오늘의 모기지 금리 및 동향
모기지 시장은 어제 거의 모든 모기지 유형에 대한 오늘의 이자율을 하루 전 수준 또는 바로 그 이하로 유지하면서 거의 움직임이 없었습니다.
거시경제적 요인으로 인해 모기지 시장은 지난 2주 동안 비교적 안정적이었습니다. 이러한 요인 중에는 연방 준비 제도 이사회가 4월 28일 Fannie Mae와 Freddie Mac에게 정부 지원 모기지를 현재 수준으로 계속 구매하라는 지침이 있습니다. 연준이 모기지 구매를 철회할 것을 권고할지 여부에 대한 추측이 있었지만, 대신 그 과정을 유지하겠다고 발표했습니다.
인기 있는 모기지 유형의 현재 금리
오늘날 대출 기관의 최소 금리 평균은 30년 고정 일반 대출의 경우 3.11%로 1bp 하락한 반면 FHA 및 VA 30년 대출의 경우 모두 3.00%로 수렴했습니다. 15년 기간 동안 이율은 2.38%로 안정적으로 유지되었으며 평균 5/1 변동금리 모기지(ARM) 4bp 하락한 2.97%를 기록했다.
일반적으로 리파이낸싱 비율은 고정 기간의 신규 구매 대출보다 10~25bp 높은 반면 5/1 ARM 리파이낸싱 대출의 마진은 거의 절반 수준이었습니다.
| 대출 기관 최고 금리의 전국 평균 | ||
|---|---|---|
| 대출 유형 | 구입 | 재융자 |
| 30년 고정 | 3.11% | 3.27% |
| 30년 고정(FHA) | 3.00% | 3.11% |
| 30년 고정(VA) | 3.00% | 3.16% |
| 15년 고정 | 2.38% | 2.60% |
| 5/1 팔 | 2.97% | 3.42% |
중요한:
여기에 표시되는 요금은 일반적으로 온라인에서 광고되는 티저 요금과 직접 비교되지 않습니다. 왜냐하면 해당 요금이 가장 매력적인 것으로 선별되기 때문입니다. 포인트를 미리 지불하거나, 신용 점수가 매우 높은 가상의 차용인을 기준으로 선택하거나 주택 가치를 감안할 때 일반 대출보다 적은 금액을 대출받을 수 있습니다. 여기에서 볼 수 있는 요율은 조사 대상 대출 기관이 가장 일반적인 대출 규모(가치 대비 80%)에 대해 선불 포인트가 없는 일반적인 신청자에게 제공하는 최저 가격입니다.
오늘의 모든 모기지 금리
모기지 이자율은 10년 만기 국채 수익률을 포함한 채권 시장의 수준과 방향과 같은 거시 경제 및 산업 요인의 복잡한 상호 작용에 의해 결정됩니다. 연방 준비 제도 이사회의 현재 통화 정책, 특히 정부 지원 모기지 자금 조달과 관련하여; 그리고 대출 기관과 대출 유형 간의 경쟁. 변동은 한 번에 많은 수로 인해 발생할 수 있기 때문에 일반적으로 한 가지 요인으로 인해 변경 사항을 설명하기가 어렵습니다.
| 대출 기관의 최고 요율의 전국 평균 - 신규 구매 | ||
|---|---|---|
| 대출 유형 | 신규 구매 | 일일 변경 |
| 30년 고정 | 3.11% | -0.01 |
| 30년 고정(FHA) | 3.00% | +0.02 |
| 30년 고정(VA) | 3.00% | -0.01 |
| 20년 고정 | 2.92% | -0.02 |
| 15년 고정 | 2.38% | 변경 없음 |
| 10년 고정 | 2.23% | 변경 없음 |
| 점보 30년 고정 | 3.37% | -0.02 |
| 점보 15년 고정 | 3.02% | -0.05 |
| 10/1 팔 | 3.07% | -0.02 |
| 10/6 팔 | 4.10% | -0.08 |
| 7/1 팔 | 3.91% | -0.06 |
| 7/6 팔 | 2.97% | -0.22 |
| 5/1 팔 | 2.97% | -0.04 |
| 5/6 팔 | 3.35% | -0.10 |
| 점보 7/6 ARM | 2.69% | -0.13 |
| 점보 7/1 ARM | 2.70% | +0.01 |
| 점보 5/6 ARM | 2.69% | 변경 없음 |
| 점보 5/1 ARM | 2.59% | +0.06 |
| 대출 기관 최고 금리의 전국 평균 - 재융자 | ||
|---|---|---|
| 대출 유형 | 재융자 | 일일 변경 |
| 30년 고정 | 3.27% | -0.01 |
| 30년 고정(FHA) | 3.11% | -0.01 |
| 30년 고정(VA) | 3.16% | -0.04 |
| 20년 고정 | 3.16% | -0.01 |
| 15년 고정 | 2.60% | 변경 없음 |
| 10년 고정 | 2.51% | 변경 없음 |
| 점보 30년 고정 | 3.65% | -0.02 |
| 점보 15년 고정 | 3.25% | -0.01 |
| 10/1 팔 | 3.61% | +0.06 |
| 10/6 팔 | 4.32% | -0.06 |
| 7/1 팔 | 4.18% | -0.03 |
| 7/6 팔 | 3.96% | -0.08 |
| 5/1 팔 | 3.42% | -0.07 |
| 5/6 팔 | 4.13% | -0.06 |
| 점보 7/6 ARM | 2.96% | -0.13 |
| 점보 7/1 ARM | 3.02% | -0.12 |
| 점보 5/6 ARM | 2.96% | 변경 없음 |
| 점보 5/1 ARM | 2.76% | -0.11 |
주별 최저 모기지 이자율
사용 가능한 최저 모기지 이자율은 대출이 발생한 주에 따라 다릅니다. 모기지 이자율은 신용 점수, 평균 모기지 대출 기간, 규모, 개별 대출 기관의 다양한 위험 관리 전략의 주 수준 변동에 영향을 받을 수 있습니다.
이 비율은 200개 이상의 상위 대출 기관에서 직접 조사한 것입니다.
방법론
위에 인용된 국가 평균은 200개 이상의 국가 최고 대출 기관이 제공하는 최저 금리를 기반으로 계산되었습니다. 대출 대 가치 비율(LTV) 80% 및 700-760 범위의 FICO 신용 점수를 가진 신청자. 결과 요율은 광고된 티저 요율과 다를 수 있는 자격에 따라 대출 기관으로부터 실제 견적을 받을 때 고객이 예상해야 하는 것을 나타냅니다.
최고의 주 금리 지도에는 80% LTV와 700-760 사이의 신용 점수와 동일한 매개변수를 가정하여 해당 주의 조사 대상 대출 기관이 현재 제공하는 최저 금리가 나열되어 있습니다.