抵当権者とは何ですか？

抵当権者とは何ですか？

抵当権者は貸し手です。具体的には、不動産を購入する目的で借り手にお金を貸すエンティティです。 で モーゲージ 取引では、貸し手は抵当権者として機能し、借り手はとして知られています mortgagor.

抵当権者のしくみ

ほとんどの人は住宅や商業ビルの購入資金を調達するために住宅ローンを借ります。 投資におけるリスクを制限するために、取引の貸し手は、 借り手が債務不履行に陥った場合、抵当権者である不動産が全額返済されない可能性が大幅に低下します。 ローン。 これは、 完成したリーエン およびタイトルの所有権。

抵当権者は、抵当取引における貸付金融機関の利益を表します。 貸付機関は、借り手にさまざまな商品を提供することができ、個々の貸し手とクレジット市場全体の両方の貸付資産のかなりの部分を占めています。

住宅ローン商品

抵当権者は、固定金利または変動金利のいずれかで住宅ローンを構成できます。 ほとんどの住宅ローンは、 償却スケジュール これは、ローンがその期間の終わりに返済されるまで、分割払いの形で貸付機関への安定した毎月のキャッシュフローを提供します。 標準的な固定金利の分割払い住宅ローンは、一般的に貸し手によって発行される住宅ローンの最も一般的なタイプです。 アジャスタブルレート住宅ローンは、 変動金利 住宅ローン商品。

貸し手は、非償却ローンを発行することもできます。 ただし、これらの製品は通常ではありません 適格住宅ローン はるかに高いリスクを伴います。 非償却ローンには、固定金利または変動金利のいずれかがあります。 これらは、借り手の元本キャッシュフローを一括払いに繰り延べるローンです。 ローンの期間中、利息の支払いが必要な場合と不要な場合があります。 非償却住宅ローンの人気のあるタイプは、バルーン支払いローンと 利息のみ ローン。

抵当権者の保護

抵当貸付では、抵当権者は貸付に関連する不動産担保に対する権利を有します。 これは貸し手にに対する保護を提供します

ディフォルト. ただし、債務不履行が発生した場合の担保資産の差し押さえについても一定の規定を設ける必要があります。 このため、抵当権者は完全なリーエンを含み、所有権を抵当貸付契約に統合します。

完全なリーエンは、住宅ローンがデフォルトした場合に住宅ローンに関連する不動産を住宅ローンが簡単に取得できるように、貸し手の法律顧問によって起草されます。 完成したリーエンは リーエン これは、不動産担保をより簡単に取得する権利を抵当権者に与える適切な機関に提出および記録されています。 担保付住宅ローンでは、抵当権者は、不動産の所有者としても指定されています。 先取特権と財産権により、抵当権者は簡単に法的権利を取得し、差し押さえで引き継がれる財産を空けるための特定の手続きを開始することができます。