新しい住宅販売の定義

新築住宅販売とは何ですか？

「新築住宅販売」としても知られる新築住宅販売は、 経済指標 によって毎月発行されます 米国国勢調査局 それは新築住宅の売り上げを測定します。

新築住宅販売を理解する

新築住宅販売は、投資家によって綿密に監視されています。 ラグインジケーター 不動産市場の需要の、したがって、住宅ローン金利に影響を与える要因。 それは次のような要因によって駆動されます 世帯収入, 失業、 と 関心度.

米国国勢調査局は、2つのバージョンの新築住宅販売指標を公開しています。 季節調整済み 図と未調整の図。 調整後の数値（天候などの季節要因を調整）は年次合計として表示され、未調整の数値は月次合計として表示されます。 これらの数値は、さまざまな地域および国全体について示されています。

新しい住宅販売データおよびその他の内部指標（ 吸収率、変化は経済のより広範な動きを予測する可能性があるため、市場参加者は綿密に監視しています。 不況 またはの始まり 景気回復.

新築住宅販売指標のデータは、住宅建設業者へのインタビューを実施し、米国国勢調査局の建設調査のデータを確認することによってまとめられています。 具体的には、に関するデータを使用します 建築許可 新しい建設プロジェクトのために発行されました。 新しい家は、その家の購入に対して保証金が支払われた場合、または家を購入する契約がその建設の年内またはその後に署名された場合、メジャーに含まれます。

季節調整済みの数値は、季節の天候や全体などの要因の影響を取り除くことを目的としています。 景気循環. 季節調整の背後にある考え方は、経済に影響を与える他の要因から独立して、市場参加者に新しい家の潜在的な需要のより明確な感覚を与えることです。 データ品質を維持するために、新しいデータが利用可能になると、継続的な改訂が行われ、公開されます。

新しい住宅販売データの解釈

金融出版物は、新築住宅販売データについて報告し、市場ニュースに続く読者にそのデータの解釈を提供することがよくあります。 たとえば、 ウォールストリートジャーナル 2019年7月の報告によると、一戸建て住宅の購入は前月に比べて7％増加しました。これは、2か月間の売り上げの減少に続く良い兆候です。

これらの結果を解釈する際に、ジャーナルは、肯定的な結果を需要の増加に帰した専門家を引用しました 彼らが低失業率、家計収入の増加、低金利に起因する低コストの「スターターホーム」 料金。