1003 იპოთეკური განაცხადის ფორმის განმარტება

რა არის 1003 იპოთეკური განცხადება?

1003 იპოთეკური განაცხადი, ასევე ცნობილი როგორც ერთიანი საცხოვრებელი სესხის განაცხადი, არის სტანდარტული ფორმა, რომელსაც იყენებენ შეერთებული შტატების თითქმის ყველა იპოთეკური კრედიტორი. ამ ძირითად ფორმას, ან მის ეკვივალენტს, ფორმას 65, ავსებენ მსესხებლები, როდესაც ისინი მიმართავენ ა იპოთეკური სესხი. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთმა კრედიტორმა შეიძლება გამოიყენოს ალტერნატიული ფორმები ან უბრალოდ მიიღოს ძირითადი ინფორმაცია მსესხებლისგან მათი ფინანსების, ქონების ტიპისა და მისი ღირებულების შესახებ, კრედიტორების დიდი უმრავლესობა ეყრდნობა 1003 -ს ფორმა

1003 სესხის განაცხადის ფორმა

1003 სესხის განაცხადის ფორმა, რომელსაც ასევე უწოდებენ ერთიანი საცხოვრებელი სესხის განაცხადს, შემუშავდა ფედერალური ეროვნული იპოთეკური ასოციაციაან ფანი მეი, როგორც ინდუსტრიის სტანდარტიზებული ფორმა. ფანი მეი და მისი ძმა, ფედერალური სახლის სესხის იპოთეკური კორპორაცია., ან ფრედი მაკი, გასცემენ კრედიტებს აშშ -ს კონგრესის მიერ შექმნილ საწარმოებს იპოთეკური ბაზრის ლიკვიდობის შესანარჩუნებლად.

ფანი მეი და ფრედი მაკი ყიდულობენ იპოთეკურ სესხებს ინდივიდუალური კრედიტორებისგან და ან ფლობენ სესხებს საკუთარ პორტფელში, ან ყიდიან მათ სხვა პირებს, როგორც ნაწილი იპოთეკით უზრუნველყოფილი უსაფრთხოება (MBS). სამომხმარებლო იპოთეკური სესხის გაყიდვით ამ ფედერაციულად მხარდაჭერილი სუბიექტებისთვის, კრედიტორები ინარჩუნებენ ლიკვიდურობას, რაც აუცილებელია ახალი სესხების შეთავაზების გასაგრძელებლად.

იპოთეკური სესხი უნდა იყოს დოკუმენტირებული ფანი მეისა და ფრედი მაკის მიერ დადგენილი წესით. რადგან ორივე მოითხოვს 1003 ფორმას - ან მის ფრედი მაკ -ის ექვივალენტს, ფორმ 65 - ნებისმიერი იპოთეკისათვის, რომელსაც ისინი განიხილავენ შესყიდვისას, კრედიტორებისათვის უფრო ადვილია მისი გამოყენება შესაბამისი ფორმა თავიდანვე, ვიდრე ინფორმაციის გადაცემა საკუთრების ფორმიდან 1003 ფორმაზე, როდესაც დროა გაყიდოს იპოთეკა

საერთოდ, მსესხებლებმა იპოთეკური გარიგების დროს უნდა შეავსონ 1003 ფორმა ორჯერ: ერთხელ პირველადი განაცხადის დროს და კიდევ ერთხელ დახურვისას სესხის პირობების დასადასტურებლად.

რა ინფორმაციაა საჭირო 1003 ფორმაზე?

1003 ფორმა მიზნად ისახავს შეაგროვოს ყველა ინფორმაცია იპოთეკურ კრედიტორს იმის დასადგენად, ღირს თუ არა პოტენციური მსესხებელი რისკზე. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი გამსესხებელი არ მოითხოვს დასაქმების ინფორმაციას ახალი იპოთეკის განსახილველად, 1003 ფორმა ითვალისწინებს დასაქმების ისტორიას მინიმუმ ორი წლის განმავლობაში, ყოველთვიური შემოსავლის ჩათვლით.

1003 ფორმა ასევე ითხოვს მსესხებელს შენიშნოს ოჯახის სხვა შემოსავალი, ასევე უზრუნველყოს მათი აქტივებისა და ვალდებულებების დეტალური ჩამონათვალი.

