Apa itu Tingkat Teaser?

Apa itu Tingkat Teaser?

Tarif penggoda umumnya mengacu pada tarif perkenalan yang dikenakan pada produk kredit. Kartu kredit dapat membebankan peminjam tingkat pengantar 0%. Hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (ARM) juga dikenal karena membebankan tingkat awal yang rendah yang membantu menarik peminjam. Tingkat teaser juga dapat berfungsi untuk meningkatkan daya jual ARM dibandingkan hipotek tradisional.

Bagaimana Tingkat Teaser Bekerja

Tingkat penggoda adalah salah satu cara pemberi pinjaman memasarkan akun dan produk baru kepada pelanggan kredit. Kartu kredit dan hipotek tingkat disesuaikan adalah dua produk kredit paling umum yang terstruktur dengan tingkat promosi.

Umumnya, pemberi pinjaman juga akan menggunakan prakualifikasi bersamaan dengan tarif penggoda. Melalui hubungan dengan biro kredit, pemberi pinjaman dapat mengajukan pertanyaan lunak untuk mendapatkan daftar peminjam yang memiliki karakteristik kredit yang akan memenuhi syarat untuk persetujuan pinjaman. Pemberi pinjaman memasukkan tarif teaser dalam pemasaran prakualifikasi produk kredit untuk menambah insentif bagi pelanggan baru.

Jenis Tarif Teaser

Kartu kredit

Kartu kredit adalah salah satu produk paling umum yang menawarkan tingkat penggoda. Tingkat penggoda biasanya 0%. Proses tingkat penggoda untuk kartu kredit sederhana. Peminjam membayar 0% untuk jangka waktu tertentu, biasanya sekitar satu tahun. Setelah tingkat penggoda berakhir, peminjam akan dikenakan tarif standar kartu kredit yang disepakati dalam perjanjian kredit.

Hipotek Tarif yang Dapat Disesuaikan

Menggunakan tingkat penggoda untuk hipotek tingkat disesuaikan juga umum karena variasi dalam penataan mereka. Dalam tingkat hipotek yang dapat disesuaikan, peminjam akan membayar berbagai tingkat selama masa pinjaman. Dalam beberapa tahun pertama, peminjam dikenakan biaya sebesar suku bunga tetap. Setelah periode suku bunga tetap berakhir, peminjam mulai membayar suku bunga variabel.

Pemberi pinjaman dapat menyusun pembayaran bunga pada tingkat hipotek yang dapat disesuaikan dengan berbagai cara. Mereka mungkin menyertakan tingkat penggoda sebagai tingkat pengantar di bagian pinjaman tetap, pada tanggal awal ulang pinjaman, atau sebagai pembayaran minimum dalam opsi pembayaran ARM.

Pinjaman ARM standar mungkin memiliki tingkat pengantar selama beberapa (atau semua) bagian bunga tetap dari pinjaman. Tingkat penggoda pengantar di bagian suku bunga tetap dari pinjaman dapat berlangsung hanya beberapa bulan. Pemberi pinjaman juga dapat mengenakan tarif penggoda selama seluruh bagian suku bunga tetap dari pinjaman.

Peminjam di ARM dapat memiliki berbagai struktur tarif untuk dipilih setelah periode suku bunga tetap awal berakhir. Banyak ARM menyertakan berbagai struktur batas suku bunga seperti 2-2-6 atau 5-2-5. Dengan kutipan tarif ini, angka pertama mengacu pada batas kenaikan tambahan awal dari tingkat bunga tetap, angka kedua adalah batas periodik. biasanya berdasarkan jadwal reset produk, dan angka ketiga adalah batas seumur hidup yang menetapkan tingkat bunga maksimum yang dapat dibebankan keseluruhan. Tingkat penggoda berpotensi diterapkan dalam berbagai cara dengan struktur batas suku bunga pinjaman.

Pemberi pinjaman juga menawarkan opsi pembayaran peminjam ARM. Pinjaman ini dapat membebankan peminjam tingkat penggoda dalam tingkat bunga tetap bagian dari pinjaman yang juga berfungsi sebagai tingkat pembayaran minimum di bagian opsi pembayaran tingkat variabel dari pinjaman. Selama bagian opsi pembayaran pinjaman, peminjam akan memiliki beberapa opsi untuk dipilih. Opsi dapat mencakup pembayaran dengan tingkat bunga penggoda minimum, bunga saja, pembayaran amortisasi penuh 15 tahun, atau pembayaran amortisasi penuh 30 tahun.