28/36 규칙 정의

28/36 규칙이란 무엇입니까?

28/36 규칙이라는 용어는 빚 개인 또는 가정이 가정해야 합니다. 이 규칙에 따르면 한 가구는 전체 지출의 최대 28%를 지출해야 합니다. 총 월 소득 총 주택 비용 및 주택 및 기타 부채를 포함한 총 부채 상환액의 36% 이하 자동차 대출 그리고 신용 카드. 대출 기관은 종종 이 규칙을 사용하여 대출자에게 신용을 확장할지 여부를 평가합니다.

28/36 규칙 이해하기

대출 기관은 승인 여부를 결정하기 위해 다양한 기준을 사용합니다. 신용 신청. 주요 고려 사항 중 하나는 개인의 신용 점수. 그들은 일반적으로 신용 승인을 고려하기 전에 신용 점수가 특정 범위에 속할 것을 요구합니다. 그러나 신용 점수가 유일한 고려 사항은 아닙니다. 대출 기관은 또한 차용인의 소득과 소득 대비 부채 (DTI) 비율.

또 다른 요소는 소비자의 재정 상태를 결정하는 중요한 계산인 28/36입니다. 소득, 기타 부채 및 재정적 필요에 따라 소비자가 안전하게 부담할 수 있는 부채를 결정하는 데 도움이 됩니다. 28/36 매개변수를 초과하는 부채 부담은 개인이나 가구가 유지하기 어려울 수 있으며 결국 NS 기본. 이 규칙은 대출 기관이 구조화하는 데 사용하는 지침입니다. 인수 요구 사항. 일부 대출 기관은 차용인의 신용 점수에 따라 이러한 매개변수를 변경할 수 있으며, 잠재적으로 높은 신용 점수 차용인의 DTI 비율이 약간 더 높을 수 있습니다.

신용 평가에 28/36 규칙을 사용하는 대출 기관은 신용 신청서에 주택 비용 및 종합 부채 계정에 대한 질문을 포함할 수 있습니다. 각 대출 기관은 인수 프로그램의 일부로 주택 부채 및 총 부채에 대한 자체 매개변수를 설정합니다. 이것은 가계 비용 지불, 주로 임대료 또는 모기지 지불, 월간 또는 연간의 28%를 초과할 수 없습니다. 소득. 마찬가지로 총 부채 상환액은 소득의 36%를 초과할 수 없습니다.

특별 고려 사항

28/36 규칙은 대부분의 대출 기관이 대출을 진행하기 전에 사용하는 표준이기 때문에 신용 거래, 소비자는 모든 유형의 크레딧을 신청하기 전에 규칙을 알고 있어야 합니다. 그것은 대출 기관이 받는 모든 신청서에 대해 신용 수표를 가져오기 때문입니다. 이것들 어려운 문의 소비자에게 나타나다 신용 보고서. 짧은 시간 동안 여러 번 문의하면 소비자의 신용 점수에 영향을 미칠 수 있으며 향후 신용을 얻을 기회를 방해할 수 있습니다.

28/36 규칙의 예

다음은 28/36 규칙이 실제로 어떻게 작동하는지 보여주는 가상의 예입니다. 개인이나 가족이 월 수입이 $5,000라고 가정해 보겠습니다. 28/36 규칙을 준수하려면 월 모기지 지불 및 주택 비용으로 1,000달러의 예산을 책정할 수 있습니다. 이것은 다른 유형의 대출을 위한 추가 $800를 남길 것입니다. 상환.