თანამომწერთა საუკეთესო ალტერნატივები

თქვენი ცხოვრების გარკვეულ მომენტებში, განსაკუთრებით თუ ახლახან იწყებთ დაწყებას, შეიძლება დაგჭირდეთ თანამომწერი სესხის ან სხვა ფინანსური გარიგებისათვის. მაგრამ რა მოხდება, თუ არ იცნობთ ვინმეს, ვისაც სურს ან შეუძლია ხელი მოაწეროს ხელმოწერას? ან რა მოხდება, თუ არ გსურთ მეგობრებთან ან ნათესავებთან ურთიერთობის დაძაბვა მათგან ამის თხოვნით? რა არის თქვენი ალტერნატივები?

როდის შეიძლება დაგჭირდეთ თანმხლები?

დავუშვათ, რომ გსურთ მანქანის სესხი, ასე რომ თქვენ შეძლებთ სამუშაოდ წასვლას. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი, სადაც თქვენ ცხოვრობთ, ღარიბია; მასზე დაყრდნობა მკვეთრად ზღუდავს იმ ადგილს, სადაც შეგიძლია იმუშაო, შეაფერხოს შენი უსაფრთხოება, ან დაიკავოს შენი თავისუფალი დროის დიდი ნაწილი. თქვენ დარწმუნებული ხართ, რომ შეგიძლიათ სესხის გადახდა, მაგრამ არ გაქვთ საკმარისი შემოსავალი კვალიფიკაციის მისაღებად.

ალბათ თქვენ ახლახან დაამთავრეთ კოლეჯი და ცდილობთ მიიღოთ თქვენი პირველი ბინა. თქვენ აღარ გაქვთ უფლება მიიღოთ სტუდენტური საცხოვრებელი, მაგრამ თქვენ ჯერ კიდევ არ გაქვთ სამუშაო და ვერ დაარწმუნებთ რომელიმე მეპატრონეს, რომ გამოიყენოს შანსი თქვენზე, თქვენი მყარი საშუალო ნიშნის მიუხედავად.

ან იქნებ თქვენ ცდილობთ დადგეთ ფეხზე მას შემდეგ, რაც უმუშევრობამ ან ჯანმრთელობის პრობლემებმა შეამცირა თქვენი დანაზოგი და გამოიწვია თქვენი სესხების გადახდა, რამაც ზიანი მიაყენა თქვენს საკრედიტო ისტორია და შეუძლებელს ხდის ახალი სესხის ან საცხოვრებელი ადგილის მიღებას.

ოთხი ალტერნატივა თანა-ხელმოწერისთვის

საბედნიეროდ, მაშინაც კი, თუ თანამზრახველების პოვნა რთული ან შეუძლებელი იქნებოდა, თქვენ მაინც გაქვთ არჩევანი. აქ არის ოთხი მათგანი.

1. გახდი გამქირავებელი ან თანაგუნდელი

თუ თქვენ ბინის შემდეგ ხართ, შეგიძლიათ სცადოთ ისეთი სიტუაციის პოვნა, როდესაც სხვა უკვე სრულად არის ვალდებული გადაიხადოს იჯარა, მაგრამ ეძებს დახმარებას ქირაში. თქვენ შეიძლება შეძლოთ მიწისქვეშა ვიღაცისგან, ვინც მოგზაურობს ან მოულოდნელად უნდა გადავიდეს საცხოვრებლად და ვერ გადის ქირავნობის ხელშეკრულებიდან. თქვენ ასევე შეგიძლიათ იქირაოთ ოთახი ვიღაცისგან, ვინც დაიკავებს ბინას თქვენთან ერთად, მაგრამ არ არის საჭირო თქვენი სახელის დამატება იჯარაში.

ამ შემთხვევებში, მას შემდეგ რაც მემამულე უკვე აქვს ხელმოწერილი ხელშეკრულება ვიღაცისგან, რომელმაც გაიარა საკრედიტო ჩეკი, გადაიხადა a უსაფრთხოების ანაბარიდა პირობა დადეს, რომ გადაიხდიან ქირას იჯარის სრული ვადით, მათ შეიძლება არ შეამოწმონ თქვენი კრედიტი და არც აინტერესონ ვინ იკავებს ადგილს, სანამ ისინი იღებენ ქირის ჩეკებს ყოველთვიურად დროულად საწყისი დამქირავებლისგან.

