住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画またはHASP

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）とは何ですか？

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画（HASP）は、米国経済を安定させるために2009年に開始されたプログラムでした。 大不況. 住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画には、3つの部分がありました。 借り換えオプション 安定した住宅所有者のための、深刻な滞納住宅所有者のための財政援助、および ファニーメイとフレディマック. HASPは、数百万のアメリカ人家族に利益をもたらすように設計されました。

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画を理解する

HASPは、差し押さえを防止することにより、近隣全体の住宅価値が低下するのを防ぐことを目的としたプログラムでした。 大不況の間、住宅市場と経済は大きな打撃を受けました。 何百万人もの人々が仕事を失い、もはや彼らを作る余裕がありませんでした モーゲージ 支払い。

HASPは、住宅所有者が家に留まり、次の理由で家を失うのを防ぐことを目的としていました。 差し押さえ. 差し押さえとは、銀行が未払いまたは ディフォルト 住宅ローンの支払いの。

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画には、以下に概説する3つの重要な規定がありました。

借り換えプログラム

借り換えプログラムは、500万人近くの住宅所有者が住宅ローンの借り換えを支援するように設計されました。 当時の住宅ローン金利は歴史的に低かったため、低金利で再予約することができました。 レベル。 通常、家の価値の80％以上を借りている家族は、住宅ローンの借り換えの承認を受けることができません。 HASPは、責任ある住宅所有者が借り換えて低金利を得ることができるように変更を加えました。これにより、毎月の住宅ローンの支払いが減少しました。

住宅所有者安定イニシアチブ

このイニシアチブは、大不況のために住宅ローンの支払いに苦労していた住宅所有者を支援するために使用される750億ドルを確保しました。 これらの住宅所有者は、価格が大幅に下落したため、住宅を売却できないことがよくありました。 人々は仕事を失ったり、低賃金の仕事に就かなければならなかったので、毎月の住宅ローンの支払いは基本的に毎月の収入の50％を占めることに気づきました。 住宅所有者安定基金は、人々が毎月の住宅ローンの支払いを行い、家にとどまるのを助けるために使用されました。

この規定はまた、差し押さえによって追放された賃借人に15億ドルの援助を提供しました。 ローンの変更は、住宅所有者が可能な限り支払うのを助け、差し押さえのために家を失うのを防ぐためにも許可されました。

ファニーメイとフレディマックの救済

ファニーメイとフレディマックは連邦政府が支援する住宅ローン会社であり、借り手が債務不履行に陥ったときに銀行が損失のリスクにさらされないように住宅ローンを保証しています。 これにより、銀行はより多くのお金を貸すことができ、住宅所有権が大幅に増加します。 によって提供される救済 財務省 大不況の間、ファニーメイとフレディマックが住宅市場に切望されていた安定性を提供するためのバックストップとなるように設計されました。

住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画と大不況

HASPは、米国政府がその影響を打ち消すまたは制限するために講じた多くの措置の1つです。 世界的な景気後退 それは2007年12月に始まりました。 大不況の間、住宅市場が急落し始めたとき、何百万もの人々が仕事と家を失いました。 多くの場合、バーストと呼ばれます 住宅バブル、住宅価格の上昇、緩い貸付慣行、およびサブプライム住宅ローンの増加の組み合わせは、経済的に持続不可能な状況を生み出しました。

NS サブプライム住宅ローン は、通常は従来の住宅ローンの承認を得ることができない、信用度の低い顧客向けのローンです。 経済と住宅市場が急騰する中、サブプライムローンは活況を呈していました。

住宅 バブル 多数の差し押さえとデフォルトが住宅市場を崩壊させた2007年に壊れました。 これは大いに 減価償却済み サブプライム住宅ローンに直接結び付けられた意図的に曖昧な金融証券の価値。 住宅ローン担保証券.

住宅ローン担保証券（MBS）は、住宅ローンのバンドルから得られる利息の支払いを投資家に支払う投資です。 投資は、その背後にあるローンと同じくらい良かっただけでした。

残念ながら、ローンは質の高いものではなく、不況が経済に打撃を与えたとき、ローンはデフォルトになり始め、投資はかなりの価値を失いました。 これらの出来事は、米国および世界中の銀行が破綻したり、破綻点に近づいたりするにつれて、世界の金融システム全体に波及効果をもたらしました。 被害を軽減するために米国連邦政府が介入した。

サブプライム住宅ローンの崩壊は、経済の停滞と多くの人々の家を失うことにつながりました。 彼らの家の価値が彼らが借りてサブプライムした額をはるかに下回ったので、アメリカ人は金融危機に直面しました 関心度 スパイク。 国の一部の地域では、毎月の住宅ローンの支払いがほぼ2倍になりました。 ほとんどの場合、借り手は、急激に価値が下がった家にもっとお金を払うよりも、実際には住宅ローンをデフォルトにしたほうがよいでしょう。

住宅危機の間にとられた他の連邦の行動

2009年の住宅所有者の手頃な価格と安定性の計画に加えて、連邦政府は米国の住宅市場を確保するためにいくつかの措置を講じました。 これらの対策のもう1つは 2008年の差し押さえ防止法. 住宅法は、差し押さえに直面している家族が家を維持し、住宅市場全体を安定させるのを助けるように設計されました。