სახლის მყიდველთა განათლების კურსები: ღირს თუ არა მათ დრო?
თუ თქვენ ხართ ა პირველად სახლის მყიდველი, სახლის ყიდვა შეიძლება გადაჭარბებული ჩანდეს. ბევრი ნაბიჯია სწავლისთვის და პროცესი, მითები და მცდარი წარმოდგენები შეიძლება იყოს მისტიური. სახლის მყიდველების საგანმანათლებლო კურსები შეიძლება იყოს შესანიშნავი გზა იმის გასაგებად, რაც უნდა იცოდეთ თქვენი პირველი სახლის შეძენის შესახებ. სინამდვილეში, სახლის მყიდველების დახმარების ზოგიერთი პროგრამა, საგრანტო პროგრამა და კრედიტორები მოითხოვს სახლის მყიდველებს, გაიარონ ვირტუალური ან პირადი განათლების კურსი, რათა მიიღონ დახმარება, გრანტი ან იპოთეკა. შეიტყვეთ მეტი, თუ როგორია ეს კლასები და რას მოიცავს ისინი.
გასაღები Takeaways
- სახლის შესყიდვის კლასები სთავაზობენ სხვადასხვა სახელმწიფო დახმარების პროგრამებს, კრედიტორებს და რეალტორებს. შეამოწმეთ გარშემო, რომ იპოვოთ პირადად ან ონლაინ სესიები.
- ხარჯები მერყეობს უფასოდან ნომინალურ $15-$25 გადასახადამდე, ხოლო სხვები შეიძლება ღირდეს $125-მდე. პროგრამები, როგორც წესი, გრძელდება ოთხიდან რვა საათამდე და მოყვება დასრულების სერთიფიკატი.
- მათ ესაჭიროებათ გარკვეული წინასწარი გადახდის დახმარება და საგრანტო პროგრამები და კვალიფიკაცია ზოგიერთ კრედიტორთან. ისინი შეიძლება იყოს ღირებული მათთვის, ვინც პირველად ყიდულობს სახლს.
რა არის სახლის მყიდველის განათლების კურსი?
სახლის მყიდველთა საგანმანათლებლო კურსი არის პირადად ან ვირტუალურ კლასში, რათა გაიგოთ მეტი სახლის შესყიდვის პროცესის შესახებ. ისინი ჩვეულებრივ მუშაობენ ოთხიდან რვა საათამდე. შეიძლება დაგჭირდეთ კლასის დასრულება სახლის შესყიდვის დახმარების მისაღებად. ასევე, ზოგიერთ კრედიტორს ურჩევნია მათი მყიდველები გაიარონ ასეთი კურსი, რათა დაეხმარონ მათ გაიგონ, რა იქნება საჭირო პირველი სახლის შეძენის საფეხურების გავლისას.
კლასში, ჩვეულებრივ, სახლის მეპატრონეები ა სახლის ყიდვის პროცესის მოგზაურობა, ყველაფერი რაც საჭიროა ვიცოდეთ ბიუჯეტიდან დაწყებული სახლის არჩევამდე შეთავაზების გაკეთებამდე და დახურვამდე. საუკეთესო კურსებს შეიძლება ჰქონდეთ დამატებითი ინფორმაცია კრედიტორთან ან რეალტორთან მუშაობის, სახლის საკუთრების ხარჯების, სახლის სათანადო მოვლა-პატრონობის, საკუთრების დაკავების თავიდან აცილების შესახებ და სხვა. ზოგიერთ კურსს შეიძლება ჰქონდეს ვიქტორინა გზაზე, რათა დასრულდეს და გაიაროს/ჩაუვარდეს შეფასება, თუმცა პირობები რბილია. უმეტესობა გთავაზობთ კურსის დასრულების სერტიფიკატს.
რა შეგიძლიათ ისწავლოთ სახლის შესყიდვის განათლების კურსიდან?
საუკეთესო კურსები იქნება საინტერესო და აქტუალური, ჩართულ მასწავლებელთან ერთად, რომელიც ხელს უწყობს კლასის ინტერაქციას. მიუხედავად იმისა, რომ ვირტუალური კლასები შეიძლება ნაკლებად მიმზიდველი იყოს, ისინი შეიძლება იყოს შემდეგი საუკეთესო რამ თქვენთვის საჭირო ინფორმაციის ერთ ადგილას მისაღებად. კლასების უმეტესობა მოიცავს ისეთ ინფორმაციას, როგორიცაა:
- გადაწყვიტე, რამდენი სახლის ყიდვა შეგიძლია
- რა კეთილმოწყობა გჭირდებათ სახლში, მაგალითად, საძინებლების რაოდენობა, სველი წერტილები, შემოღობილი ეზო, ოფისი და ა.შ.
- საუკეთესო იპოთეკური პროდუქტები თქვენი სიტუაციისთვის
- აკმაყოფილებთ თუ არა გრანტებს ან დახმარებას და როგორ მიმართოთ
- როგორ გავაუმჯობესოთ კრედიტი
- როგორ ავირჩიოთ კრედიტორი და რეალტორი
- როგორ ვიმუშაოთ კრედიტორებთან და რეალტორებთან
- რა თანხა გჭირდებათ წინასწარ გადახდისთვის ან დახურვის ხარჯები
რა არის სახლის მყიდველის კლასის ღირებულება?
