リバースモーゲージ弁護士を見つける方法
リバースモーゲージは、適格な住宅所有者が収入のために彼らのエクイティに対して借りることを可能にします。 これらの金融商品は、社会保障給付、401（k）の引き出し、または退職時の年金を補う必要がある可能性のある高齢者向けに特別に設計されています。 プロセスをガイドするリバースモーゲージ弁護士がいる必要はありませんが、相談することが役立つ場合があります。
重要なポイント
- リバースモーゲージは、適格な住宅所有者が住宅資産を収入に変える方法を提供します。
- リバースモーゲージの弁護士は、リバースモーゲージとそれに適用されるさまざまな法律を専門としています。
- リバースモーゲージ会社が虐待行為を行っている疑いがある場合は、リバースモーゲージの弁護士を雇う必要があるかもしれません。
- 相続人がいる場合は、リバースモーゲージの弁護士を雇う必要があるかもしれません 彼らの権利と義務がわからない リバースモーゲージの借り手の死亡後。
リバースモーゲージの説明
A リバースモーゲージ 適格な住宅所有者がいずれかの方法で自分の株式を引き出すことを可能にする財政的取り決めです 一括払い、分割払い、またはその組み合わせ 両方の。 ようではない ホームエクイティローン と ホームエクイティクレジットライン（HELOC）、住宅所有者は貸し手に毎月の支払いをする義務はありません。 代わりに、借り手が次の場合に、リバースモーゲージの元本と未払手数料および利息が支払われるようになります。
- 家の外に移動しますが、所有権は保持されます
- 家を売る
- 逝去
A ホームエクイティコンバージョンモーゲージ（HECM） 連邦政府が支援するリバースモーゲージです。 これらのリバースモーゲージ商品には、満たす必要のある適格性に関する特定のガイドラインがあります。 HECMを取得するには、次のことを行う必要があります。
- 62歳以上であること
- 家に住んで、それを主な住居として使う
- 住宅ローンのすべて（またはほとんど）を完済しました
- 連邦債務を滞納しない
- 住宅所有者の保険、固定資産税、 住宅所有者協会（HOA） 料金、メンテナンス、維持、および修理
- HUDが承認したリバースモーゲージカウンセリングに参加する
夫婦が少なくとも62歳で、他の資格基準を満たしている場合、夫婦はHECMを一緒に取得できます。 1人の配偶者が62歳未満の場合、それらは適格または不適格な非借入配偶者としてリバースモーゲージ文書に記載される可能性があります。 このステータスは、借りている配偶者が転居または亡くなった場合に、リバースモーゲージ残高の支払いを延期し続けることができるかどうかを決定します。
重要
一度取り出されたリバースモーゲージには、配偶者やその他の家族を追加することはできません。
リバースモーゲージ弁護士は何をしますか？
リバースモーゲージ弁護士は、リバースモーゲージ法を専門とする弁護士です。 彼らが何をするかという点で、リバースモーゲージの弁護士は次のことができます。
- 関心のある住宅所有者にリバースモーゲージがどのように機能するかを説明する
- 話し合う リバースモーゲージの長所と短所
- 住宅所有者が理解するのを助ける リバースモーゲージの代替案
- 彼らが犠牲になったと信じている住宅所有者を代表する リバースモーゲージ詐欺
- リバースモーゲージ紛争で非借入人の配偶者と相続人を支援する
一般的に、リバースモーゲージの弁護士は、リバースモーゲージに関する連邦規制について最新の情報を入手する必要があります。 HECM。 また、リバースモーゲージとリバースモーゲージに関する州法とガイドラインについても知識が必要です。 企業。
ノート
一部の弁護士は、すべてのタイプのリバースモーゲージを含むケースを処理する場合がありますが、他の弁護士は、住宅担保転換住宅ローンを専門とする場合があります。
リバースモーゲージ弁護士が必要になるのはいつですか？
リバースモーゲージを利用している住宅所有者は、申請プロセスを行う際に弁護士と協力する必要はありません。 ただし、貸し手が不公正または非倫理的な慣行を使用していることを懸念している場合は、リバースモーゲージの弁護士を雇うことが有益である可能性があります。 経済的な高齢者虐待.
