ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების კვლევა

რა არის ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების კვლევა?

ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების გამოკითხვა ტარდება ყოველ კვირას იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია (MBA) აშშ -ს გაერთიანება და ანალიზი იპოთეკური განცხადება საქმიანობა.

ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების კვლევის გაგება

ყოველ კვირას MBA ეყრდნობა იპოთეკური განაცხადების ყოველკვირეულ გამოკითხვას, რათა გამოაქვეყნოს ანგარიშები და კომენტარები უძრავი ქონების დაფინანსების მდგომარეობის შესახებ, მათ შორის ახალი სახლის შესყიდვების ჩათვლით,

რეფინანსირებადა იპოთეკა. ყოველკვირეული ანგარიშები მოიცავს ინდექსებს, რომლებიც თვალყურს ადევნებენ ცვლილებებს ფიქსირებული განაკვეთით, რეგულირებადი, ჩვეულებრივი და სამთავრობო სესხებითა და რეფინანსებით.

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ ყოველკვირეული იპოთეკური კვლევა უპირველეს ყოვლისა თვალყურს ადევნებს ყოველ კვირას წარდგენილ იპოთეკურ განაცხადებს, განსხვავებით იპოთეკური სესხის განაცხადებისაგან, რომლებიც იხურება.

1990 წლიდან ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების კვლევის დაწყების შემდეგ, მისი ინდექსები იყო წამყვანი მაჩვენებლები საბინაო და იპოთეკური ფინანსების მრეწველობაში. მიუხედავად იმისა, რომ დაინტერესებული მხარეების უმრავლესობა, რომელსაც აქვს ინტერესი ყოველკვირეული განაცხადის კვლევის მიხედვით, შეიძლება იყოს ორიენტირებული ბოლოდროინდელი ტენდენციები და უახლოეს მომავალში პროგნოზირება, არსებული მონაცემები ასევე იძლევა ისტორიულ პერსპექტივებს ამ მაკრო ტენდენციებზე ინდუსტრიები.

მიუხედავად იმისა, რომ ყოველკვირეული განაცხადების კვლევა მხოლოდ 1990 წლიდან მოქმედებს, იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია არსებობს 1914 წლიდან. თავდაპირველად ცნობილი იყო როგორც ფერმის იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია ამერიკაში, ორგანიზაცია შეიკრიბა სასოფლო -სამეურნეო მიწებისთვის სესხების გაცემის მიზნით. 1926 წელს ორგანიზაციამ სახელი შეიცვალა და გახდა იპოთეკური ბანკირების ასოციაცია ამერიკაში.

მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების ფინანსურ ინდუსტრიაში მომუშავე ნებისმიერ პირს შეუძლია შეუერთდეს, MBA წევრობა დიდწილად შედგება დამოუკიდებელი იპოთეკური ბანკებისგან. დანარჩენი წევრობა მოიცავს კომერციულ და სათემო ბანკებს, საკრედიტო გაერთიანებებს, იპოთეკურ მომსახურეებს, სადაზღვევო და სადაზღვევო კომპანიებს და სხვა. ყოველკვირეული პროგრამების კვლევა აერთიანებს წევრების მიერ მოწოდებულ მონაცემებს მისი ყოველკვირეული ანგარიშებისთვის.

ყოველკვირეული იპოთეკური განაცხადების კვლევა და მაჩვენებლები

ყოველ ოთხშაბათს, MBA აქვეყნებს წინა კვირის კვლევის შედეგებს მონაცემების შედარებითი ანალიზით, რათა ასახოს ბაზრის ტენდენციები. უძრავი ქონების ბაზრის დაინტერესებული მხარეები განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ ამ ინდექსებიდან ორს: MBA რეფინანსირების ინდექსს და MBA შესყიდვების ინდექსს.

ის MBA რეფინანსირების ინდექსი აკონტროლებს წარდგენილი რეფინანსირების განაცხადების რაოდენობას, აცნობებს კვირის ჯამს წინა კვირის პროცენტულ ცვლილებებთან ერთად და ინდექსის ოთხკვირიან მოძრავ საშუალო მაჩვენებელს.

ეს ინსტრუმენტი შეიძლება სასარგებლო იყოს იპოთეკური საქმიანობის პროგნოზირებისთვის. ზოგიერთი ანალიტიკოსი ეძებს მონაცემების რეფინანსირებას სხვა ფორმების პროგნოზირებისთვის სამომხმარებლო ხარჯებიხოლო იპოთეკური ინვესტორები ეძებენ ამ ინდექსს იმ ტენდენციებზე, რაც მათზე მოახდენს გავლენას, მით უმეტეს, რომ რეფინანსირების ტალღამ შეიძლება დროთა განმავლობაში შეამციროს გადახდები იპოთეკურ ინვესტორებზე.

ანალოგიურად, MBA შესყიდვების ინდექსი ითვლის ყოველკვირეულად შემოსული ახალი სესხის განაცხადების რაოდენობას. ეს მაჩვენებლები სასარგებლოა მშენებლებისთვის და დეველოპერებისთვის ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის პროგნოზირებისთვის. იპოთეკურ ინვესტორებს ასევე შეუძლიათ გადახედონ ამ ინდექსს ბაზრის ტენდენციის ინდიკატორებისთვის, როგორიცაა იპოთეკური წინასწარი გადახდა.