취소 권리 정의

철회권이란 무엇입니까?

취소권은 다음과 같이 규정한 권리입니다. 대출법의 진실 (TILA) 미국 연방법에 따라 차용인이 주택 담보 대출을 취소하거나 신용 한도 종료 후 3일 이내에 새로운 대출 기관과의 재융자 거래를 취소하거나 현재 저당권자가 아닌 다른 대출 기관과의 재융자 거래를 취소합니다. 이 권리는 질문 없이 제공되며 대출 기관은 취소 권한을 행사한 후 20일 이내에 해당 부동산에 대한 청구를 포기하고 모든 수수료를 환불해야 합니다.

의 권리 철회 에만 적용됩니다. 재융자 모기지. 새 주택 구입에는 적용되지 않습니다. 차용인이 대출을 취소하고자 하는 경우 늦어도 재융자 완료 후 3일째 자정까지 취소해야 합니다. 대출 기관으로부터 의무적인 대출 진실 공개 및 대출에 대한 권리를 알리는 통지서 사본 2부를 받은 것을 포함합니다. 취소

취소권의 역사적 맥락

TILA는 부정확하고 불공정한 신용 청구 및 신용 카드 관행으로부터 대중을 보호합니다. 무엇보다도 대출 기관은 대출 취소 권한과 함께 대출에 대한 관련 정보를 대출자에게 제공해야 합니다. 취소권은 파렴치한 대출자로부터 소비자를 보호하기 위해 만들어졌으며 대출자에게 냉각 기간과 마음을 바꿀 시간을 제공합니다.

모든 모기지 거래에 취소 권한이 있는 것은 아닙니다. 취소권은 다음에만 존재합니다. 주택 담보 대출, 주택 담보 대출 한도 및 현재 모기지 소유자가 아닌 다른 대출 기관에서 재융자가 이루어지는 기존 모기지의 재융자. 주택 구입을 위한 모기지, 기존 대출 기관과의 재융자 거래, 국가 기관 모기지 또는 두 번째 주택에 대한 모기지에는 취소 권한이 없습니다. 투자 부동산.

2010년에는 도드-프랭크 월스트리트 개혁법(Wall Street Reform Act)은 TILA를 확대하여 소비자에게 고비용 모기지를 받을 때 추가 보호를 제공합니다. 또한 사전 대출 상담 조항을 추가했습니다.

철회권 행사 방법

TILA는 소비자가 취소권을 행사할 수 있는 공식적인 방법을 제공하지 않습니다. 그러나 대출자는 대출자에게 취소권을 통지하는 통지를 제공할 의무가 있으며, 그 통지에는 차용인이 취소를 원할 때 대출 기관이 사용하는 절차가 포함되어야 합니다. 거래. 그렇지 않은 경우 차용인은 3일의 기간 내에 대출 취소 의사를 분명히 하고 서면으로 이를 취소해야 합니다.

차용자는 또한 통지가 적절한 기간 동안 제공되었음을 증명할 의무가 있으므로 통지가 발송된 순간을 문서화할 수 있는지 확인해야 합니다.