ხარჯები მერყეობს უფასოდან 125 დოლარამდე ერთ ადამიანზე, დამოკიდებულია ორგანიზაციიდან, რომელიც სთავაზობს კლასს. საბინაო და ურბანული განვითარების (HUD) კლასი უფასოა და მოთხოვნაა გარკვეული HUD-ით მხარდაჭერილი იპოთეკის მისაღებად. კურსები ასევე შეიძლება იყოს მოთხოვნა წინასწარ გადახდის დახმარების ზოგიერთი პროგრამის ან სხვა დაფინანსების პროგრამისთვის. სხვა კურსები შეიძლება დაფინანსებული იყოს კრედიტორების ან რეალტორების მეშვეობით. თუ თქვენ გჭირდებათ კურსის გავლა, დარწმუნდით, რომ თქვენ მიერ არჩეული კურსი აკმაყოფილებს მოთხოვნილი მხარის მიერ დადგენილ პირობებს. უმჯობესია გაიაროთ კურსი სახლის ყიდვის პროცესის დასაწყისში, როდესაც ეს შესაძლებელია, მაქსიმალური სარგებლისთვის.
რატომ უნდა გაიაროთ სახლის შესყიდვის კურსი?
მაშინაც კი, თუ ეს არ არის აუცილებელი დახმარების მისაღებად ან სესხის აღება გარკვეულ კრედიტორთან, ბევრი სახლის მფლობელები დიდ სარგებელს იღებენ სახლის შესყიდვის კურსის გავლისგან ყიდვის დასაწყისში მოგზაურობა.
იმის სწავლა, თუ როგორ უნდა იპოვოთ თქვენთვის საუკეთესო რეალტორი და როგორ აირჩიოთ და იმუშაოთ კრედიტორთან, ნამდვილად გაზრდის თქვენს უნარებს და ცოდნის ბაზას, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ საუკეთესო სახლის შეძენა. გაკვეთილზე დასწრება დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ მტაცებლური პრაქტიკა, იყიდოთ იმაზე მეტი სახლი, ვიდრე ამის საშუალება გაქვთ და დაგეხმაროთ სახლის ყიდვის რთულ პროცესში. გარდა ამისა, შეგიძლიათ ნახოთ, რომ კურსი კარგად გეხმარებათ მას შემდეგ, რაც დახურავთ ახალ სახლს სახლის მოვლის პრაქტიკის შესახებ ცოდნით და თავიდან აიცილოთ ჩამორთმევა.
რატომ არის მნიშვნელოვანი სახლის მყიდველების განათლება?
იმის გამო, რომ სახლის ყიდვის პროცესი შეიძლება სავსე იყოს გართულებებით, სახლის მყიდველის კურსის გავლა ერთ-ერთი გზაა იმისთვის, რომ გაიგოთ ყველაფერი, რაც უნდა იცოდეთ მოკლე, მარტივ ფორმატში.
სახლის მყიდველთა განათლების კურსები გეხმარებათ გაიგოთ, მზად ხართ თუ არა სახლის შესაძენად?
მიუხედავად იმისა, რომ სახლის მყიდველების საგანმანათლებლო კურსების უმრავლესობის აქცენტი არის სახლის შეძენისთვის მომზადება, სასწავლო გეგმის გარკვეული ასპექტები ყურადღებას გაამახვილებს იმაზე, თუ რამდენ ფულს. გჭირდებათ წინასწარი გადახდა, რამდენი სახლის შეძენა შეგიძლიათ და სახლის მოვლა-პატრონობის ხარჯები, ყველაფერი, რაც დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ მზად ხართ თუ არა ყიდვა.
რა უპირატესობები აქვს სახლის ყიდვას vs. ქირაობა?
მიუხედავად იმისა, რომ ორივეს ყიდვას და დაქირავებას აქვს უპირატესობები, ქირავნობის შეღავათები მოიცავს გადაადგილების მოქნილობას, ტექნიკური ხარჯების არ გადახდას და შესაძლოა საცხოვრებლის დაბალ გადახდას. სახლის საკუთრების შეღავათები მოიცავს თქვენს სახლში კაპიტალის მშენებლობას, საგადასახადო შეღავათებს და სიამაყეს და მიღწევებს საკუთარი სახლის ფლობით.
ქვედა ხაზი
თუ პირველად ხართ სახლის მყიდველი ან ფინანსური გაჭირვების შემდეგ უკან ბრუნდებით, შეგიძლიათ იფიქროთ სახლის მყიდველთა განათლების კურსის გავლაზე. მაშინაც კი, თუ თქვენ არ გჭირდებათ კურსის გავლა, თქვენ შეისწავლით ახალ უნარებს, გააუმჯობესებთ სახლის ყიდვის პროცესს, და შეიარაღებულიყავით ცოდნით, რომ მიიღოთ საუკეთესო გადაწყვეტილება, როდესაც საქმე ეხება ახალი სახლის შეძენას.