სთხოვეთ იმ პირს, საიდანაც გსურთ იჯარის გადაქირავება ან ოთახი იჯარის ასლისთვის, რათა დარწმუნდეთ, რომ არ დაარღვევთ მას. იჯარის პირმა უნდა მიიღოს წერილობითი ნებართვა მეპატრონისგან, სანამ საცხოვრებლად გადახვალთ, და თქვენ უნდა მოაწეროთ ხელი მოიჯარესთან ქვეიჯარის ან ოთახის ბინადრობის ხელშეკრულებას. იცოდეთ იმის შესაძლებლობა, რომ თუ თქვენ გადაიხდით პირს იჯარით და არა მეპატრონეს, მას შეუძლია წარმოიდგინოს თქვენი ფული და არ გადასცეს იგი მესაკუთრეს.

2. გამოიყენეთ თანა-ხელმომწერთა სერვისი

ბინის უზრუნველსაყოფად, თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაიქირავოთ თანამომწერთა სერვისი. საფასურის სანაცვლოდ, ისინი გარანტიას მისცემენ თქვენს მეპატრონეს, რომ გადაიხდიან თქვენს ქირას, თუ არა. თქვენ უნდა მიმართოთ თანხმობის მიმწოდებელ სერვისს თანხმობის მისაღებად და ხშირად არის განაცხადის საფასური. თუ თქვენ დამტკიცებული ხართ, მაშინ სერვისი მოგცემთ თანხმობის მოწმობას, რომ წარადგინოთ თქვენი გაქირავების განცხადება. მემამულეზეა დამოკიდებული მიიღოს თუ არა თქვენი თანამომწერი.

თუ მესაკუთრე დაამტკიცებს, მაშინ თქვენ უნდა გადაიხადოთ თანმხლები მომსახურების საფასური, რომელიც გამოითვლება თქვენი ქირის პროცენტულად, მაშინაც კი, თუ მათ არასოდეს მოუწევთ თქვენი ქირის გადახდა თქვენთვის. თუ სამსახურმა უნდა გადაიხადოს რაიმე ქირა თქვენი სახელით, მაშინ თქვენ ვალდებული იქნებით აანაზღაუროთ ისინი.

ერთი კომპანია, რომელიც გთავაზობთ ამ მომსახურებას, არის დაზღვეული. იგი ითხოვს ერთჯერადი, აუნაზღაურებელი ბინის საფასურს თქვენი ქირის პროცენტის მიხედვით, თქვენი ბინის განაცხადის დამტკიცების შემდეგ.

გაითვალისწინეთ, რომ თუ თქვენ ვერ იპოვით მეპატრონეს, რომელსაც სურს მიიღოს თანამომწერთა გარანტია, მაშინ შეიძლება შეძლოთ ბინის უზრუნველყოფა უფრო დიდი უსაფრთხოების ანაბრის გადახდით ან ქირის წინასწარ გადახდით.

3. სცადეთ თანატოლი კრედიტორი

თუ გსურთ ფულის სესხება და ჩვეულებრივმა კრედიტორებმა უარყვეს თქვენ, მაშინ თანატოლთა დაკრედიტება შეიძლება იყოს ვარიანტი. ამ სფეროში ორი ყველაზე ცნობილი კომპანიაა Prosper და Lending Club. ორივე კომპანია შეამოწმებს თქვენს საკრედიტო ანგარიში როდესაც მიმართავთ, მაგრამ ისინი არ ითხოვენ მსესხებლებს ჰქონდეთ სრულყოფილი კრედიტი და თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ნასესხები ფული სხვადასხვა მიზნით. რაც უფრო უარესი იქნება თქვენი საკრედიტო ქულა, მით უფრო მაღალი იქნება თქვენი საპროცენტო განაკვეთი და შესაძლოა არ მიიღოთ დამტკიცება. თუმცა, გასარკვევად ღირს განაცხადის გაკეთება.

პროსპერს აქვს "რეკომენდებული მინიმალური საკრედიტო ანგარიში" 640. სესხის გამცემი კლუბი არ შეიცავს საკრედიტო ქულის მინიმალურ მოთხოვნას ვებგვერდი, მაგრამ სხვა წყაროებმა განაცხადეს, რომ მინიმალური არის 660.

