タンパ-セントで175,000ドルが購入するもの。 ピート-クリアウォーター不動産市場

あなたが家を探しているとき、あなたが考慮しなければならないことがいくつかあります-特にあなたが 初めての住宅購入者. まず、あなたが住みたいと思うトップエリアを調べてください。 あなたはナイトライフ、気候、または文化にもっと関心がありますか？ それとも、それらすべてがあなたにとって重要ですか？ 次に、どのような種類を検討します アメニティ 重要です。寝室とバスルーム、学校、公園、ショッピングの数は、意思決定を形作るのに役立つもののほんの一部です。 場所と設備を他のさまざまな要素と組み合わせると、予算を絞り込むのに役立ちます。 175,000ドルの余裕があると判断し、タンパ-セントに移動する準備ができている場合。 ピーターズバーグ-クリアウォーターエリア、あなたは幸運です。 これがその予算がこの市場であなたを買うものです。

タンパ-セント ピーターズバーグ-クリアウォーター

タンパ-セント。 ピーターズバーグ-クリアウォーターエリアは、タンパベイ湾岸沿いにあります。 この地域の主な都市には、タンパ、サンクトペテルブルク、クリアウォーター、ブランドン、スプリングヒルがあります。 2018年の推定によると、この地域には310万人以上の人々が住んでいます。 居住者の年齢の中央値は42.3歳で、世帯収入の中央値は約55,000ドルでした。

この地域はかなりバランスの取れた経済であり、非常にビジネスに優しいと考えられています。 主要産業には、金融、医療、情報技術（IT）、観光などがあります。 NS この地域の失業率は2.6％でした 米国労働統計局（BLS）によると、2019年12月に。 それはかなり下です 3.5％の全国率.

蒸し暑い夏と乾燥した冬が好きな人には、住むのに最適な場所です。 11月、4月、3月は、通常、1年で最高の月です。 そして、あなたはやるべきことを見つけるのに何の問題もありません。 芸術と文化のシーンは、活気に満ちたナイトライフは言うまでもなく、さまざまな美術館、ファーマーズマーケット、音楽イベント、舞台芸術でかなり大きくなっています。 この地域は、ビーチ、テーマパーク、特にブッシュガーデン、動物園、水族館でも知られています。 スポーツファンなら、メジャーリーグの多くのチームの春季トレーニングを見ることができます。

エリアの不動産市場

この地域の上場価格の中央値は着実に上昇しています。 2020年1月現在、 住宅の定価の中央値は279,450ドルでした-NS 前年比 （YOY）realtor.comによると、5.7％の増加。 この地域の平均的な住宅は、66日間、つまり2か月強で市場に出回っています。

この地域の市場には、さまざまな種類の住宅が掲載されています。 タンパ-セントのrealtor.comで販売されている物件。 ピーターズバーグ-クリアウォーターエリアの価格は、1ベッドルームまたは2ベッドルームのトレーラーハウスの7,000ドルから 7ベッドルーム、6バスルーム9,000平方フィートの家 4.5エーカーで800万ドル。 ユニークな不動産には、鉄の門、タンパ湾の景色、そして独自のドックがあります。

タンパ-セント ピーターズバーグ-クリアウォーター市場は とても暑い、Zillowによると。 このサイトは、住宅価格が来年に4.2％上昇すると予測しています。 タンパがZillowを突破 2019年に初めて住宅購入者に最適な都市のトップ10リスト. ラスベガスとフェニックスがトップ3を締めくくり、ノースカロライナ州シャーロットが10位でリストを締めくくりました。 都市は、4つの異なる要因に基づいてランク付けされました。

• 住宅価格の中央値が低く、頭金が少ない
• 家の価値の上昇のより強いチャンス
• 在庫と世帯の比率が高い
• 値下げを伴うより多くのリスト

175,000ドルで購入するもの

あなたがあなたの犠牲にしたくない場合 バジェット しかし、それでも良い買い物をしたいので、このサイトには、175,000ドルの価格帯を下回る約750戸の住宅が売りに出されています。

一戸建ての家を探しているなら、1〜5つのベッドルームと1〜4つのバスを備えた平屋の牧場スタイルの家を見つけることができます。 サイズは大きく異なります。175,000ドルで、850平方フィートのアップグレードされた2ベッドルーム、1バスのバンガローから、3,000平方フィートを超える古い5ベッドルームの4バスの家まで何でも手に入れることができます。 花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の電化製品など、多くの施設でキッチンが更新されています。 残りの家には、堅木/タイル張りの床、専用バスルーム、ウォークインクローゼット、成熟した造園が備わっている場合があります。 一部の施設は、スイミングプールなどのコミュニティ設備を提供する住宅所有者協会の一部であり、一部の施設にはプライベートプールやスパがあります。

または、コンドミニアムやタウンホームを選ぶこともできます。 の この市場、あなたは主に1ベッドルーム、1バス、または2ベッドルーム、2バスのユニットを見つけるのが好きです。 この価格帯で、バイヤーは堅木/タイルの床、花崗岩のカウンタートップを備えた最新のキッチン、スイミングプール、テニスコート、フィットネスセンターなどのコミュニティ設備を見つけることができます。 もちろん、この市場の物件には 住宅所有者協会の料金 （HOA）。

レンタルまたは購入しますか？

Rent Cafeによると、この地域の1〜2ベッドルームのアパートの平均家賃は 月額約$ 1,350. 安っぽく聞こえますよね？ あなたが所有するというその夢を見捨てたいと思うかもしれないほど安いですか？ もう一度考えてみて。

NS 家賃対。 購入レポート オンラインの不動産アグリゲーターTruliaがリリースしたところによると、賃貸よりも購入するほうがはるかに安いことがわかります。 レポートは、5つの計算を使用して7年間のコストを比較します。

1. 同一の物件セットの平均家賃と売却価格。 たとえば、175,000ドルの家を購入する費用と、同じ家を借りるのにかかる費用。
2. 所有の初期の合計月額コスト-20％の削減と30年を想定 固定金利の住宅ローン 3.5％の利息、および年次保守、保険、ユーティリティ、および 固定資産税 費用と賃貸。 これには、毎月の家賃と家賃の保険が含まれます。
3. 所有および賃貸の将来の合計月額費用。
4. 1回限りの費用と収益。 所有する場合、これには、年間50万ドルを超える利益に対する閉鎖費用と15％のキャピタルゲイン税が含まれます。 賃貸の場合、これには1か月の敷金が含まれます。
5. を説明するための正味現在価値 機会費用.

ある地域に住むことを計画している期間、確保する住宅ローンの利率、および税率はすべて、賃貸または購入する方が経済的に理にかなっているのかどうかを決定する重要な要素です。 たとえば、目標住宅価格が$ 180,000で、4.00％の30年固定金利ローンを利用している場合、中程度の税率で計画を立てることができます。 家に7年間住むと、タンパ-セントで家賃を払うよりも購入する方がはるかに安くなります。 Truliaによると、Petersburg 報告。 つまり、同様の物件を借りるのに月額1,350ドルかかると仮定します。

結論

タンパ-セント ピーターズバーグ-クリアウォーターエリアには、トレーラーハウスから海岸沿いの豪華な不動産まで、多様な不動産市場があります。 そして、あなたが厳しい予算に制限されているとしても、あなたはまだこの市場で価値を見つけることができます。 たった175,000ドルの費用で、この地域の快適さと個性を確実に見つけることができます。 あなたのお金のためにより多くの価値を得るために、必ず多くのをチェックしてください ショートセールス エリア内。