2021年の最高の10年住宅ローン金利

本日、2021年9月27日現在、10年固定住宅ローン率は2.40％、10/1 ARMは2.78％、10/6 ARMは3.46％です。 これらの料金は、オンラインで宣伝されている可能性のあるティーザー料金ではなく、当社の方法論に基づいています 顧客に応じて、顧客が見積もることができると期待できるものをより代表する必要があります 資格。 このページの方法論のセクションで、料金の違いについて詳しく知ることができます。

最高の10年間の住宅ローン金利を見つけることは、住宅ローンで最も多くのお金を節約できることを意味します。 これは、10年の住宅ローン金利が他の条件よりも低くなる傾向があるためです。 さらに、ローン期間が短いため、10年間の住宅ローンを取得すると、ローンの全期間にわたって数万ドルの利息を節約できます。 また、借り換えをしたいが、長期の住宅ローンの時計をリセットしたくない既存の住宅所有者、特にローンの残りがあまりない人にも人気のある選択肢です。

1つの大きな注意点があります：10年の住宅ローンはより高い月々の支払いを伴います。 支払いをする余裕がある人にとって、このタイプの住宅ローンはそれだけの価値があります。 借り入れのニーズに最適な決定を下すのに役立つように、最良の金利や、10年の住宅ローンの資格を得る方法などの他の考慮事項を見てみましょう。

今日の10年間の住宅ローン金利

ローンの種類	購入	借り換え
10年固定	2.40%	2.53%
10/1 ARM	2.78%	3.55%
10/6 ARM	3.46%	3.94%

すべての住宅ローンの種類の今日の料金

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ローンの種類	購入	借り換え
30年固定	3.18%	3.29%
FHA30年固定	3.02%	3.17%
VA30年固定	3.04%	3.28%
ジャンボ30年固定	3.26%	3.40%
20年固定	2.99%	3.15%
15年固定	2.44%	2.55%
ジャンボ15年固定	2.98%	3.17%
10年固定	2.40%	2.53%
10/1 ARM	2.78%	3.55%
10/6 ARM	3.46%	3.94%
7/1 ARM	2.55%	3.77%
ジャンボ7 / 1ARM	2.27%	2.53%
7/6 ARM	3.23%	3.71%
ジャンボ7 / 6ARM	2.53%	2.73%
5/1 ARM	2.42%	2.77%
ジャンボ5 / 1ARM	2.12%	2.37%
5/6 ARM	4.05%	4.61%
ジャンボ5 / 6ARM	2.56%	2.66%

よくある質問

10年住宅ローンとは何ですか？

10年住宅ローンは、借り手が10年で全額返済できる住宅ローンです。 これは固定金利の住宅ローンの最短期間であり、毎月の支払いは元本と利息の両方で構成されます。 料金は、30年、20年、および15年の住宅ローンと比較して最低になる傾向があります。 ただし、期間が短いため、月々の支払いは期間の長いローンよりもはるかに多くなります。

上記のすべてを10年と混同しないでください アジャスタブルレート住宅ローン （ARM）ローン。 ARMローンの期間は10年より長くなります。 それはしばしば30年の住宅ローンです。 10年間のARMの仕組みは、最初の10年間は​​初期金利が固定され、その後、現在の市況に基づいて調整されるというものです。 10年の住宅ローンは、期間が厳密に10年です。

誰が10年の住宅ローンを検討する必要がありますか？

住宅ローンを迅速に返済し、多額の月々の支払いを行う手段を持ちたい住宅所有者は、10年の住宅ローンを検討する必要があります。 また、貸し手はこれらのタイプの借り手をよりリスクが高いと見なす可能性があるため（毎月より多く支払う必要があるため）、資格を得るには優れた信用プロファイルが必要になる可能性があります。

10年の住宅ローンもしたい人に最適です 彼らの住宅ローンを借り換える しばらくの間、既存のローンを返済してきました。 たとえば、住宅ローンがなくなるまで10年近くある人は、より長期のローンへの借り換えを望まないかもしれません。 つまり、支払いを減らすために長期に借り換える場合を除いて、長期のローン期間を選択すると、長期的にはより多くの利息を支払うことになります。

若い初めての住宅購入者は、10年の住宅ローンが最良の選択であるかどうかを慎重に検討する必要があります。 あなたの現在の収入を見て、それが他の財政的義務と貯蓄目標に加えてより多くの毎月の住宅ローンの支払いを維持できるかどうかを見てください。 あなたが次のような費用のためにあなたの予算に余裕を残すことができるように、より長い期間はより有益かもしれません 学生ローン、緊急資金の作成、または住宅所有に関連するその他の費用 修理します。

10年の住宅ローンの利点は何ですか？

10年間の固定金利の住宅ローンを利用する主な利点は、住宅所有者が他のローン条件よりもはるかに早くローンを返済できることです。 料金は20年または30年の期間よりも低くなる可能性があり、住宅所有者の支払いが少なくなるため、借り手は10年の期間で最も多くの利子を節約できます。 さらに、住宅所有者ははるかに迅速にエクイティを構築できるようになります。

