Definisi Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Apa itu Perusahaan Hipotek dan Perumahan Kanada (CMHC)?
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) adalah departemen pemerintah yang bertindak sebagai agen perumahan nasional Kanada. Mandatnya adalah untuk membantu warga Kanada mengakses pilihan perumahan yang terjangkau.
Memberikan asuransi hipotek kepada pembeli rumah adalah salah satu kegiatan utamanya. Bahkan, di mana-mana di daerah ini asuransi hipotek dikenal sebagai CMHC di Kanada.
Takeaways Kunci
- CMHC menyediakan asuransi hipotek untuk menjaga biaya pinjaman tetap terjangkau dan memungkinkan pembeli pertama kali.
- Badan tersebut juga memberikan layanan kepada warga Kanada yang membutuhkan perumahan yang terjangkau dan memadai.
- Ini 'rebate hijau' menawarkan pengembalian premi 15% untuk pembeli dan pembangun properti hemat energi.
Satu dari tiga orang Kanada menerima beberapa bentuk layanan dari CMHC saat membiayai atau membeli rumah. Korporasi juga melakukan penelitian tentang tren perumahan dan real estat di Kanada dan global, dan memberikan hasilnya kepada konsumen, bisnis, dan divisi pemerintah lainnya.
Memahami CMHC
CMHC dibuat pada tahun 1946 sebagai penerus Wartime Housing Corporation dan dikenal sebagai Central Mortgage and Housing Corporation hingga 1979. Misi pertamanya adalah membantu para veteran perang yang kembali ke negaranya untuk mendapatkan perumahan.
Sebagai federal perusahaan mahkota, CMHC bertanggung jawab untuk mengelola Undang-Undang Perumahan Nasional Kanada dan bertanggung jawab kepada Parlemen melalui Menteri Keluarga, Anak, dan Pembangunan Sosial.
Meskipun CMHC sepenuhnya dimiliki oleh pemerintah Kanada dan berbasis di Ottawa, CMHC beroperasi seperti perusahaan sektor swasta, dengan presiden melapor ke dewan direksi independen. Pemerintah Kanada menunjuk presiden dan direkturnya.
Asuransi Hipotek CMHC
Asuransi pinjaman hipotek CMHC mencakup pemberi pinjaman yang disetujui, seperti bank sewaan Kanada, terhadap default peminjam. Itu memberi peminjam yang disetujui akses ke tingkat hipotek berbiaya lebih rendah. Ini juga merupakan persyaratan ketika pembeli rumah membuat uang muka kurang dari 20%.
Sejak National Housing Act dan Canada Mortgage and Housing Corporation Act diubah pada tahun 1999, CMHC telah mengaktifkan pembeli yang disetujui untuk membeli properti hanya dengan uang muka 5%, membuat pembelian rumah lebih mudah untuk pertama kali pembeli rumah.
CMHC menyediakan layanan kepada warga Kanada yang membutuhkan layanan perumahan, termasuk komunitas Aborigin dan First Nations. Pada tahun 2018 saja, 317.000 rumah tangga memperoleh akses ke perumahan yang layak dan terjangkau melalui upaya korporasi, menurut laporan tahunan korporasi.
'Rabat hijau' mengganti pemilik rumah untuk beberapa biaya peningkatan efisiensi energi.
CMHC dipandang berkontribusi pada stabilitas sistem keuangan dan pasar perumahan Kanada. Agensi juga memberikan informasi keuangan yang berharga kepada konsumen, profesional perumahan, hipotek pemodal, investor real estat, dan orang lain yang tertarik untuk belajar tentang perumahan Kanada pasar.
Rabat Hijau Kanada
Korporasi menawarkan 15% "rabat hijau" pada premi asuransi hipotek pemilik rumah kepada peminjam yang membeli, membangun, atau merenovasi rumah hemat energi.
CMHC juga telah menjalankan Strategi Perumahan Nasional pertama Kanada, yang bertujuan untuk mengurangi tunawisma kronis hingga 50% dan meningkatkan kondisi perumahan lebih dari 500.000 keluarga.