オープンエンドの住宅ローンの定義

オープンエンド住宅ローンとは何ですか？

オープンエンドの住宅ローンは一種です モーゲージ これにより、借り手は後で住宅ローンの元本の残高を増やすことができます。 オープンエンドの住宅ローンは、借り手がに戻ることを可能にします 貸し手 より多くのお金を借ります。 通常、借りることができる追加の金額には設定されたドル制限があります。

オープンエンド住宅ローンの仕組み

オープンエンドの住宅ローンは、遅延ドロータームローンに似ています。 また、同様の機能があります リボ払い. オープンエンドの住宅ローンは、不動産物件への投資にのみ資金を提供する不動産物件に対して担保されたローン契約であるという点で独特です。

申し込みのプロセスは他のクレジット商品と同様であり、ローンの条件は借り手のクレジットスコアとクレジットプロファイルによって決定されます。 場合によっては、共同借り手は、提示額が低い場合、オープンエンド住宅ローンの承認の可能性が高くなる可能性があります 債務不履行リスク.

オープンエンドの住宅ローンは、借り手が指定された期間に取得できる最大元本を与えることができます。 借り手は、彼らが彼らの家の費用をカバーするために彼らが承認されたローンの価値の一部を取ることができます。 一部のみを取得すると、借り手は未払いの残高に対してのみ利息を支払う義務があるため、より低い利息を支払うことができます。 オープンエンドの住宅ローンでは、借り手は、条件で指定されたいつでもローン元本を受け取ることができます ローン. 借りることができる金額は、家の価値にも関係している可能性があります。

オープンエンドの住宅ローンは、借り手が追加の資金を得るために通常特定のマイルストーンを達成する必要がないため、遅延ドロータームローンとは異なります。 オープンエンドの住宅ローンは、資金が通常指定された時間のみ利用可能であるため、リボルビングクレジットとは異なります。 リボルビングクレジットの条件は、借り手が債務不履行に陥った場合を除いて、資金が無期限に開いたままになることを指定しています。

オープンエンドの住宅ローンでは、利用可能なクレジットからのドローダウンは、 担保を確保. したがって、支払いは貸し手が所有権を持っている不動産に向けられなければなりません。

オープンエンド住宅ローンの利点

オープンエンドの住宅ローンは、より高いローンの資格がある借り手にとって有利です 主要な 家を買うのに必要かもしれない量より。 オープンエンドの住宅ローンは、借り手に有利なローン金利で利用可能な最大額のクレジットを提供することができます。 借り手には、ローンの全期間中に発生する不動産費用を支払うためにローン元本を利用するという利点があります。

オープンエンド住宅ローンの例

たとえば、借り手が住宅を購入するために200,000ドルのオープンエンド住宅ローンを取得するとします。 ローンの期間は30年で、固定金利は5.75％です。 彼らは$ 200,000の元本に対する権利を受け取りますが、一度に全額を受け取る必要はありません。 借り手は$ 100,000を取ることを選択できます。これには、未払い残高の5.75％の利率で利息を支払う必要があります。 5年後、借り手はさらに50,000ドルかかる可能性があります。 その時点で、追加の$ 50,000が未払いの元本に追加され、未払いの合計残高の5.75％の利息の支払いが開始されます。