たとえば、頭金が20％で金利が3.5％の30年住宅ローン$ 300,000は、最終的に$ 147,974.61の利息を支払うことになります。 同じ金利と同じローン金額で10年間のローンを組むと、最終的に44,791.30ドルの利息が支払われ、差額は103,183.31ドルになります。 ただし、30年の期間の月々の支払いは$ 1,077.71ですが、10年のローンの場合は$ 2,373.26です。 これらの財務上の考慮事項は、そのような主要な決定を行う前に慎重に検討する必要があります。

良い10年の住宅ローン金利とは何ですか？

住宅ローンの金利は、貸し手によって、また日々異なります。 ファニーメイやフレディマックのような場所の平均を見ても、良いレートを得るには依存します あなたの信用プロファイル、総ローン額、そしてあなたが最終的に行く貸し手を含むいくつかの要因について。 そのため、さまざまな貸し手を探し回って、カスタマイズされた見積もりを受け取り、最適な見積もりを見つけることが重要です。

借り手が高い月々の支払いをする必要があることを考えると、貸し手は優れたクレジットスコアを要求する可能性が高くなります。 これは、かなりの量の資産、安定した収入、低い負債対収入（DTI）比率などの要因に追加されます。

総債務額を総収入で割って計算されるDTIは、貸し手が 他の債務に加えて、毎月の住宅ローンの支払いを簡単に支払うことができるかどうかを判断します 支払い。 言い換えれば、貸し手は、あなたが経済的に痩せすぎるリスクがないことを望んでいます。

あなたが10年のローンを申請するとき、貸し手はあなたに提供します ローン見積もり. このドキュメントでは、金利や追加料金など、最初の見積もりについて詳しく説明します。 そうすれば、ローン全体の総費用を確認できます。

住宅ローンの種類が異なれば、金利も異なりますか？

固定レートローンと調整可能レートローンのレートは異なります。 ARMの金利は通常、最初の固定金利期間では低くなりますが、通常、その期間が終了すると上昇します（金利は市況によって変動します）。 固定金利の住宅ローンは、ARMと比較して初期金利が高くなる可能性がありますが、ローンの全期間を通じて同じままです。

また、10年、15年、20年、または30年のローンなど、固定金利とARMの両方に異なるローン条件があります。 期間が長いほど、金利が高くなる傾向があります。

金利とAPRは同じですか？

NS 年率、またはAPRは、金利と同じではありません。 金利は、貸し手が借りたお金に対して住宅所有者に請求する費用です。この金額はパーセンテージで表されます。 これには、住宅ローンに関連するその他の手数料は含まれていません。

APRもパーセンテージで表されますが、金利と貸し手が住宅ローンに課す追加料金の両方が含まれます。 これらの手数料には、申請手数料、ブローカー手数料、割引ポイント、オリジネーション手数料、および貸し手クレジットが含まれる場合があります。

10年間の住宅ローン金利はどこにありますか？

10年の住宅ローンは、銀行のWebサイト、オンラインの貸し手、またはInvestopediaなどのサードパーティの比較Webサイトで見つけることができます。 これらの料金は単なる見積もりであり、個人情報を記載した申し込みフォームを送信した後に受け取る個別の見積もりを反映していないことに注意してください。

どのようにあなたは10年の住宅ローンの資格を得ることができますか？

10年間の住宅ローンの対象となるのは、それが従来の住宅ローンであるか政府が支援するローンであるかを問わず、希望するローンの種類によって異なります。 たとえば、一部の政府支援住宅ローンには、収入が限られている地方の住宅購入者が利用できるUSDAローンなど、追加の要件がある場合があります。

それ以外の場合、 住宅ローンの資格を得る 安定した収入源、貸し手のガイドラインの範囲内である債務対収入の比率、および公正または良好なクレジットスコアを持つことが含まれます。 ほとんどの場合、借り手は頭金を支払う必要がありますが、正確な金額は貸し手と住宅ローンの種類によって異なります。 例外は退役軍人協会（VA）のローンで、 頭金の要件 資格のある借り手のために。

あなたが安定した収入源を持っていることを示すために、借り手は給与明細書、銀行取引明細書、W2などの​​文書を提供する必要があります。 貸し手は、2年間の確定申告や、過去2年間の収入を証明する追加の文書など、自営業者からのより厳しい要件を持っている場合があります。

10年間の住宅ローンの資格を得ることができるかどうかわからない場合は、貸し手または評判の良い住宅ローンブローカーに問い合わせて、満たす必要のある要件を確認してください。 そうすれば、住宅ローンの承認を受ける可能性を高めることができるように、彼らに向かって取り組むことができます。

最高の10年住宅ローン金利を選択する方法

最高の10年住宅ローン金利を評価するために、最初にクレジットプロファイルを作成する必要がありました。 このプロファイルには、700から760の範囲のクレジットスコアが含まれ、不動産ローントゥバリューレシオ（LTV）は80％でした。 このプロファイルを使用して、200を超える国内のトップレンダーが提供する最低金利を平均しました。 そのため、これらのレートは、実際の消費者が住宅ローンを購入するときに目にするものを表しています。

住宅ローンの利率は毎日変更される可能性があり、このデータは情報提供のみを目的としていることに注意してください。 個人の信用と収入のプロファイルは、彼らが得ることができるローンの金利と条件の決定要因になります。 ローン金利には税金や保険料の金額は含まれておらず、個々の貸し手条件が適用されます。