მოიჯარეები მთლიანად (TBE) განმარტება

რა არის მოიჯარეები მთლიანად (TBE)?

მოიჯარეები მთლიანად (TBE) არის მეთოდი ზოგიერთ შტატში, რომლის მიხედვითაც დაქორწინებულ წყვილებს შეუძლიათ საკუთრების უფლების მოპოვება. იმისათვის, რომ ერთმა მეუღლემ რაიმე ფორმით შეცვალოს თავისი ინტერესი ქონების მიმართ, მოიჯარეებმა სრულად მოითხოვეს ორივე მეუღლის თანხმობა. ის ასევე ითვალისწინებს, რომ როდესაც ერთი მეუღლე გარდაიცვალა, გადარჩენილი მეუღლე იძენს ქონების სრულ საკუთრებას.

მოიჯარეების გაგება მთლიანად (TBE)

მაგალითად, ქმარმა ვერ გადაწყვიტა გაყიდოს თავისი საკუთრების პროცენტი ცოლთან ერთად შვებულებაში, ცოლის თანხმობის გარეშე.

აშშ -ს შტატების დაახლოებით ნახევარი ქირაობს მთლიანად ყველა სახის ქონებისათვის; რამოდენიმე სახელმწიფო იძლევა ამის საშუალებას მხოლოდ უძრავი ქონება. სხვა შესაძლო სტრუქტურები, რომლის მიხედვითაც მეუღლეებს შეუძლიათ აირჩიონ ქონების ერთობლივი ფლობა მოიცავს საერთო ქირაობა და ერთობლივი ქირაობა. მფლობელობის თითოეული მეთოდი გავლენას ახდენს თითოეული მესაკუთრის უფლებებზე, გადასცეს ქონება და გამოიყენოს იგი როგორც უზრუნველყოფა. საკუთრების სტრუქტურა ასევე განსაზღვრავს რა მოხდება ქონებასთან ერთად ერთი მეუღლის გარდაცვალებისას და შესაძლებელია თუ არა ქონების გამოყენება ვალის ან განაჩენის დასაკმაყოფილებლად.

როგორ განიხილება მოიჯარეები მთლიანად იურიდიული თვალსაზრისით

ქონება, რომელსაც მოიჯარეები მთლიანად ფლობენ, შესადარებელია საზოგადოების საკუთრება. ორივე მეუღლე ორმხრივად ფლობს მთელ ქონებას მთლიანობაში და არა რაიმე სახის ქვედანაყოფს, სადაც თითოეულს ექნება ინდივიდუალური საკუთრება. ერთი ძირითადი განსხვავება, თუმცა ეხება კრედიტორის უნარს დაურთოს ქონება დავალიანების შეგროვების მიზნით. მოიჯარეები მთლიანად გამორიცხავს კრედიტორების მიერ ინდივიდუალური მოვალის ქონების მიმაგრებას. მხოლოდ იმ შემთხვევებში, როდესაც ქმარი და ცოლი არიან დავალიანების მხარეები, შესაძლებელია ქონების დართვა. ეს არ ხდება საზოგადოების საკუთრების შემთხვევაში. იმისდა მიუხედავად, თუ ვის ევალება ვალი, საზოგადოების ქონება შეიძლება დაერთოს. გარდა ამისა, ფედერალური საგადასახადო გირავნობა ერთი მეუღლის წინააღმდეგ შეიძლება გარკვეულ შემთხვევებში დაერთოს ქონებას, რომელიც მოიჯარეების მიერ არის დაფარული მთლიანად და პოტენციურად ექვემდებარება ყადაღას.

მოიჯარეების უფლებები მთლიანად შეიძლება ჩაანაცვლოს ანდერძით ან ნდობით განსაზღვრულ პირობებს, რამაც სხვაგვარად შეიძლება ქონება მიანიჭოს მემკვიდრეებს ერთ -ერთი მეუღლის გარდაცვალების შემდეგ. მაგალითად, გარდაცვლილი მხარის მიერ დატოვებული ანდერძი შეიძლება ითქვას, რომ მათ სურთ, რომ მათმა ერთმა გადარჩენილმა შვილმა დაიკავოს ქონება. თუ ეს საკუთრებაა ერთობლივი საკუთრებაა გარდაცვლილის მეუღლის მიერ და მთლიანად მოქცეულია მოიჯარეების პირობებში, ანდერძის პირობები შეიძლება იგნორირებული იყოს. გადარჩენილი მეუღლე შეინარჩუნებს ქონების ერთპიროვნულ მფლობელობას.

ქირაობა მთლიანად შეიძლება აღმოიფხვრას ისეთ გარემოებებში, როგორიცაა განქორწინება, რომელიც დაინახავს ქონებას გაყოფილი მხარეებს შორის, ან ნებაყოფლობითი, ორმხრივად მოთხოვნილი შუამდგომლობა ორივე მხარის მიერ ბუნების შესაცვლელად საკუთრება.