როგორ მუშაობს LendingTree იპოთეკა

მომხმარებელი ეძებს ა იპოთეკა აქვს რამდენიმე ვარიანტი. მათ შეუძლიათ ეწვიონ ადგილობრივ ბანკს ან საკრედიტო კავშირს. მათ შეუძლიათ ონლაინ რეჟიმში წასვლა და განაცხადის წარდგენა ბროკერთან, რომელიც შემდეგ ათავსებს სესხს ერთ – ერთ საბითუმო კრედიტორთან მის ქსელში. კიდევ ერთი ვარიანტია ისეთი სერვისის გამოყენება, როგორიცაა LendingTree.

LendingTree არ არის იპოთეკური კრედიტორი ან ბროკერი. უფრო მეტიც, ეს არის მესამე მხარის სერვისი, რომელიც იღებს მსესხებლის ინფორმაციას და გადასცემს მას მრავალრიცხოვან ბანკირებსა და ბროკერებს მის უზარმაზარ ქსელში. ეს კომპანიები, რომლებიც რეალურად გასცემენ სესხებს, შემდეგ კონკურენციას უწევენ მსესხებლის ბიზნესს. LendingTree– ის გაყიდვის წერტილი არის ის, რომ კონკურენცია ამცირებს ფასებს, ამიტომ იპოთეკური ბანკირები და ბროკერები გვთავაზობენ უფრო დაბალ განაკვეთებსა და მოსაკრებლებს, როდესაც იციან, რომ ისინი უშუალო კონკურენციას უწევენ რამდენიმე სხვას.

LendingTree პროცესი

LendingTree იპოთეკის მისაღებად პირველი ნაბიჯი არის განაცხადის წარდგენა, კომპანიის ვებსაიტზე ან მისი 800 ნომრის დარეკვით. აპლიკაცია სვამს სტანდარტულ კითხვებს, რომელსაც მსესხებელი აღმოაჩენს იპოთეკური სესხის ნებისმიერ განაცხადზე: მთლიანი შემოსავალი, აქტივები, ვალები, ოკუპაცია და ხანგრძლივობა მიმდინარე სამუშაოზე და სოციალური დაცვის ნომერი (SSN), ასე რომ საკრედიტო ანგარიში შეიძლება იყოს გამოყვანილია.

LendingTree არ განიხილავს მსესხებლის განაცხადს სიღრმისეულად და არც კომპანია იღებს თავად რაიმე დამტკიცების გადაწყვეტილებას. როგორც წესი, LendingTree იყენებს მსესხებლის SSN– ს მის მისაღებად FICO ანგარიშიდა ის იყენებს ამ ინფორმაციას იმ კრედიტორების ასარჩევად, რომლებსაც იგი წარუდგენს განაცხადს. კომპანიის ქსელში შემავალი რამდენიმე კრედიტორი ემხრობა მსესხებლებს სრულყოფილი ან თითქმის სრულყოფილი კრედიტით, ზოგი კი ემსახურება მსესხებლებს, რომლებსაც აქვთ რამდენიმე ნაკლი და ქულა კარგ ან ძალიან კარგ დიაპაზონში.

შემდეგი, LendingTree წარუდგენს მსესხებლის განაცხადს მის ქსელში არსებულ კრედიტორებსა და ბროკერებს. უმეტეს შემთხვევაში, ოთხი ან ხუთი კომპანია იღებს ამ ინფორმაციას. მათ შეუძლიათ ნახოთ მსესხებლის სახელი, სახლის მისამართი, ტელეფონის ნომერი, სასურველი სესხის თანხა, ყოველთვიური შემოსავალი და FICO ანგარიში. ამ ინფორმაციის საფუძველზე, მათ შეუძლიათ შეადგინონ წინასწარი ციტატა მსესხებლის წინაშე წარსადგენად.

