Sei pronto per l'affitto?

Vivi con la tua famiglia e stai pensando di trasferirti nel tuo primo appartamento? O forse hai vissuto in modo indipendente, ma sei stato colpito dall'economia e sei tornato a vivere con i tuoi genitori. Se stai pensando di trasferirti per la seconda volta, non sei solo. Secondo i recenti dati del censimento, 24 milioni Millennial—o quasi una persona su tre di età compresa tra 18 e 35 anni — vive con i genitori.

La maggior parte dei giovani guadagna molto meno di quanto guadagnassero i loro genitori alla stessa età, al netto dell'inflazione. In effetti, i guadagni individuali per i giovani lavoratori sono rimasti stabili negli ultimi 50 anni, secondo uno studio del Pew Research Center sulla vita dei millennial nel 2019.In altre parole, anche per chi lavora a tempo pieno e vuole fare il passaggio all'indipendenza, è più dura di quanto non sia stata nella storia recente.

L'obiettivo: pagare le bollette, evitare i debiti e goderti il ​​tuo nuovo spazio.

Puoi permetterti di spostarti?

Anche se potresti sentirti pronto per uscire da solo, o tornare da solo, assicurati che le tue finanze siano in ordine prima di fare il salto. Dai un'occhiata ad alcuni annunci di affitti nelle zone in cui sei interessato a vivere e fatti un'idea di quanto dovrai pagare per viverci.

Quanto affitto puoi permetterti? Le linee guida del Dipartimento per gli alloggi degli Stati Uniti suggeriscono che non dovresti pagare più del 25%-30% del tuo stipendio lordo da affittare. In altre parole, se guadagni $ 30.000 all'anno, dovresti cercare appartamenti che costano circa $ 750. Se questo non è realistico nella tua zona, potresti dover chiedere a un coinquilino di condividere il costo.

Successivamente, dovrai considerare le tue altre spese mensili e se sarai in grado di pagare anche quelle bollette. Fai un po' di conti per determinare come le tue finanze si bilanciano con le spese aggiuntive di vivere nel tuo posto. Inizia con la tua paga mensile da portare a casa, aggiungi qualsiasi altro reddito che potresti ricevere e sottrai le altre spese da questo numero.

Se stai effettuando pagamenti su un'auto, carta di creditoo prestito studentesco, assicurati di includere questi importi nell'elenco delle spese. Dovrebbero essere inclusi anche il gas per la tua auto (o un abbonamento per i mezzi pubblici), l'assicurazione (noleggio e veicolo), le bollette del cellulare e una stima dell'importo che di solito spendi per gli oggetti personali.

Chiedi ai tuoi genitori o ad altre persone che conosci di aiutarti a fare delle stime su quanto costeranno le tue spese, come le utenze, il cellulare, le bollette della TV via cavo e la spesa. Potrebbero anche avvisarti di spese aggiuntive di cui non eri a conoscenza.

Imparare a Budget

E se le tue spese risultassero superiori alle tue entrate? È qui che le cose si fanno interessanti. In breve, dovrai tirare fuori la calcolatrice e fare un bilancio. Fare affidamento sulla tua carta di credito per coprire questo deficit è un no-no ed è spesso un percorso pericoloso verso un debito importante.

Dai un'occhiata al tuo budget. C'è qualcosa là dentro di cui potresti vivere senza o per cui pagare di meno? Di solito, la risposta è "sì" e se tu guarda in modo critico come spendi i tuoi soldi, probabilmente sarai in grado di tagliare le tue spese in modo che corrispondano al tuo reddito, o meglio ancora in modo che tu abbia dei soldi rimasti ogni mese da risparmiare in caso di emergenza.

Considera anche che dovrai avere dei risparmi (o un aiuto) per cominciare, poiché la maggior parte degli appartamenti ti farà pagare il primo e l'ultimo mese di affitto in anticipo, insieme a un deposito cauzionale. Ci saranno anche le spese per l'allacciamento delle utenze da considerare, insieme alle spese di trasloco e al costo di tutti gli articoli di cui avrai bisogno una volta traslocato. Anche il bucato è spesso una spesa aggiuntiva.

