Definizione dell'atto di rilascio
Che cos'è un atto di liberatoria?
Un atto di liberatoria è un documento legale che rimuove un precedente reclamo su un bene. Fornisce la documentazione di rilascio da un accordo vincolante. Un atto di liberatoria potrebbe essere incluso quando un prestatore trasferisce il titolo di immobiliare al proprietario della casa all'estinzione del mutuo. Un atto di liberatoria libera letteralmente le parti dagli obblighi precedenti.
Punti chiave
- Un atto di liberazione libera letteralmente le parti di un accordo dagli obblighi precedenti, come i pagamenti sotto la durata di un mutuo perché il prestito è stato estinto.
- Il creditore mantiene il titolo di proprietà immobiliare fino a quando non sono state soddisfatte le condizioni dell'ipoteca quando viene stipulato comunemente un atto di liberatoria.
- Un atto di liberatoria può anche liberare un datore di lavoro e un dipendente da eventuali obblighi derivanti dal contratto di lavoro, come nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
Comprensione degli atti di liberazione
La maggior parte delle persone acquista la propria casa con l'aiuto di un mutuo fornito da un istituto finanziario. La banca che fornisce i fondi per l'ipoteca non si limita a prestare il denaro in buona fede, ma richiede un'azione legale contro la casa come garanzia fino a quando il prestito non viene estinto.
Viene quindi creato un atto di liberatoria ipotecario quando il mutuatario soddisfa tutti i termini di pagamento del mutuo o effettua un pagamento anticipato completo per soddisfare il prestito. Il creditore detiene il titolo alla proprietà fino a quel momento ed è formalmente un pegno registrato sulla proprietà fino al pagamento completo e finale. Il titolo fornisce garanzie garantite per i pagamenti del prestito per tutta la durata del prestito, riducendo il rischio di insolvenza per il prestatore.
Il consulente legale dell'istituto di credito in genere crea l'atto di rilascio quando il prestito è stato soddisfatto. Riferisce che il prestito è stato integralmente pagato nei termini richiesti. Dichiara inoltre che il privilegio è stato rimosso e il titolo completo è stato trasferito al proprietario della casa.
Il proprietario della casa possiede il bene libero e chiaro dopo che il titolo e l'atto di rilascio le sono stati forniti. Non è più soggetta a termini o obblighi del prestatore. Il conto del prestito è chiuso.
Assicurati di far registrare l'atto di rilascio con la stessa agenzia che ha registrato l'ipoteca originale in modo da essere assolutamente sicuro che tutti i privilegi vengano rimossi.
Tipi di atti di rilascio
I contratti di lavoro sono un altro scenario in cui potrebbe essere utilizzato un atto di rilascio. Il documento può liberare sia il datore di lavoro che il lavoratore da eventuali obblighi derivanti dal contratto di lavoro. In alcuni casi, un atto di rilascio potrebbe dare a un dipendente un pagamento designato. Ciò può verificarsi nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
L'atto di rilascio può includere i termini della liquidazione, compreso il pagamento e la durata dei pagamenti dopo il rilascio. Potrebbe anche identificare informazioni riservate che non possono essere condivise dal dipendente dopo il licenziamento, o clausole restrittive che impediscono a un dipendente in partenza di formare un'attività simile o di sollecitare clienti o clienti.
considerazioni speciali
Contatta il FDIC se non hai ricevuto un atto di liberatoria perché la tua banca di prestito è fallita ed è andata in amministrazione controllata FDIC. La FDIC indica che di solito può risolvere il problema per te.
Il regolatore offre uno strumento di ricerca interattivo puoi utilizzare per scoprire se la tua banca è stata acquisita dal governo tramite amministrazione controllata.