4. შექმენით ან აღადგინეთ თქვენი საკრედიტო ისტორია

გამსესხებლები მოითხოვენ თანამომწერებს, როდესაც მსესხებელს არ აქვს კრედიტი ან დაზიანებული კრედიტი. ნებისმიერ სიტუაციაში, თქვენ შეგიძლიათ შექმნათ ან აღადგინოთ ხელსაყრელი საკრედიტო პროფილი განაცხადის საფუძველზე უზრუნველყოფილი საკრედიტო ბარათი რომელიც აცნობებს თქვენს საქმიანობას Equifax, Experian და TransUnion, სამი ძირითადი საკრედიტო ბიუროები. ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის გააკეთოთ ერთი პატარა შესყიდვა ბარათზე თვეში და გადაიხადოთ იგი გადახდის თარიღამდე.

თუ თქვენი პრობლემა იმაში მდგომარეობს, რომ არ გაქვთ საკრედიტო, მაშინ თქვენი დაცული საკრედიტო ბარათის გამოყენების დაწყებიდან დაახლოებით ექვსი თვის განმავლობაში, მხოლოდ მცირედი სესხის აღება და მისი სწრაფი გადახდა, თქვენ შეასრულებთ ორ ყველაზე მნიშვნელოვან კრიტერიუმს ძლიერი საკრედიტოდ ქულა: დაბალი საკრედიტო გამოყენების კოეფიციენტიდა დროულად გადახდის ისტორია. ამ ეტაპზე, თქვენ შეიძლება ისარგებლოთ სესხით ან ბინის თანამონაწილეობის გარეშე, იმ პირობით, რომ თქვენ მიიღებთ საკმარის შემოსავალს.

თუ თქვენ შეაკეთებთ დაზიანებულ კრედიტს, მაშინ შეიძლება მოგიწიოთ მეტი ლოდინი, რადგან ნეგატიური ელემენტები წლების განმავლობაში რჩება თქვენს ფაილში. კრედიტორები უნდა დაარწმუნონ თქვენი საკრედიტო ანგარიშით, რომ თქვენი ახალი, პოზიტიური დაფარვა ისტორია არ არის მხოლოდ მოკლევადიანი ცვლილება.

უნდა დაელოდო სესხის ნაცვლად?

თუ თქვენ ვერ მიიღებთ სესხს ან ბინას თანამომწერლის გარეშე, მაშინ ეს შეიძლება იყოს სიგნალი იმისა, რომ არ არის კარგი დრო ფულის სესხების მისაღებად ან იჯარის გადახდის ვალდებულებისათვის. გამსესხებლებს და მემამულეებს სურთ, რომ ვინმემ გარანტიას გაუწიოს გადახდა, რადგან ისინი დარწმუნებული არ არიან, რომ თქვენ ფულისთვის კარგად ხართ. შესაძლებელია, რომ მათი შეშფოთება გამართლებულია.

სესხის ან ბინის განაცხადის უარყოფა შეიძლება შენიღბული კურთხევა იყოს, როცა ამის საშუალება ნამდვილად არ გაქვს. იმის ნაცვლად, რომ მეტი სტრესი დაამატოთ თქვენს მდგომარეობას, აიღოთ სხვა ფინანსური ვალდებულება - და ვინმე სხვა მიიყვანოთ თქვენს შიგნით პრობლემები მათთან ერთად ხელმოწერის მოთხოვნით, რაც პოტენციურად ზიანს აყენებს მნიშვნელოვან ურთიერთობას-მოძებნეთ ალტერნატივები, რომელთა შეძლებაც შეგიძლიათ შენი საკუთარი. ისინი შეიძლება იდეალურობაზე ნაკლები იყოს, მაგრამ როდესაც თქვენი მდგომარეობა გაუმჯობესდება, შეგიძლიათ ხელახლა მიმართოთ სხვა სესხს ან ბინას.

დედააზრი

ნამდვილად იმედგაცრუებულია, რომ ვერ შეძლებთ იცხოვროთ იქ, სადაც გსურთ ან შეიძინოთ ის, რაც ფიქრობთ, რომ გჭირდებათ და ჩვენი უმრავლესობა რაღაც მომენტში აღმოვჩნდით ამ სიტუაციაში. გამსესხებლები და მესაკუთრეები იღებენ გადაწყვეტილებებს ობიექტური ფინანსური მოსაზრებების საფუძველზე და თქვენ არ უნდა მიიღოთ მათი უარყოფა პირადად.

თუ თქვენ არ შეგიძლიათ მიიღოთ ან არ გინდათ თანამომწერი, მაშინ გახსოვდეთ, რომ თქვენ გაქვთ პარამეტრები. მათ უბრალოდ სჭირდებათ მოთმინება და ყოვლისმომცველი აზროვნება.