Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）の定義

Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）とは何ですか？

Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）は、カナダの全国住宅代理店として機能する政府部門です。その使命は、カナダ人が手頃な価格の住宅オプションにアクセスできるようにすることです。

住宅購入者に住宅ローン保険を提供することは、その主要な活動の1つです。実際、この地域では非常に普及しているため、カナダでは住宅ローン保険はCMHCとして知られています。

カナダ人の3人に1人は、住宅の融資または購入中にCMHCから何らかの形のサービスを受けています。同社はまた、カナダおよび世界の住宅および不動産の動向に関する調査を実施し、その結果を消費者、企業、およびその他の政府部門に提供しています。

CMHCは、1946年に戦時住宅公社の後継者として設立され、1979年まで中央住宅ローン住宅公社として知られていました。その最初の使命は、国に戻ってきた退役軍人が住宅を手に入れるのを助けることでした。

連邦政府として王立企業、CMHCは、カナダの全国住宅法の管理に責任があり、家族、子供、社会開発大臣を通じて議会に責任を負っています。

CMHCはカナダ政府によって完全に所有され、オタワに拠点を置いていますが、民間企業のように運営されており、社長が独立した取締役会に報告しています。カナダ政府は、大統領と取締役の両方を任命します。

CMHCの住宅ローン保険は、カナダの公認銀行などの承認された貸し手に対して、借り手の債務不履行をカバーします。これにより、承認された借り手は低コストの住宅ローン金利を利用できるようになります。また、住宅購入者が20％未満の頭金を支払う場合にも必要です。

1999年に全国住宅法およびカナダ抵当住宅公社法が改正されて以来、CMHCはわずか5％の頭金で不動産を購入することを承認された購入者は、初めての住宅購入を容易にします住宅購入者。

CMHCは、アボリジニや先住民のコミュニティなど、住宅サービスを必要としているカナダ人にサービスを提供しています。会社の年次報告書によると、2018年だけでも、317,000世帯が会社の努力を通じて適切で手頃な価格の住宅にアクセスできるようになりました。

「グリーンリベート」は、エネルギー効率を改善するためのコストの一部を住宅所有者に払い戻します。

CMHCは、カナダの金融システムと住宅市場の安定に貢献していると見られています。代理店はまた、消費者、住宅専門家、住宅ローンに貴重な財務情報を提供しますカナダの住宅について学ぶことに関心のある金融業者、不動産投資家、その他市場。

同社は、エネルギー効率の高い住宅を購入、建設、または改築する借り手に、住宅所有者の住宅ローン保険料の15％の「グリーンリベート」を提供しています。

CMHCはまた、慢性的なホームレスを50％削減し、50万世帯以上の住宅状況を改善することを目的とした、カナダ初の国家住宅戦略を実施しました。