მსესხებლის აქტივები მოიცავს ყველაფერს, რისი გამოყენებაც ან ლიკვიდაცია შესაძლებელია სესხის გადახდის დასაფარად:

• სიცოცხლის დაზღვევის პოლისი
• შემოწმება და შემნახველი ანგარიშები
• აქციები, ობლიგაციები, ურთიერთდახმარების ფონდები ან სხვა ინვესტიციები
• IRA, 401 (k), ან მსგავსი საპენსიო ანგარიშები

გამსესხებლებმა ასევე უნდა იცოდნენ ნებისმიერი სხვა დავალიანების შესახებ, რომლებზეც მსესხებელი შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი (in იპოთეკური გადახდების დამატებით), როგორიცაა მანქანის სესხი, საკრედიტო ბარათის დავალიანება, სტუდენტური სესხი ან ღია კოლექცია ანგარიშები.

თუ მსესხებელი ფლობს რაიმე სხვა ქონებას, როგორც ინვესტიციის, ისე მეორე სახლის სახით, 1003 ფორმა მოითხოვს ამ აქტივების და მათთან დაკავშირებული იპოთეკის გამჟღავნებას.

გარდა ამისა, 1003 ფორმა ითხოვს ინფორმაციას იმ ქონების შესახებ, რომელიც მსესხებელს სურს შეიძინოს ახალი იპოთეკით.

1003 განაცხადის მაგალითი

1003 იპოთეკური განაცხადი, ანუ ერთიანი საცხოვრებელი სესხის განაცხადი, ხელახლა შემუშავდა 2021 წლის 31 მაისისთვის. ის ამჟამად ცხრა ნაწილისგან შედგება, შემდეგნაირად:

ნაწილი 1: ინფორმაცია მსესხებლის შესახებ. ეს მოიცავს თქვენს პირად, დასაქმებისა და შემოსავლის ინფორმაციას.

ნაწილი 2: ფინანსური ინფორმაცია - აქტივები და ვალდებულებები. აქ თქვენ ჩამოთვლით თქვენს დანაზოგებს და ინვესტიციებს (მათ შორის ფინანსური ინსტიტუტის სახელები და ანგარიში ნომრები), ასევე ნებისმიერი დავალიანება და სხვა ფინანსური ვალდებულებები, როგორიცაა ალიმენტი ან შვილი მხარდაჭერა.

ნაწილი 3: ფინანსური ინფორმაცია - უძრავი ქონება. ეს არის სადაც თქვენ ჩამოთვლით ნებისმიერ სხვა ქონებას, რომელიც ამჟამად გაქვთ, ასევე რა (თუ რამე) გაქვთ მათზე ვალდებული.

ნაწილი 4: ინფორმაცია სესხისა და ქონების შესახებ. აქ თქვენ აღწერთ იმ ქონებას, რომლისთვისაც ეძებთ იპოთეკას. თუ ეს არის გაქირავების ქონება, ფორმა ითხოვს რამდენს მიიღებთ ყოველთვიური ქირაში.

ნაწილი 5: დეკლარაციები. ეს გვერდი სვამს კითხვების სერიას ქონების შესახებ, როგორ იხდით მასში და თქვენი ფინანსების სხვა ასპექტებს.

ნაწილი 6: აღიარებები და შეთანხმებები. ეს არის გვერდი, რომელსაც ხელს აწერთ, რომელიც ადასტურებს, რომ თქვენ მიერ მოწოდებული ინფორმაცია არის ზუსტი და აძლევს გამსესხებელს უფლებამოსილებას განახორციელოს საკრედიტო შემოწმება და სხვა მოთხოვნები.

ნაწილი 7: სამხედრო სამსახური. თუ თქვენ ამჟამად მსახურობთ ან ადრე მსახურობდით შეერთებული შტატების შეიარაღებულ ძალებში (ან გყავდათ გარდაცვლილი მეუღლე, რომელიც ამას აკეთებდა), ამას აღნიშნავდით აქ.

ნაწილი 8: დემოგრაფიული ინფორმაცია. ეს განყოფილება ითხოვს თქვენს ეროვნებას, რასა და სქესს. ფედერალური კანონი მოითხოვს, რომ ეს კითხვები გამოჩნდეს განაცხადში, მაგრამ ისინი არჩევითია განმცხადებლისთვის და თქვენ შეგიძლიათ მიუთითოთ, რომ არ გსურთ პასუხის გაცემა.

ნაწილი 9: სესხის შემქმნელი. ეს არის ნაწილი, რომელსაც კრედიტორი ავსებს.