たとえば、リバースモーゲージ会社は、次の場合に金融高齢者虐待を犯している可能性があります。
- リバースモーゲージは、住宅所有者を詐欺する目的で住宅所有者に提供されます
- 不当な影響力は、住宅所有者が資産や財産に署名することを奨励するために使用されます
- リバースモーゲージ商品は虚偽広告を使用して宣伝されています
- 住宅所有者は、年金を購入するためにリバースモーゲージの収益を使用することをお勧めします
リバースモーゲージ会社が合法ではないことを示唆する可能性のある他の危険信号があります。 たとえば、リバースモーゲージカウンセリングに参加することは、住宅担保転換住宅ローンの要件です。 リバースモーゲージ会社が、カウンセリングをスキップしても承認を受けることができると言っている場合、それは大きな危険信号です。 リバースモーゲージ会社が、紹介のためのキックバックを収集している可能性があるため、推奨されるカウンセラーを使用するように主張している場合も、同じことが当てはまる可能性があります。
リバースモーゲージ会社にだまされた、または会社が行動したと思われる場合 リバースモーゲージの付与を怠った場合、リバースモーゲージの弁護士が請求の提出を支援する可能性があります 損害賠償。 相続人は、親または他の親戚がリバースモーゲージ会社によって利用されたと信じる場合、リバースモーゲージ弁護士と協力して請求を提出することもできます。 これは、高齢者に身体的または精神的障害があり、リバースモーゲージ会社が障害を操作してお金を借りるように説得した場合に発生する可能性があります。
リバースモーゲージ弁護士を見つける方法
評判の良いリバースモーゲージの弁護士を見つけることは、オンライン検索を行うのと同じくらい簡単です。 あなたはあなたの地元の地域でリバースモーゲージの弁護士を探すことから始めて、それからあなたの検索を外側に拡大することができます。 友人や家族は、あなたの近くの信頼できるリバースモーゲージ弁護士にアドバイスを提供できるかもしれません。
リバースモーゲージの弁護士と初めて会うときは、どのような質問をするべきかを知っておくと役に立ちます。 あなたが提起する質問は、あなたがリバースモーゲージの弁護士と会っている理由に依存する可能性があります。 たとえば、リバースモーゲージの取得を検討している場合は、リバースモーゲージがどのように機能するか、および結婚している場合にそれらがあなたとあなたの配偶者にどのような経済的影響を与える可能性があるかについて尋ねることができます。
あなたまたは愛する人がリバースモーゲージ会社によって詐欺されたと思われる場合は、次のような多くの情報を事前に準備することもできます。
- の名前と場所 リバースモーゲージ会社
- リバースモーゲージ取引の詳細
- 詐欺の疑いの詳細
- 文書またはその他の不正行為の証拠
リバースモーゲージの弁護士は、事件の根拠が存在するかどうかをよりよく理解するのに役立つ質問をすることもあります。 会議中のある時点で、彼らの料金と彼らのサービスに対する支払い方法についても尋ねたいと思うでしょう。
リバースモーゲージを取得するには弁護士が必要ですか？
一般的に、リバースモーゲージを取得するには弁護士が必要であるという規則はありません。 しかし、経験豊富なリバースモーゲージの弁護士に相談して、リバースモーゲージがどのように機能し、どのような経済的責任があなたに伴うのかを確実に理解することが役立つ場合があります。
リバースモーゲージと戦うことはできますか？
リバースモーゲージ会社が不正行為に関与していると思われる場合は、リバースモーゲージ会社に対して民事訴訟を起こすことができる場合があります。 主要な借り手の死亡後にリバースモーゲージの残高が残っている相続人は、通常、 リバースモーゲージ会社が詐欺または金融高齢者を犯したと彼らが信じない限り、未払い額に異議を唱える 乱用。
リバースモーゲージからどのように抜け出しますか？
リバースモーゲージが合法かつ有効である場合、それから抜け出すための最良の方法は、発生した利息と手数料とともに元本残高を返済することです。 この支払いは現金資産を使用して行うことができますが、それらが不足している場合は、残高を返済するために家を売却する必要があるかもしれません。
結論
リバースモーゲージは複雑な金融商品である可能性があり、申請するかどうかを決定する際に弁護士の指導を受けることが役立ちます。 リバースモーゲージの弁護士は、詐欺や高齢者虐待の疑いのある事例に対処し、該当する場合は損害賠償を請求するのにも役立ちます。 手数料、サービス、評判の評価など、オンラインでリバースモーゲージの弁護士を比較する時間をとることは、協力する適切な弁護士を見つけるのに役立ちます。