販売の力の定義

販売の力とは何ですか？

売却権は、抵当債務を返済するために債務不履行が発生した場合に抵当権者が不動産を売却することを許可する抵当ノートに書かれた条項です。 抵当流れを求める貸し手の権利の一部として、販売権は多くの州で許可されています。

販売の力を理解する

販売権条項は、 差し押さえの権利、と呼ばれる法的プロセスを通じて財産を所有する貸し手の能力を説明します 差し押さえ. 住宅所有者が債務不履行に陥った場合、貸し手は差し押さえの権利を使用することができます モーゲージ 支払い。 住宅ローンの条件は、貸し手が差し押さえる権利を持っている条件を概説します。 州法および国内法も差し押さえの権利を規制しています。

売却権条項を含む住宅ローンは、債務不履行に陥った場合、借り手が迅速な差し押さえプロセスに直面する立場に置かれる可能性があります。 借り手は、売却権の下で許可された差し押さえの司法審査を強制することができるかもしれません。 彼らは通常、訴訟を起こすために訴訟を起こす必要があります。

販売の力対。 司法差し押さえ

すべての州の半数以上が、司法審査なしで差し押さえを許可する販売権条項を許可しています。貸し手は、行動を起こすために特定のガイドラインと手順に従わなければなりません。 借り手が住宅ローンの債務不履行に陥った後、貸し手は通常、差し押さえられている差し押さえについて通知しなければなりません。 これは、借り手への手紙や、物件が売りに出されることを公告する形である可能性があります。 貸し手は差し押さえの販売を行うために第三者を使用する必要があるかもしれません。 借り手は、デフォルト後、売却権条項が実施され、不動産が売却されるという警告をほとんど受け取らない場合があります。

売却権条項を使用して不動産を差し押さえる貸し手は、 不足金判決 借り手に対して。 抵当流れの競売を通して不動産が売られるとき、売却は不動産に負っている負債を超える純収入になる可能性があります。 貸し手とリーエン保有者は最初に補償されなければなりません。 すべての債務が清算された後に資金が残っている場合、超過分は借り手に送られます。

司法差し押さえ 住宅ローンが売却権条項を欠いているため、裁判所を通過する不動産の差し押さえ手続きを指します。 ただし、司法差し押さえは長いプロセスであり、完了するまでに数か月から数年かかる場合があります。

特別な考慮事項

一部の州では、特定の条件が満たされた場合、借り手は差し押さえ物件を取り戻す権利を有します。 これはと呼ばれます 償還の権利 そして、彼らの財産に対する彼らの背税またはリーエンを完済する財産所有者に防止する能力を与えます 場合によってはオークションまたは売却が行われた後でも、抵当流れまたは資産の競売。