5 საუკეთესო 2021 წლის ქირავნობის ქონების დაზღვევის კომპანია

ხშირად დასმული კითხვები

რა არის ქირავდება ქონების დაზღვევა?

ქირავდება ქონების დაზღვევა, ანუ მესაკუთრეთა დაზღვევა, ძალიან ჰგავს ტრადიციულს სახლის მფლობელის დაზღვევა, მაგრამ რამდენიმე ძირითადი განსხვავებით. ქირაობის ქონების დაზღვევა იცავს თავად ქონებას - როგორც წესი, მისი შემცვლელი ღირებულებით, მაგრამ ზოგჯერ შესყიდვის ფასამდე ან სხვა წინასწარ განსაზღვრულ ღირებულებამდე. დაზღვევა ასევე ჩვეულებრივ იცავს სახლის კრიტიკულ სისტემებს, როგორიცაა ელექტრო, მექანიკური და კანალიზაცია, თუ ისინი დაზიანდებიან უბედური შემთხვევის გამო.

პოლიტიკის უმეტესობა მოიცავს პირადი საკუთრების დაცვას. თუმცა, რადგან ქონების დაქირავება ბიზნესია, ქონების გაქირავება ასევე მოიცავს გარკვეულ დაფარვას, რომელიც არ არის სტანდარტული სახლის მესაკუთრის დაზღვევაში. ყველაზე აღსანიშნავია, რომ მესაკუთრეთა დაზღვევა იცავს მემამულეებს დაფარული მოვლენის გამო მათი ქონების გამოყენების დაკარგვისგან. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ ხე დაეცემა თქვენს საინვესტიციო ქონებას, თქვენს დამქირავებლებს სადმე წასვლა დასჭირდებათ. თუ მათ აქვთ იჯარა, მაშინ თქვენ გაქვთ ვალდებულება მიაწოდოთ მათ შესაბამისი საცხოვრებელი ფართი. ქირავნობის გარეშე ქონების დაზღვევის შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ისინი სასტუმროში ან Airbnb– ში დარჩენისთვის მათი იჯარის ხანგრძლივობის განმავლობაში.

თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკა თქვენს ქირავნ ქონებაზე, თქვენი იპოთეკური კრედიტორი სავარაუდოდ მოგთხოვთ მიიღოთ მემამულის დაზღვევა. მაშინაც კი, თუ თქვენი მოიჯარეები მიიღებენ დამქირავებლის დაზღვევა, ჯერ კიდევ არის რაღაცეები, რისთვისაც პასუხისმგებელი იქნები. ელექტრული ხანძრის შედეგად გამოწვეული ზარალი შეიძლება იყოს პასუხისმგებლობის დიდი წყარო მესაკუთრეებისთვის, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე დაზარალდება შედეგად.

რას მოიცავს როგორც წესი ქირავნობის ქონების დაზღვევა?

რა მოიცავს ქირავნობის ქონების დაზღვევას მნიშვნელოვნად განსხვავდება დაზღვეული ქონების ტიპით, მისი ადგილმდებარეობითა და პრეტენზიების ისტორიით. ამასთან, პოლიტიკის უმეტესობა მოიცავს საკუთრებას, მოიჯარეების ან მათი სტუმრების პირადი დაზიანება ითვლება მემამულის ბრალად და პირადი ქონება მცირე ხარისხით. დაფარვას ჩვეულებრივ გააჩნია რამდენიმე განსაზღვრული ლიმიტი, მათ შორის:

• ქონების დაცვა: როგორც წესი, გამოითვლება ჩანაცვლების ღირებულება ან ფულადი ღირებულება
• ზოგადი პასუხისმგებლობა: ჩვეულებრივ, ქონების დაფარვის ლიმიტი ორჯერ ოთხჯერ აღემატება პირადი დაზიანებებისგან დასაცავად
• Კერძო საკუთრება: ჩვეულებრივ, ნომინალური ღირებულება მოიცავს ნივთებს, როგორიცაა ტექნიკა ან მემამულეების აღჭურვილობა, რომელიც ინახება ადგილზე

როდესაც მემამულეები ირჩევენ დაფარვის ლიმიტებს თავიანთი ქონების დაქირავებისთვის, უმეტესობა ირჩევს დაზღვევას ა ქონება მის ჩანაცვლებულ ღირებულებამდე - ღირებულება, რომელსაც ისინი უნდა გადაიხადონ სახლის შესაცვლელად, თუ ის დაიწვა მაგალითი თუმცა, ზოგიერთი სადაზღვევო კომპანია უფლებას აძლევს მესაკუთრეებს დააზღვიონ თავიანთი ქონება შესყიდვის ფასამდე (რომელიც შეიძლება იყოს უფრო მაღალი ან დაბალი ვიდრე ჩანაცვლების ღირებულება) ან სხვა განსაზღვრული ღირებულება.

