Definizione Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Che cos'è la Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
La Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) è un dipartimento governativo che funge da agenzia nazionale per l'edilizia abitativa del Canada. Il suo mandato è aiutare i canadesi ad accedere a opzioni abitative a prezzi accessibili.
Fornire un'assicurazione ipotecaria agli acquirenti di case è una delle sue attività principali. In effetti, è così onnipresente in questo settore che l'assicurazione ipotecaria è conosciuta come CMHC in Canada.
Punti chiave
- Il CMHC fornisce un'assicurazione ipotecaria per mantenere i costi del prestito accessibili e consentire agli acquirenti per la prima volta.
- L'agenzia fornisce anche servizi ai canadesi che necessitano di alloggi a prezzi accessibili e adeguati.
- Si tratta di un "rimborso verde" che offre un rimborso del 15% sui premi per acquirenti e costruttori di immobili ad alta efficienza energetica.
Un canadese su tre riceve una qualche forma di servizio dal CMHC mentre finanzia o acquista una casa. La società conduce anche ricerche sulle tendenze immobiliari e immobiliari in Canada e nel mondo e fornisce i risultati a consumatori, aziende e altre divisioni governative.
Comprendere il CMHC
La CMHC è stata creata nel 1946 come successore della Wartime Housing Corporation ed era conosciuta come Central Mortgage and Housing Corporation fino al 1979. La sua prima missione era aiutare i veterani di guerra di ritorno della nazione a ottenere un alloggio.
Come federale corporazione della corona, CMHC è responsabile dell'amministrazione del National Housing Act canadese ed è responsabile nei confronti del Parlamento attraverso il Ministro delle famiglie, dei bambini e dello sviluppo sociale.
Sebbene CMHC sia interamente di proprietà del governo canadese e abbia sede a Ottawa, opera come una società del settore privato, con un presidente che riferisce a un consiglio di amministrazione indipendente. Il governo canadese nomina sia il suo presidente che i suoi direttori.
Assicurazione ipotecaria CMHC
L'assicurazione del prestito ipotecario di CMHC copre i prestatori approvati, come le banche autorizzate del Canada, contro l'insolvenza del mutuatario. Ciò fornisce ai mutuatari approvati l'accesso a tassi ipotecari a basso costo. È anche un requisito quando un acquirente di casa effettua un acconto inferiore al 20%.
Da quando il National Housing Act e il Canada Mortgage and Housing Corporation Act sono stati modificati nel 1999, CMHC ha permesso acquirenti autorizzati ad acquistare proprietà con un acconto minimo del 5%, rendendo più facile l'acquisto di una casa per la prima volta acquirenti di case.
CMHC fornisce servizi ai canadesi che necessitano di servizi abitativi, comprese le comunità aborigene e delle Prime Nazioni. Secondo il rapporto annuale della società, solo nel 2018 317.000 famiglie hanno avuto accesso a un alloggio adeguato e conveniente grazie agli sforzi della società.
Lo "sconto verde" rimborsa ai proprietari di case parte dei costi per il miglioramento dell'efficienza energetica.
CMHC è visto come un contributo alla stabilità del sistema finanziario canadese e del mercato immobiliare. L'agenzia fornisce anche preziose informazioni finanziarie a consumatori, professionisti dell'edilizia abitativa, mutui finanzieri, investitori immobiliari e altri interessati a conoscere l'alloggio canadese mercato.
Sconto verde del Canada
La società offre uno "sconto verde" del 15% sui premi assicurativi sui mutui dei proprietari di case ai mutuatari che acquistano, costruiscono o ristrutturano case a basso consumo energetico.
CMHC ha anche intrapreso la prima Strategia nazionale per gli alloggi del Canada, volta a ridurre del 50% i senzatetto cronici e a migliorare le condizioni abitative di oltre 500.000 famiglie.