Definizione di nota di prestito di costruzione (CLN)

Che cos'è una nota di prestito di costruzione?

Una nota di prestito di costruzione (CLN) è un'obbligazione di debito utilizzata per il finanziamento di progetti di costruzione come gli sviluppi abitativi. Nella maggior parte dei casi, gli emittenti della nota rimborsano l'obbligo della nota emettendo un'obbligazione a più lungo termine. I proventi dell'obbligazione ripagano i debiti sulla nota.

Capire una nota di prestito di costruzione

UN nota di prestito è un contratto legalmente vincolante che può essere stipulato da una delle parti contraenti ed è valido fino al pagamento integrale del prestito. La nota consente a un beneficiario di ricevere pagamenti in un determinato periodo. I pagamenti spesso includono interessi e terminano con la soddisfazione del prestito.

Una nota di prestito di costruzione è un tipo specifico di nota di prestito, che appare comunemente a livello comunale. Una grande città potrebbe utilizzare una nota di prestito di costruzione per finanziare un progetto civico o abitativo. Se una città sperimenta un boom demografico, ad esempio, potrebbe essere necessario costruire rapidamente ulteriori alloggi. Il progetto può essere avviato quando il comune emette una nota di prestito di costruzione ai costruttori.

Flusso monetario dalla nota consente l'avvio rapido della costruzione. La città emetterà quindi un'obbligazione municipale a lungo termine per rimborsare la nota del prestito di costruzione.

Un'obbligazione municipale è un titolo di debito emesso da uno stato o da un comune. Le città utilizzano le obbligazioni municipali per finanziare progetti pubblici e spese in conto capitale. Questi progetti pubblici possono variare dall'edilizia abitativa in città nell'esempio precedente alla costruzione di autostrade, ponti o scuole. Le obbligazioni municipali sono esenti dalle tasse federali e dalla maggior parte delle tasse statali e locali.

Nota di prestito di costruzione vs. Cambiale

Estesa da una parte all'altra, la cambiale del prestito di costruzione è essa stessa un tipo di cambiale. Come strumento finanziario, a cambiale contiene tutti i termini del debito. Ha una promessa scritta da una parte, come l'emittente o il produttore della nota, di pagare un'altra parte, come il beneficiario della nota, una somma definita di denaro. Come la cambiale, il CLN elencherà l'importo del capitale, il tasso di interesse, la data di scadenza, la data e il luogo di emissione e la firma dell'emittente.

Le cambiali si verificano più comunemente con fonti di finanziamento al di fuori degli istituti bancari, come un individuo o una società. Cade tra un IOU e un contratto di prestito per quanto riguarda la sua rigidità. Una cambiale include una specifica promessa di pagamento e i passaggi necessari per farlo. Un contratto di prestito, d'altra parte, stabilisce il diritto del prestatore di rivalersi se il mutuatario è inadempiente.