Indice del costo del risparmio (indice COSI)

Qual è l'indice del costo del risparmio (indice COSI)?

Un indice del costo del risparmio (COSI) è un indice popolare utilizzato per certe mutui a tasso variabile (ARM). L'indice è una media ponderata dei tassi di interesse sui conti di deposito (a volte chiamato costo di risparmio) delle filiali dell'istituto di deposito assicurato a livello federale della Golden West Financial Corporation (GDW). Queste filiali operano attualmente sotto il nome di World Savings.

GDW calcola il COSI l'ultimo giorno di ogni mese di calendario e lo annuncia in prossimità dell'ultimo giorno lavorativo prima del quindicesimo giorno del mese di calendario successivo.

Comprensione dell'indice del costo del risparmio (indice COSI)

L'indice COSI è un indice stabile. Storicamente, non è così volatile come alcuni altri indici ipotecari popolari, come quello a un mese Indice LIBOR. Tende anche a ritardare gli altri mutuo indici quando si tratta di adeguarsi alle variazioni dei tassi di interesse. Quando si tratta di mutui, spesso un prestito COSI può offrire allettanti flessibilità e opzioni di pagamento.

Secondo la Mortgage Refinance Organization, "molti ARM indicizzati al COSI hanno spesso un cambio minimo di pagamento limiti e limiti di tasso di interesse a vita, ma nessun limite di tasso di interesse periodico che crei la possibilità per negativo ammortamento."

Wells Fargo offre il Wells COSI che si basa sui tassi di interesse delle filiali depositarie di Wells Fargo & Company pagano a persone fisiche su certificati di deposito (CD), noti anche come depositi vincolati personali, secondo Wells Fargo sito web. L'indice è calcolato utilizzando la media ponderata di tutti i tassi di interesse pagati sui CD detenuti dai singoli depositanti all'ultimo giorno lavorativo di ogni mese. L'indice viene calcolato mensilmente e viene utilizzato per determinare il tasso di interesse sul mutuo. Ad agosto 2018, il valore attuale era dello 0,45%.