住宅ローンブローカーを見つける方法

あなたが家を購入または借り換えていて、住宅ローンを取得する必要があるとき、あなたはいくつかのオプションがあります。買い物をして、選択した貸し手に直接申し込むことができます。または、住宅ローンブローカーに行くことができます。住宅ローンブローカーはあなたと協力して貸し手を見つけ、申請プロセスを支援します。そのようにすることがあなたにアピールするなら、ここに住宅ローンブローカーを見つける方法があります。

重要なポイント

住宅ローンブローカーは、さまざまな貸し手と協力して顧客の住宅ローンを見つける資格のある専門家です。
住宅ローンブローカーは、貸し手または借り手のいずれかによって支払われ、通常、住宅ローンの金額の約1％から2％を請求します。
住宅ローンブローカーを見つけるための最善の策は、不動産業者、近所の人、またはその地域の他の人にアドバイスを求めることです。オンラインで住宅ローンブローカーを検索することもできます。

住宅ローンブローカーとは何ですか？

A 住宅ローンブローカーは、複数の貸し手と協力して、少なくとも理論的には、クライアントにとって可能な限り最良の住宅ローンを見つけることができる免許を持った専門家です。対照的に、住宅ローン担当者銀行などの特定の貸し手のために機能し、貸し手の住宅ローン商品のみを推奨できます。住宅ローンブローカーは、住宅ローン銀行家、それはそれ自身の資金で住宅ローンを閉じて資金を供給します。

なぜ住宅ローンブローカーを使用するのですか？

住宅ローンブローカーを使用する利点は、彼らが複数の貸し手と関係を持っており、あなたのニーズに最適なおよび/または最も安価な貸し手とあなたを一致させることができるはずであるということです。ブローカーは、たとえば、あなたが持っていた場合に特に役立つかもしれませんクレジット過去の困難であり、あなたの状況で借り手と協力するのに適した貸し手を必要としています。住宅ローンブローカーはまた、あなたが必要とする書類を集めてあなたの記入するのを手伝うことができます住宅ローンの申し込み、特に初めての借り手にとっては、これはしばしば頭痛の種です。

良い住宅ローンブローカーを見つける方法

あなたが住んでいる場所に応じて、あなたは少なくともいくつかの、そしておそらく多くの住宅ローンブローカーから選ぶことができるでしょう。フィールドを絞り込む方法は次のとおりです。

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地元で聞く

あなたがそれを使用している場合、あなたの不動産業者はあなたの地域の1つ以上の住宅ローンブローカーを推薦することができるはずです。最近ブローカーを使用した友人や隣人も紹介の良い情報源になる可能性があります。

オンラインで検索

あなたがその地域に不慣れで、地元の連絡先がいない場合は、オンラインで住宅ローンブローカーを探すことができます。「最高の」地元のブローカーのリストを提供しているウェブサイトはいくつもありますが、それらを選択するための基準は必ずしも明確ではありません。よく知られているサイトの1つはFindAMortgageBroker.comで、「このサイトに住宅ローンブローカーを掲載することは、推奨または推奨を構成するものではありません」と警告しています。

Yelpのようなオンラインレビューサイトには、地元の住宅ローンブローカーも掲載されており、過去の顧客からの有益なコメントが添えられていることがよくあります。

$291,000

連邦住宅金融庁によると、2020年の住宅ローンの平均サイズ

それらをチェックしてください

日陰または無能な住宅ローンブローカーが存在することは間違いありませんが、州法および連邦法はある程度の保護を提供します。住宅ローンブローカーは、2008年のSAFE住宅ローンライセンス法に基づいて規制されています。この法律は、国の認可を受けた住宅ローンのオリジネーターのライセンスと登録の基準を定めています。他の要件の中でも、住宅ローンブローカーは特定のコースを完了し、筆記試験に合格し、FBIの身元調査に提出する必要があります。州はまた、連邦法が規定するよりも厳しい要件を課すことができます。

住宅ローンブローカーがあなたの州でビジネスを行うことを許可されているかどうかを確認するには、その名前をNationwide Multistate LicensingSystemの無料のオンラインツールに接続します。消費者アクセス. また、そのブローカーに対して懲戒処分があったかどうかもわかります。

Better Business Bureauには、場所で検索できる住宅ローンブローカーの大規模なリストもあります。該当する場合は、BBBのレターグレードの評価も含まれます。

買い物をする

住宅ローンの場合と同じように、住宅ローンブローカーを購入できることを覚えておいてください。最初に面接することに不安がある場合は、別の面接を試してください。

あなたが尋ねたいと思うかもしれない質問は以下を含みます：

何人の貸し手と仕事をしていますか？
同様の住宅ローンのニーズを持つクライアントがマイニングする必要がありますか？
あなたは私をどれだけ救うことができると思いますか？
あなたは何を請求し、誰が支払いますか？
通常のプロセスはどのようなもので、通常どのくらいの時間がかかりますか？

あなたが特定の住宅ローンブローカーと行くことに決めたとしても、いくつかの住宅ローンを訪問することはあなたの利益になりますあなたのブローカーが思いついたどんな金利でも現在の競争力があることを確認するためのウェブサイト市場。

住宅ローンブローカーは何を請求しますか？

住宅ローンブローカーは、借り手または貸し手のいずれかによって支払われます。法律により、両方で支払うことはできません。また、事前に料金を開示する必要があります。

通常、ブローカーは融資額の約1％から2％を受け取る. したがって、たとえば、300,000ドルの住宅ローンでは、3,000ドルから6,000ドルになる可能性があります。あなたが請求書を提出している場合、料金は通常、決算時に支払われるか、ローンに組み込まれる場合があります。

連邦政府ドッド・フランク法 2010年には、消費者を略奪行為から保護するために、住宅ローンブローカーにいくつかの新しい規則を課しました。それらの1つは、貸し手がブローカーの報酬をローンの金利に結び付けることができないということです。この規則は、過去に時々起こったように、住宅ローンブローカーが顧客を高金利のローンに誘導することを防ぐことを目的としていました。

住宅ローンブローカーが必要ですか？

住宅ローンブローカーを持つことが役立つかどうかは、主にあなた次第です。別のことに精通している場合住宅ローンの種類、貸し手のための快適な買い物であり、プロセスに入る時間があります、住宅ローンブローカーを雇うことはあなたにとってほとんど価値がないかもしれません。

住宅ローンブローカーはそれだけの価値がありますか？

住宅ローンブローカーは通常、住宅ローンの金額の1％から2％を請求します。彼らが彼らの仕事をうまくやれば、彼らはしばしばあなたに彼らのサービスに支払う以上の十分なお金と時間を節約することができます。

住宅ローンブローカーに関する苦情はどこに提出すればよいですか？

住宅ローンブローカーは州によって認可されているので、住宅ローンブローカーに問題があり、苦情を申し立てたい場合は、そこから始めるのがよいでしょう。アメリカ住宅ローン規制当局協会には、加盟機関のリストそしてそのウェブサイト上の彼らのホームページへのリンク。

結論

新しい住宅ローンを購入する場合は、住宅ローンブローカーが時間とお金を節約できる可能性があります。 1つを見つける最良の方法は、ローカルで推奨事項を尋ねることです。また、オンラインでブローカーを探したり、ブローカーに対して懲戒処分があったかどうかを確認したりすることもできます。