სოფლის საბინაო სამსახურის (RHS) განმარტება
რა არის სოფლის საბინაო სამსახური (RHS)?
სოფლის საბინაო სამსახური (RHS) არის ადმინისტრაციული განყოფილება აშშ სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი რომელიც მართავს პროგრამებს, რომლებიც ფოკუსირებულია სოფლის საცხოვრებელ და საზოგადოებრივ მომსახურების ობიექტებზე. პროგრამები შექმნილია აშშ -ს სოფლის თემებში ცხოვრების ხარისხის გასაუმჯობესებლად.
ძირითადი Takeaways
- სოფლის საბინაო სამსახური (RHS) არის დეპარტამენტის ნაწილი. სოფლის მეურნეობა, რომელიც უზრუნველყოფს იპოთეკურ დახმარებას სოფლის მეურნეობებისთვის.
- RHS სესხებს უშუალოდ დაბალშემოსავლიან მსესხებლებს სოფლად და ასევე იძლევა გარანტიას სესხებზე, რომლებიც აკმაყოფილებს RHS მოთხოვნებს დამტკიცებული კრედიტორების მიერ
- RHS ახორციელებს სესხის პროგრამებს საზოგადოებრივი მომსახურებისთვის, როგორიცაა პოლიცია და სახანძრო სადგურები, სკოლები და ბავშვთა მოვლის ცენტრები-და ისეთ საკითხებზე, როგორიცაა პირველი რეაგირების მანქანები და აღჭურვილობა.
სოფლის საბინაო სამსახურის გაგება (RHS)
სოფლის საბინაო სამსახური უპირველეს ყოვლისა ახორციელებს პირდაპირ სესხებსა და სესხების გარანტიებს დაბალი და საშუალო შემოსავლის მქონე ადამიანებისთვის, რომელთაც სურთ შეიძინონ, ააშენონ ან აღადგინონ ერთი ოჯახის სოფლის სახლი. უფლებამოსილება ემყარება ბევრ ფაქტორს, მათ შორის შემოსავალს, ოჯახის ზომას და ადგილს. მაგალითად, ოთხკაციანი ოჯახი დეკალბის ოლქში, ილ. 37,500 აშშ დოლარზე ნაკლები შემოსავლით, თქვენ მიიღებთ პირდაპირ სესხს წლიური პროცენტით 1%-მდე. იმავე ოლქის იმავე ზომის ოჯახს, რომლის შემოსავალია 86,250 აშშ დოლარი, შეუძლია ისარგებლოს ჩვეულებრივი კერძო იპოთეკით, რაც გარანტირებულია მთავრობის მიერ.
ადგილები ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს მთავრობის განმარტება სოფლად, რომელიც შეიძლება დაფუძნდეს მრავალ ფაქტორზე, მათ შორის მოსახლეობაზე, ქალაქურ ცენტრებთან დაშორებაზე და კიდევ უფრო ნაკლებად ხელშესახებ თვისებებზე, როგორიცაა "სოფლის ხასიათი".
პირდაპირი RHS სესხები და გარანტირებული კერძო სესხები
განმცხადებლები პირდაპირ RHS სესხები არ უნდა უზრუნველყოს ა ჩვეულებრივი იპოთეკური სესხი და უნდა იცხოვროს ღირსეული, უსაფრთხო და სანიტარული საცხოვრებლის გარეშე, სხვა მოთხოვნებთან ერთად. შესასყიდი სახლი ზოგადად არ უნდა აღემატებოდეს 2000 კვადრატულ ფუტს და არ უნდა შეიცავდეს ბიზნესს ან ჰქონდეს კეთილმოწყობა, როგორც მიწისქვეშა აუზი. გარანტირებული სესხების მოთხოვნები ნაკლებად მკაცრია.
RHS ასევე ახორციელებს სუბსიდირებულ სესხებს ძველი სოფლის სახლების გასაუმჯობესებლად ან მოდერნიზებისთვის. 20,000 აშშ დოლარამდე სესხი 1% წლიური პროცენტით შეიძლება გამოყენებულ იქნას თითქმის ნებისმიერი სახის გაუმჯობესებისა და რემონტისთვის; იგივე შემოსავლის დასაშვებობის მოთხოვნები ვრცელდება როგორც პირდაპირ იპოთეკურ სესხებზე. გარდა ამისა, RHS გვთავაზობს სახლების შეკეთების გრანტებს 7500 აშშ დოლარამდე დაბალი შემოსავლის მქონე 62 წლის და უფროსი ასაკის მაცხოვრებლებისთვის. საგრანტო თანხა უნდა იქნას გამოყენებული უსაფრთხოების საფრთხეების გამოსასწორებლად.
RHS– ის პროგრამების კრიტიკოსებმა მოითხოვეს სესხის მომსახურების შეწყვეტა და განაცხადეს, რომ ის ამახინჯებს სახლის ფასებს სოფლად. ისინი გვირჩევენ, რომ თავისუფალი ბაზარი მოემსახუროს დაბალშემოსავლიან ოჯახებს, რომლებიც ეძებენ სახლს საკუთარი სახლის შესაძენად.
სესხები და გრანტები ერთობლივი საცხოვრებლისთვის, კლინიკები და ბიბლიოთეკები
ინდივიდუალური მეპატრონეებისთვის პროგრამების გარდა, თემებს შეუძლიათ მიმართონ გრძელვადიან სუბსიდირებულ სესხებს ხელმისაწვდომ ფასად მშენებლობისთვის ქირაობა ან კოოპერატიული საცხოვრებელი ადგილები სოფლის მოსახლეობისთვის, როგორიცაა დაბალი შემოსავლები, ოჯახები, მოხუცები და ინვალიდი.
RHS– ის კიდევ ერთი პროგრამა ეხმარება დაგეგმოს და დააფინანსოს ისეთი საზოგადოებრივი ობიექტები, როგორიცაა საავადმყოფოები, კლინიკები, მეძუძური სახლები, კვების სათავსები და ბიბლიოთეკები. პირდაპირი და სუბსიდირებული სესხები ასეთი ობიექტების დაგეგმვისა და მშენებლობისათვის პრიორიტეტულია თემებისთვის 5,500 ან ნაკლები მოსახლეობით, ხოლო საშუალო შემოსავალი 80% –ით დაბალია სახელმწიფოს მედიანურ არამეტროპოლიტზე შემოსავალი. ასევე ხელმისაწვდომია კონკურენტული გრანტები, გარკვეულწილად განსხვავებული მოთხოვნებით. თემებს, რომლებმაც შეაგროვეს შესაბამისი თანხები, პრიორიტეტი ენიჭებათ საგრანტო ჯილდოებს.