Infine, dovresti considerare l'assicurazione degli affittuari. Alcune proprietà in affitto ti faranno persino acquistare come parte del locazione accordo. L'assicurazione del noleggio è conveniente e può coprire i danni (come in un incendio) e il furto ai tuoi effetti personali. Ti proteggerà anche dalla responsabilità se sei tu stesso a causare il danno. Anche se non è assolutamente necessario, non lasciarlo fuori dalle tue considerazioni: potrebbe valere la pena investire!

Trova un posto che puoi chiamare casa

Dopo aver impostato alcuni parametri in termini di ciò che puoi permetterti, è il momento di inizia a cercare un posto in cui trasferirti. Inizia cercando nei siti Internet e visitando i quartieri in cui ti piacerebbe vivere.

Anche se vorrai sicuramente trovare un posto adatto al tuo budget, assicurati che sia anche in un quartiere che ti piace, che conosci e in cui ti senti al sicuro, come sembra come un affare può rivelarsi un incubo se ti senti a disagio lì, vivi troppo lontano dai tuoi amici e dalla tua famiglia, o devi fare un pendolare molto lungo per il tuo lavoro.

Guardando il contratto di locazione

Sia che tu decida di affittare mensilmente o di firmare un contratto di locazione di un anno, assicurati di leggere attentamente ciò che stai accettando. Il contratto di locazione dovrebbe specificare quanto affitto devi pagare, quando è dovuto, per quanto tempo puoi occupare l'appartamento o la casa e chi è responsabile delle utenze (alcuni contratti di locazione le includono). Includerà anche regole su animali domestici, coinquilini e se puoi dipingere o apportare miglioramenti.

Assicurati di ottenere il contratto di locazione per iscritto e di conservarne una copia per i tuoi archivi una volta firmato. Se non sei sicuro di qualcosa nel contratto di locazione, chiedi al proprietario. Se ottieni una risposta con cui non puoi convivere, o non ne ottieni affatto, dovresti probabilmente continuare a cercare. Locazione a volontà per esempio è una scelta difficile.

La grande mossa

Dopo aver firmato il contratto di locazione e avere una data per il trasloco, è ora di iniziare a lavorare su un elenco di ciò di cui avrai bisogno nella tua nuova casa. Un modo per farlo è fare un elenco di ciò che usi regolarmente per alcuni giorni, inclusi utensili da cucina, forniture per ufficio e oggetti personali. Se non porterai questi articoli con te, potresti dover acquistare i tuoi.

Tieni presente che il tuo primo appartamento non avrà tutti i servizi a cui potresti essere abituato e, se non puoi permettiti di comprarli tutti per te subito, probabilmente dovrai essere intraprendente e fare uso di quello che fai avere.

Allo stesso modo, se il tuo budget è limitato, potresti non essere in grado di avere nuovi mobili subito.

Se non hai mobili tuoi, inizia a chiedere a familiari e amici se hanno pezzi e pezzi che puoi comprare, avere o prendere in prestito. Puoi fare lo stesso per qualsiasi altro oggetto di cui hai bisogno.

Dovresti anche fare scorta di articoli di base per la tua dispensa come pasta, riso, prodotti in scatola e cibi surgelati. Mantenere la tua cucina ben rifornita con le cose che ti piacciono, che sai cucinare e che sono facili da preparare potrebbe impedirti di uscire a mangiare, il che ti aiuterà a rimanere entro il tuo nuovo budget.

Se hai fatto tutto bene, le utenze dovrebbero essere allacciate, i bagagli preparati e le bollette pagate. Determina il giorno in cui ti trasferirai nella tua nuova casa e decidi come portarci le tue cose. Se possibile, recluta amici e familiari per aiutarti a traslocare, piuttosto che assumere un traslocatore.

La linea di fondo

Il passaggio al farcela da soli potrebbe non essere semplice, ma se lo fai bene, puoi evitare di doverlo fare ritirati nel seminterrato dei tuoi genitori. Inoltre, svilupperai le abilità necessarie per migliorare il tuo tenore di vita man mano che procedi.