住宅ローンの貸し手が雇用を確認する方法

モーゲージ 貸し手 通常、雇用主に直接連絡し、最近の収入文書を確認して、雇用を確認します。 借り手は、雇用主が将来の貸し手に雇用と収入の情報を公開することを許可するフォームに署名する必要があります。 その時点で、貸し手は通常、必要な情報を入手するために雇用主に電話をかけます。

雇用主は通常喜んで支援しますが、借り手が雇用の確認を拒否した場合に実行できる手順があります。

検証プロセス

一般的に、貸し手は借り手が提供する情報を口頭で確認します 均一住宅ローン申請. ただし、FAX、電子メール、または3つの方法すべての組み合わせでデータを確認することを選択する場合があります。

貸し手はこの情報を使用していくつかを計算します メトリック 借り手がローンを返済する可能性を判断するため。 雇用状況の変化は、借り手の申請に重大な影響を与える可能性があります。

追加情報

雇用を確認するとき、貸し手は他の質問も頻繁に行います。 貸し手は、継続的な雇用の可能性について問い合わせることができます。

貸し手は、職位、給与、職歴の確認にも関心があります。 貸し手は通常、借り手の現在の雇用状況を確認するだけですが、以前の雇用の詳細を確認したい場合があります。 この慣行は、現在の会社に2年未満在籍している借り手に一般的です。

自営業者の検証

住宅ローンを借りる人の多くは自営業です。 この状況では、貸し手はしばしば内国歳入庁（IRS）を必要とします フォーム4506-T. このフォームは「納税申告書」のリクエストであり、貸し手はIRSから直接借り手の納税申告書のコピーを受け取ることができます。 自営業の状況では、貸し手はまた要求するかもしれません 証明 公認会計士（CPA）収入を確認する。

雇用確認の拒否への対応

雇用主が雇用を確認しないのはイライラしますが、場合によってはこの状況を簡単に修正できます。 最初にすべきことは、雇用主の人材を伝えることです（HR）検証が必要な部門。

一部の企業は、あなたの許可なしに雇用関連の情報を提供しません。 このポリシーは、給与などの機密情報が犯罪者の手に渡るのを防ぐことを目的としています。

特定の雇用関連情報の共有を禁止する州法または会社規則もあります。 雇用主に相談して、一般的な規則によって共有が妨げられているかどうかを判断してください。 もしそうなら、あなたの将来の住宅ローンの貸し手にそれを説明するように彼らに依頼してください。 一部の貸し手は、別の州の法律により特定の情報の検証が禁止されていることを理解している場合、申請を処理することをいとわない場合があります。

また、別の住宅ローンの貸し手を見つけることができる場合があります。 他の貸し手はあなたの州の法律に精通しているか、あなたの雇用主の方針に協力することをいとわないかもしれません。

最後に、雇用主が他の理由で雇用を確認しない場合があります。 この時点で、新しい仕事を得ることを検討する時期かもしれません。 なぜ雇用主はあなたの雇用を確認しないのですか？ 彼らは違法なことをしているのでしょうか？ あなたの雇用主はあなたに対して何かを持っていますか？

長期的には、これらの悪い状況からできるだけ早く抜け出すほうがよいでしょう。