Definisi Hipotek Ujung Terbuka

Apa itu Hipotek Ujung Terbuka?

Hipotek open-end adalah jenis hak Tanggungan yang memungkinkan peminjam untuk meningkatkan jumlah pokok hipotek yang beredar di lain waktu. Hipotek ujung terbuka mengizinkan peminjam untuk kembali ke pemberi pinjaman dan meminjam lebih banyak uang. Biasanya ada batas dolar yang ditetapkan pada jumlah tambahan yang dapat dipinjam.

Bagaimana Hipotek Terbuka Bekerja

Hipotek open-end mirip dengan pinjaman jangka imbang yang tertunda. Ini juga memiliki fitur yang mirip dengan kredit bergulir. Hipotek ujung terbuka adalah unik karena merupakan perjanjian pinjaman yang dijamin dengan properti real estat dengan dana yang hanya digunakan untuk investasi di properti itu.

Proses aplikasi serupa dengan produk kredit lainnya, dan persyaratan pinjaman ditentukan oleh skor kredit dan profil kredit peminjam. Dalam beberapa kasus, peminjam bersama mungkin memiliki peluang persetujuan yang lebih tinggi untuk hipotek terbuka jika mereka memberikan pinjaman yang lebih rendah Resiko awal.

Hipotek ujung terbuka dapat memberi peminjam jumlah pokok maksimum yang dapat mereka peroleh selama waktu tertentu. Peminjam dapat mengambil sebagian dari nilai pinjaman yang telah disetujui untuk menutupi biaya rumah mereka. Mengambil hanya sebagian memungkinkan peminjam untuk membayar bunga yang lebih rendah karena mereka hanya berkewajiban untuk melakukan pembayaran bunga atas saldo terutang. Dalam hipotek open-end, peminjam dapat menerima pokok pinjaman kapan saja ditentukan dalam ketentuan pinjaman. Jumlah yang tersedia untuk dipinjam juga dapat dikaitkan dengan nilai rumah.

Hipotek open-end berbeda dari pinjaman jangka penarikan tertunda karena peminjam biasanya tidak harus memenuhi tonggak tertentu untuk mendapatkan dana tambahan. Hipotek open-end berbeda dari kredit bergulir karena dana biasanya tersedia hanya untuk waktu tertentu. Persyaratan kredit bergulir menentukan bahwa dana tetap terbuka tanpa batas waktu, dengan pengecualian jika peminjam gagal bayar.

Dalam hipotek open-end, penarikan dari kredit yang tersedia juga hanya dapat digunakan terhadap jaminan terjamin. Oleh karena itu, pembayaran harus ditujukan pada properti real estat yang menjadi hak pemberi pinjaman.

Keuntungan dari Hipotek Terbuka

Hipotek open-end menguntungkan bagi peminjam yang memenuhi syarat untuk pinjaman yang lebih tinggi Kepala Sekolah jumlah yang mungkin diperlukan untuk membeli rumah. Hipotek open-end dapat memberi peminjam jumlah kredit maksimum yang tersedia dengan tingkat pinjaman yang menguntungkan. Peminjam memiliki keuntungan menarik pokok pinjaman untuk membayar biaya properti yang timbul selama masa pinjaman.

Contoh Hipotek Terbuka

Misalnya, asumsikan peminjam memperoleh hipotek terbuka $200,000 untuk membeli rumah. Pinjaman tersebut berjangka waktu 30 tahun dengan tingkat bunga tetap sebesar 5,75%. Mereka menerima hak atas jumlah pokok $200.000 tetapi mereka tidak harus mengambil jumlah penuh sekaligus. Peminjam dapat memilih untuk mengambil $ 100.000, yang akan membutuhkan pembayaran bunga pada tingkat 5,75% dari saldo terutang. Lima tahun kemudian, peminjam dapat mengambil $50.000 lagi. Pada saat itu, tambahan $50.000 ditambahkan ke pokok pinjaman dan mereka mulai membayar bunga 5,75% dari total saldo terutang.