リコースローンとは何ですか？

リコースローンとは何ですか？

リコースローンという用語は、 ローン これは、借り手が支払いを怠った場合に貸し手が投資を回収するのに役立ちます。 原資産 それをカバーするのに十分ではありません。 リコースローンは、担保付融資の一形態です。 それは貸し手がローンとして使用されなかった債務者の他の資産を追いかけることを可能にします 担保 または、債務不履行の場合に全額を返済するために法的措置を取ること。

リコースローンを理解する

借り手は、必要なときに利用できるいくつかのオプションがあります 融資. ローンの1つのタイプは、担保付きの施設です。 この種の債務には担保が必要です。 資産 借り手が担保として置くこと。 貸し手は、借り手が万が一の場合に備えて、この資産を差し押さえて売却し、債務を履行することができます。 デフォルト.

リコースローンは、一部で一般的に見られる一種の担保付債務です 不動産 と自動車ローン。 彼らは貸し手が貸し出しのために追うことができる資産の制限が少ないので、貸し手に高い程度の力を与えます 返済. 実際、リコースローンにより、貸し手は担保や債務者の他の資産を差し押さえることができます。 貸し手は借り手に対しても法的措置を取ることができます。

貸し手は借り手の貯蓄、小切手、またはその他の金融からお金を差し押さえることができます アカウント. 彼らはまた、貸し手に特定のものを利用する権利を与えます 所得 借り手の情報源。 これには、賃金の付与が含まれる場合があります。 飾り は、貸し手が、債務を支払うためにその人の雇用主に収入の一部を差し控えることを要求する裁判所命令を取得する法的手続きです。 これらの収入には賃金が含まれますが、 手数料, ボーナス、さらには年金や退職金プログラムからの収入です。

リコースローンの契約と条件は、一般的に、債務者が彼らの財政に従わなかった場合に貸し手が追うことができる資産の種類を概説しています 義務. たとえば、フルリコースローンでは、貸し手はすべての資産を追跡することができます。 限定リコースローンでは、貸し手は契約で具体的に指定された資産のみを追跡できます。

リコースローンの種類

特定の種類の融資は、リコースローンとして分類できます。 例えば、 ハードマネーローン にとって 不動産買収 リコースローンと見なされます。 ハードマネーローンの条件は、貸し手がデフォルトの場合に不動産を所有し、それを自分で転売する機会を与えます。 貸し手は、彼らがより大きな利益のためにそれを転売することができると信じているので、財産の所有権を取得することを期待してこの資金調達を提供することに同意するかもしれません。

リコースローンvs. ノンリコースローン

ノンリコースローン 担保付きの融資形態でもありますが、本質的にリコースローンとは異なります。 借り手が債務不履行に陥った場合、貸し手はローンの担保に使用された担保のみを差し押さえることができ、それ以外は何もできません。 これは、証券が売却された後に残っている残高はすべて償却する必要があることを意味します。 多くの伝統的な住宅ローンは、住宅自体のみを担保として使用するノンリコースローンです。 したがって、住宅所有者が債務不履行に陥った場合、貸し手は住宅を差し押さえることができますが、借り手に属する他の資産を差し押さえることはできません。

リコースローンの長所と短所

ハードマネーローンを提供する貸し手は、他の借り手を承認することがあります 金融機関 拒否します。 そのため、限られたまたは貧しい借り手 信用履歴 このタイプのローンに目を向けるかもしれません。 承認に関する寛大さには、借り手に対する警告が伴います。 債務不履行が発生した場合、貸し手は債務者の他の資産を追跡する可能性があります。 ただし、貸し手がローンに添付できる資産の種類には制限がある可能性があることに注意してください。これは、契約を注意深く読む十分な理由です。

貸し手の観点から、リコースローンは知覚されるものを減らします 危険 信用度の低い借り手に関連付けられています。 貸し手が最初の担保を超えて資産を差し押さえる可能性は、借り手が債務をうまく処理できないという懸念を和らげることができます。 しかし、ハードマネーローンなどのリコースローンは、銀行が現在のレートで提供する従来の融資よりも、借り手にとって高額になることがよくあります。 これが、貸し手が通常リコースローンの発行を好むのに対し、借り手はノンリコースローンを好む理由です。

リコースローンの例

これは、リコースローンの架空の例です。 住宅所有者が住宅を購入するために50万ドルのリコースローンを借りて、 差し押さえ 地元の住宅市場が衰退した後。 住宅の価値が現在$ 400,000まで下がっていて、それがリコースローンで購入された場合、貸付機関 借り手のその他の資産を追跡して、未払いの$ 100,000を補い、ローンを返済して閉じることができます。 それ。