最大融資額の定義

最大融資額はいくらですか？

最大融資額、または融資限度額は、申請者が借りることを許可されている合計金額を表します。 最大融資額は、標準融資、クレジットカード、および与信枠勘定に使用されます。

最大値は、借り手の信用力、長さなど、いくつかの要因によって異なります。 ローン、ローンの目的、ローンが担保によって裏付けられているかどうか、およびさまざまな基準 貸し手。

最大融資額を理解する

借り手の最大融資額は、要因の組み合わせに基づいており、融資によって決定されます 引受人. これは、ローンが承認された場合に借り手に提供される最大金額です。 貸し手は借り手を考慮します 債務から所得へ 引受プロセス中の比率。これは、借り手が返済できると彼らが信じている金額、したがって最大融資額を決定するのに役立ちます。 貸し手は一般的に、36％以下の負債対収入の比率で借り手を探します。

貸し手は、借り手の元本総額を決定する際に、自身のリスクパラメータも考慮する必要があります。 したがって、最大融資額は、貸し手のリスク分散に基づくこともできます。

無担保貸付

クレジットカードは無担保貸付の一例です。 クレジットカードの発行者はまた、引受を使用して、借り手が返済することをどれだけ信頼するか、つまり最大融資額またはクレジット制限を決定します。 彼らが考慮する主な要因の1つは、返済履歴、レポート上のクレジットアカウントの数、および個人のクレジット履歴の長さを含むクレジット履歴です。 クレジットカードの発行者はまた、破産、徴収、民事判決、および納税義務を含む、信用報告書および軽蔑的なマークに関する問い合わせの数を確認します。 また、申請者の職歴を考慮に入れる場合もあります。

個人ローン 安全でない状態でも利用できます。 銀行、 ピアツーピア（P @ P）Webサイト、および他の貸し手は、信用履歴、債務対収益比率、および他の種類の引受を使用して、彼らがお金を貸そうとする率を設定します。 信用格付けが高ければ高いほど、提供されるレートも高くなります。

優れた信用を持つ人々 よりもはるかに低い料金で提供されています 信用不良者.

個人的 与信枠（LOC）は無担保ローンの別の形態であり、必要なときに借りることができる金額にアクセスできます。借りるまで利息はありません。 より良いクレジットスコアを持つことはあなたがより低い年率の資格を得るのを助けるかもしれません。

安全な貸付

と 担保付ローン-特に住宅ローン—貸し手は追加を使用します 予選比率 と呼ばれる 住宅費比率、借り手の住宅費を税引前利益と比較します。 住宅費には通常、潜在的な住宅ローンの元本と利息の支払い、固定資産税、ハザード保険、住宅ローン保険、および組合費が含まれます。 貸し手は通常、28％以下の住宅費比率を探します。 標準的なローンと同様に、担保付きの貸し手も借り手の収入に対する債務を分析し、36％が必要な一般的なしきい値です。

また、カスタマイズされたローン・トゥ・バリューのしきい値に基づいて最大融資額を決定します。 保護された貸し手は、多くの場合、保護された資産の70％〜90％を貸し出します。 担保価値. 住宅ローンは通常、これらの変数を使用した標準的な引受手続きに従い、借り手にいくら貸すかについての決定の一部でもあります。

NS ホームエクイティクレジットライン （HELOC）は、別の形式の安全な貸付です。 その名前が示すように、最大​​融資額はあなたがあなたの家に持っているエクイティに基づいています。 お金が必要な場合は、金利が低く、借りることができる金額が高くなる可能性があるため、クレジットカードよりも良い選択になる可能性があります。 ただし、借りたものの返済に問題がある場合は、家を失うリスクがあります。

政府支援ローン

政府支援ローンは、特定の種類の住宅ローンの引受要件と最大ローン額にいくつかの例外を提供します。 これらのローンは、最大50％の債務対所得比率の借り手を受け入れることができます。 住宅ローン業界では、 米連邦住宅金融局（FHFA） ファニーメイが後援するローンの最大額を公表します。 フレディマック また、毎年ローン限度額を発行しています。 ファニーメイとフレディマックは、住宅ローンの大部分が米国で発生したことを保証しているため、「適合 ローン制限」、つまり、これらのエンティティのガイドラインに準拠するローンは、住宅ローンの重要な数値です。 業界。