სპეციალური შეფასების ბონდის განმარტება
რა არის სპეციალური შეფასების ბონდი?
სპეციალური შეფასების ობლიგაციებია ზოგადი ვალდებულებების ობლიგაციები, საყოველთაოდ გაცემული განვითარების პროექტების დასაფინანსებლად, სადაც პროცენტის გადახდა ხდება მხოლოდ იმ პროექტის ბენეფიციარებზე გადასახდელი გადასახადებით.
ძირითადი Takeaways
- სპეციალური შეფასების ობლიგაციები არის ზოგადი ვალდებულებები, რომლებიც ჩვეულებრივ გამოიცემა განვითარების პროექტების დასაფინანსებლად, სადაც პროცენტები გადახდილია მხოლოდ იმ პროექტის ბენეფიციარებზე გადასახდელი გადასახადებით.
- პროცენტები სპეციალური შეფასების ობლიგაციებზე თავისუფლდება ფედერალური გადასახადებისაგან და უმეტესწილად სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადებისგან.
- სპეციალური შეფასების გადასახადები არ შეიძლება აღემატებოდეს პროექტის საერთო ღირებულებას.
სპეციალური შეფასების ბონდის გაგება
ა მუნიციპალური ობლიგაცია გაცემულია სახელმწიფოს ან ადგილობრივი მთავრობის მიერ კაპიტალის მოსაძიებლად ისეთი პროექტების დასაფინანსებლად, როგორიცაა მაგისტრალები, საკანალიზაციო სისტემები, რეკრეაციული პარკები, საჯარო სკოლები და ა. როდესაც მუნიციპალური ობლიგაცია გაიცემა ქალაქის, ქალაქის ან ქვეყნის კონკრეტულ უბნებში ქონების გაუმჯობესების სპონსორობის მიზნით, ობლიგაცია მოიხსენიება, როგორც სპეციალური შეფასების ობლიგაცია.
ინვესტორები, რომლებიც ყიდულობენ სპეციალური შეფასების ობლიგაციებს, იღებენ პერიოდულ ინტერესს ბანკისგან გამცემი სანამ ობლიგაცია მომწიფდება, ამ დროს მთავარი ანაზღაურდება ობლიგაციების მფლობელებზე. ობლიგაციებზე გადახდის ვალდებულებები გარანტირებულია შემოსავლიდან, რომელიც მიიღება იმ რეზიდენტებზე გადასახადების ნაწილიდან, რომლებიც პირდაპირ სარგებლობენ პროექტით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, დამატებითი გადასახადი დაწესებულია მხოლოდ მათზე, ვინც უშუალოდ ისარგებლებს გაუმჯობესებით ობლიგაციების გამოშვების გადახდების გადახდის მიზნით. სპეციალური შეფასების გადასახადები არ შეიძლება აღემატებოდეს პროექტის საერთო ღირებულებას.
მაგალითად, თუ სპეციალური შეფასების ობლიგაცია გაიცა ტროტუარების გადასახდელად ხელახლა მოსაპირკეთებლად ა გარკვეულ საზოგადოებას, დამატებითი გადასახადი დაეკისრება იმ სახლის მესაკუთრეებს, რომლებიც სარგებლობენ ამით პროექტი. ფართობის სახლის მესაკუთრეები უფრო ლამაზ საფეხმავლო ბილიკებს იღებენ და, ალბათ, დაინახავენ, რომ შესაბამისად იზრდება მათი ქონების ღირებულება, მაგრამ ამას ფასი აქვს. მათი ქონების გადასახადი გაიზრდება, რათა გადაიხადოს ობლიგაციების მფლობელებისთვის ინტერესი მუნიციპალიტეტის მიერ. ვინაიდან სპეციალური შეფასების ობლიგაციების პროცენტი გადახდილია იმ საზოგადოების გადასახადებით, რომლებიც სარგებლობენ განვითარებით, ეს არ არის უჩვეულო ბენეფიციარი საზოგადოების წევრები ინვესტირებას უკეთებენ საკითხს, რითაც ანაზღაურებენ დამატებით გადასახადებს, რომლებიც დაწესებულია დაფინანსების მიზნით ობლიგაცია.
ინტერესი სპეციალური შეფასების ბონდის მიმართ შეიძლება იყოს ფიქსირებული ან ცვლადი. სიმწიფის ხანგრძლივობა იცვლება იმისდა მიხედვით, თუ რამდენად რთულია პროექტი, ხოლო ტიპიური სიმწიფის პერიოდი ერთიდან 20 წლამდეა. გარდა ამისა, ეს ობლიგაციები შეიძლება იყოს ან არ იყოს მხარდაჭერილი სრული რწმენა და კრედიტი მუნიციპალური მთავრობის. თუ იგი არ არის უზრუნველყოფილი სრული რწმენით და საკრედიტო დაპირებით, ის უფრო სარისკოა ვიდრე ა ზოგადი ვალდებულების ობლიგაცია იმავე ემიტენტის.
მუნიციპალური ობლიგაციების უმეტესობის მსგავსად, სპეციალური შეფასების ობლიგაციებზე პროცენტი გათავისუფლებულია ფედერალური გადასახადებისაგან და სახელმწიფო და ადგილობრივი გადასახადების უმეტესობა, თუ ინვესტორი ცხოვრობს სახელმწიფოში ან მუნიციპალიტეტში, რომელიც გამოსცემს დავალიანებას.რაც უფრო მაღალია ინვესტორი ზღვრული გადასახადის განაკვეთი, რაც უფრო ღირებულია ობლიგაციის გადასახადიდან გათავისუფლება და, ამდენად, უფრო სასურველია. ამიტომ, როგორც წესი, მაღალია მოთხოვნა სპეციალური შეფასების ობლიგაციებზე მაღალი საგადასახადო განაკვეთების მქონე სახელმწიფოებში. თუ შტატი ან ფედერალური მთავრობა ამცირებს საგადასახადო განაკვეთებს, ობლიგაციები კარგავს გარკვეულ უპირატესობას მაღალი გადასახადების მქონე პირებისთვის და, შესაბამისად, ნაკლებად სასურველი გახდება.