LendingTree მსესხებელი ხშირად იწყებს ზარების მიღებას იპოთეკური კომპანიები განაცხადის წარდგენიდან ხუთიდან 10 წუთის განმავლობაში. ტელეფონის მეორე ბოლოში მყოფი პირი არის გაწვრთნილი გამყიდველი, რომლის ამოცანაა მსესხებლის დარწმუნება, რომ უკეთესი გარიგება არ არსებობს.

მსესხებლისთვის ძალიან გონივრულია გადაწყვეტილების მიღებამდე მოისმინოს ყველა ციტატა. უფრო მეტიც, ხშირ შემთხვევაში, გამსესხებელს სასწაულებრივად შეუძლია უკეთესი გარიგება, როდესაც მსესხებელი დაურეკავს და იტყვის, რომ შემდგომმა გამსესხებელმა სძლია მათ ციტატას. ეს არის LendingTree– ის კიდევ ერთი უპირატესობა: ეს აადვილებს მსესხებლისთვის პროცესს, შეასრულოს რამდენიმე კრედიტორი ერთმანეთის წინააღმდეგ საუკეთესო გარიგების მისაღებად.

LendingTree უარყოფითი მხარეები

LendingTree გთავაზობთ რამდენიმე სარგებელს, ხოლო მსესხებლებს, რომლებმაც იციან როგორ გამოიყენონ სერვისი მაქსიმალურად, შეუძლიათ ჩვეულებრივ გადიან იპოთეკური ხელშეკრულებით უკეთესი, ვიდრე მიიღებდნენ მხოლოდ ერთზე მუშაობისას კრედიტორი.

ამასთან, LendingTree– ს გამოყენებას აქვს რამდენიმე ნაკლი. ალბათ ყველაზე დიდი იმედგაცრუება, რომელიც გაჟღერდა LendingTree– ის მომხმარებლების მიერ, არის ის, რომ ისინი საბოლოოდ დაიტბორა სატელეფონო ზარებითა და წერილებით. შეიძლება ხუთი კომპანია ბევრს არ ჰგავდეს, მაგრამ ამ კომპანიების სესხის ოფიცრებს ალბათ ანაზღაურება აქვთ კომისია. მათ აქვთ უზარმაზარი ფინანსური სტიმული, რომ მიიღონ ბიზნესი თითოეულ მსესხებელთან, რომელსაც დაუკავშირდებიან. ამიტომ, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ისინი მხოლოდ ერთხელ დაურეკავს მსესხებელს, გამოთქვამს გადაწყვეტილებას და იმედოვნებს, რომ აირჩევს. უფრო სავარაუდო სცენარი არის ის, რომ მსესხებელს ჰყავს ხუთი მშიერი გამყიდველი, რომლებიც ურეკავენ და აგზავნიან ელექტრონულ ფოსტაზე დღის ნებისმიერ საათს, რათა თავიანთი კონკურენტების წინაშე გზა აიღონ.

მსესხებლები სიფრთხილით უნდა მოეკიდონ კრედიტების გადაჭარბებულ მოზიდვას. გარდა იმისა, რომ LendingTree აიღებს მსესხებლის კრედიტს, ხუთ კრედიტორს, სავარაუდოდ, სურს საკუთარი საკრედიტო ანგარიშების გაშვებაც. მიუხედავად იმისა, რომ საკრედიტო ბიუროები გააჩნიათ ეზოთერული ალგორითმები საკრედიტო ქულების გამოსათვლელად, ზოგი მიიჩნევს, რომ მოკლე პერიოდის მრავალჯერადი გაყვანა ამცირებს ქულას. სხვები ამტკიცებენ, რომ მოკლევადიანი რამოდენიმე ჩამორთმევა ითვლება მხოლოდ ერთ საკრედიტო ჩეკად: გამსესხებლები ხვდებიან, რომ მსესხებლები ყიდულობენ მხოლოდ ერთ სესხს. ვინაიდან საკრედიტო ბიუროები თავიანთ მეთოდებს საიდუმლოდ ინახავენ, არავინ იცის ზუსტად რა არის საქმე.