არ აქვს მნიშვნელობა რამდენ დაფარვას ირჩევენ მეპატრონეები, სადაზღვევო კომპანიები არ გადაიხდიან მეპატრონეებს იმაზე მეტს, ვიდრე დაფარული ღონისძიების დროს ქონებისადმი მიყენებული ზიანის ღირებულება.

რას გამორიცხავს ქირაობის ქონების დაზღვევა, როგორც წესი?

ქირავნობის ქონების დაზღვევა მნიშვნელოვანია მემამულეებისთვის, თუნდაც მათ მოიჯარეებს ჰქონდეთ დამქირავებლის დაზღვევა. და სანამ მემამულის დაზღვევა ბევრ რამეს ფარავს, არის ნივთები, რომლებიც არ შედის. სათაურის დაზღვევამაგალითად, არ არის დაფარული პოლიტიკაში. მემამულეები ასევე არ არიან დაცული ბოროტად გამოყენების ან დაუდევრობის შემთხვევაში - თუ, მაგალითად, მათ საკუთრებაში არის ხანძარი იმ საკითხის გამო, რომელიც მათ იცოდნენ და ვერ მოაგვარეს.

ქირავნობის ქონების დაზღვევა ასევე არ ფარავს ცარიელი ქონების ფლობის ხარჯებს, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ხდება დაფარული მოვლენა (მაგალითად, ხე ეცემა სახლს). თუ მეპატრონეები უბრალოდ არ იწუხებენ თავს ახალი დამქირავებლის პოვნის შემდეგ, მათი დაზღვევა არ აპირებს გადაიხადოს დაკარგული ქირავნობის შემოსავალი.

ქირავნობის ქონების დაზღვევის პოლისების უმეტესობა ასევე არ მოიცავს ბუნებრივი კატასტროფების შედეგად მიყენებული ზარალის დაფარვას (როგორიცაა წყალდიდობა ან ქარიშხალი), თუ მემამულეები სპეციალურად არ ირჩევენ დამატებით დაფარვას (დამატებით ღირებულება).

როგორია ქირავდება ქონების დაზღვევა?

ქირავდება ქონების დაზღვევის ხარჯები დამოკიდებულია დაზღვეული ქონების ტიპზე (სახლი, კონდო, მრავალშვილიანი, გრძელვადიანი ან Airbnb), ასევე ადგილმდებარეობაზე, კონკრეტულ მისამართზე. მზღვეველები ასევე განიხილავენ ისეთ ფაქტორებს, როგორიცაა არის თუ არა ქონება წყალდიდობის ზონაში, აქვს თუ არა მესაკუთრეს წარადგინა რაიმე პრეტენზია ახლახანს და დამზღვევის მადაც კი დააზღვიოს ქონება კონკრეტულ სფეროში ფართობი.

ზოგიერთი მზღვეველი კი შეამოწმებს მემამულის კრედიტს სავალდებულო დაფარვამდე. მემამულეებს, როგორც წესი, აქვთ მოსალოდნელი, რომ მათი წლიური ქონების დაქირავება დაახლოებით 25% -ით მეტი იქნება, ვიდრე ტრადიციული სახლის მესაკუთრის პოლიტიკა ყოველწლიურად - დამოკიდებულია დაფარვის ლიმიტებზე, პირადი პასუხისმგებლობის დაცვაზე, ადგილმდებარეობაზე და სხვაზე დანამატები.

ღირს თუ არა ქირავდება ქონების დაზღვევა?

თუ თქვენ გაქვთ სახლი, რომელსაც აპირებთ მოიჯარეებზე გაქირავება, თქვენ აბსოლუტურად უნდა მიიღოთ მემამულეების დაზღვევა. თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკა ქონებაზე, ეს ალბათ საჭიროა. პოლიტიკის უგულებელყოფამ შეიძლება დაგტოვოთ მნიშვნელოვანი ვალდებულებები, ასობით ათასი დოლარის ოდენობით, თუ რამე მოხდება.

თუ არ გაქვთ დაზღვევა, შეიძლება დაგჭირდეთ გადახდა ქონების შეკეთების ან აღსადგენად. თუ თქვენ ქირაობთ ქირაობას გამქირავებლებს, როდესაც რამე მოხდება, თქვენ შეიძლება ასევე იყოთ პასუხისმგებელი მათი საცხოვრებლის გადახდაზე სხვაგან რემონტის დროს. თუ თქვენი ერთ -ერთი მოიჯარე დააზარალებს ქონებას და ეს თქვენი ბრალია, თქვენ შეიძლება პასუხისმგებელიც კი იყოთ მათ სამედიცინო გადასახადებზე და ხელფასზე.

როგორ შეიტანოს პრეტენზია

ქირაობის ქონების დაზღვევის მოთხოვნის წარდგენის პროცესი ოდნავ განსხვავდება თითოეული დამზღვევისთვის. ხშირ შემთხვევაში, პროცესი შეიძლება იყოს დამოკიდებული იმაზე, ჰყავს თუ არა თქვენს გადამზიდავს თქვენს მხარეში მომწოდებელი, თუ ისინი აცხადებენ თავიანთ მოთხოვნებს კონტრაქტორებზე. როგორც წესი, როდესაც რაღაც ხდება და თქვენ უნდა შეიტანოთ მესაკუთრის დაზღვევის მოთხოვნა, პროცესი ასე გამოიყურება:

1. შეამცირეთ ზიანი: თუ რამე მოხდება, რაც ზიანს აყენებს თქვენს სახლს, თქვენ უნდა მიიღოთ ზომები შემდგომი დაზიანების შესაჩერებლად. მაგალითად, თუ წყალი დატბორილია სახლში, გააკეთეთ რაც შეიძლება, რომ შეაჩეროთ ის ისე, რომ დამატებითი ზიანი არ მოხდეს.
2. შეატყობინეთ დამზღვევს: ამას შეიძლება დასჭირდეს სატელეფონო ზარი ან ონლაინ ფორმის შევსება; გააკეთეთ ეს რაც შეიძლება მალე, მას შემდეგ რაც გადაწყვიტეთ სარჩელის შეტანა.
3. დაადასტურეთ ზიანი: თქვენმა დამზღვევმა შეიძლება მოგთხოვოთ მიაწოდოთ დაზიანების სურათები, ასევე ქონების მიმდებარე ტერიტორია ყოველგვარი გაწმენდის წინ, რათა მათ შეაფასონ ზიანის მიზეზი.

ზოგიერთი მემამულე სადაზღვევო კომპანიას აქვს მობილური პროგრამები, რომლითაც შეგიძლიათ შეიტანოთ პრეტენზია და/ან წარმოადგინოთ სურათები, ზოგი კი მოითხოვს ფიზიკურ დოკუმენტებს სარჩელის დასადასტურებლად. როდესაც ყიდულობთ დაფარვას, თქვენი კონკრეტული მოთხოვნების პროცესი დეტალურად იქნება აღწერილი თქვენს პოლიტიკის დოკუმენტებში. მნიშვნელოვანია ყურადღებით წაიკითხოთ ეს ინფორმაცია, რათა იცოდეთ რა უნდა გააკეთოთ კატასტროფის შემთხვევაში.

როგორ ავირჩიეთ ქირავნობის საუკეთესო სადაზღვევო კომპანიები

ჩვენ ვეძებთ კომპანიებს, რომლებიც უზრუნველყოფენ დაფარვას ბევრ სფეროში, თუ არა ეროვნულ დონეზე. ჩვენ პირველ რიგში გავამახვილეთ ყურადღება მსხვილ, რეპუტაციის მქონე კომპანიებზე, რომლებსაც აქვთ კარგი ფინანსები და უპირატესობა მიანიჭეს კომპანიებს რაც ნათელს ხდის რა შედის მათ გაშუქებაში (ასე რომ მემამულეებმა ზუსტად იციან რას უნდა ელოდონ მათგან დაზღვევა).

ჩვენ ასევე მივმართეთ როგორც აგენტებს, ასევე გადამზიდველებს და შევაფასეთ მათი რეაგირების დრო და სურვილი გაგვიზიარონ დეტალები მათ მიერ შემოთავაზებული პოლიტიკის შესახებ. საერთო ჯამში, ჩვენ შევხედეთ ორ ათეულ წამყვან სადაზღვევო გადამზიდავს და საბროკერო ფირმას, სანამ შევიტანდით ჩვენს სიაში ხუთ საუკეთესო ქონების გაქირავების სადაზღვევო კომპანიას.