모기지 메모란 무엇입니까?
약속 어음 또는 모기지 약속 어음이라고도 하는 모기지 어음은 합의된 기간 내에 모기지 상환을 약속하는 법적 문서입니다. 이 메모는 또한 모기지 제공자와의 대출 계약 조건을 설명합니다. 여기에는 월별 지불 금액, 모기지론에 대한 이자가 얼마인지, 지불이 늦어지거나 완전히 놓친 경우 어떻게 되는지가 포함됩니다.
모기지 메모는 법적 구속력이 있으므로 정확해야 합니다. 이 기사에서는 모기지 메모의 목적과 모기지 메모가 정확한지 확인하는 방법에 대해 설명합니다.
주요 내용
- 모기지 메모는 모기지를 닫을 때 서명하는 법적 문서입니다.
- 모기지 어음은 약속 어음과 모기지 또는 신탁 증서로 구성됩니다.
- 모기지 메모에는 대출에 대한 주요 세부 정보가 포함되어 있습니다. 즉, 이자율, 월 할부금, 지불이 지연될 경우 당면하게 되는 요금입니다.
- 모기지 메모는 또한 귀하의 자산을 대출에 대한 담보로 설정합니다.
- 서명하기 전에 모기지 증서를 확인하십시오. 법적 구속력이 있습니다.
모기지 메모란 무엇입니까?
거의 끝나갈 무렵 모기지 절차, 그리고 당신은 준비되었습니다 닫기 부동산에서 몇 가지 서류에 서명하라는 메시지가 표시됩니다. 일반적으로 마감 회의를 위해 소유권 회사(또는 변호사 사무실)에 초대됩니다. 이 회의에서 모기지 메모에 서명해야 합니다.
사람들이 모기지 증서를 언급할 때 일반적으로 최소한 두 가지 별개의 문서를 참조합니다.
- 모기지 상환에 동의하기 위해 서명하는 법적 문서인 약속 어음. 메모는 당신이 빚진 금액, 모기지 이자율을 포함하여 당신의 대출에 관한 세부 정보를 제공합니다 대출금, 상환일, 상환기간, 상환장소 전송 된. 이 메모는 또한 월별 모기지 상환금을 내지 못할 경우의 결과에 대해서도 설명합니다.
- 모기지(때로는 보안 상품이라고도 함). 이것은 귀하가 약속 어음에 동의한 조건으로 모기지론을 지불하지 않을 경우 모기지 제공자가 귀하의 재산을 인수할 수 있는 권리를 부여하는 문서입니다. 그것은 약속 어음에 나타나는 정보를 다시 기술할 것입니다.
그만큼 주택도시개발학과 (HUD)는 표준 모기지 약속 어음이 어떻게 생겼는지에 대한 좋은 예입니다.
이 두 문서를 합쳐서 "모기지 메모"라고 합니다. 서명하기 전에 내용이 정확한지 확인하는 것이 매우 중요하므로 주의 깊게 읽으십시오. 확실하지 않은 것이 있으면 모기지 제공업체에 서명하기 전에 설명을 요청하십시오.
점유 섹션에 해당 부동산을 주 거주지로 사용할 것이라고 명시되어 있으면 그렇게 해야 합니다.
모기지 메모에는 무엇이 포함되어 있습니까?
모기지 메모는 대출 기관마다 조금씩 다르지만 모든 모기지 메모에는 동일한 기본 정보가 포함됩니다. 약속 어음에서 다음을 찾을 수 있습니다.
- 모기지론의 금액, 즉 당신이 빌린 총액.
- 지불할 이자율. 조정 금리 모기지가 있는 경우 이것이 귀하가 지불할 초기 금리가 될 것이며 문서에는 금리 조정 방법과 시기에 대해 설명되어 있습니다.
- 계약금 금액입니다.
- 월별 또는 격월 지불이 필요한지 여부.
- 선불 위약금이 있는 경우.
- 또한 지불 지연의 결과를 설명할 수도 있습니다.
모기지 자체(때때로 보안 수단이라고 함)는 이 정보를 반복하지만 차용인으로서의 책임과 권리에 대해서도 설명합니다. 결정적으로 이것은 대출에 대한 담보로 귀하의 재산을 제공하는 문서이며, 귀하가 지불이 지연될 경우 대출 기관이 귀하의 재산을 회수할 수 있도록 합니다.
모기지는 또한 일반적으로 몇 가지 조건을 지정합니다. 이 문서의 점유 섹션에 귀하가 해당 부동산을 주요 거주지로 사용할 것이라고 명시되어 있으면 그렇게 해야 합니다. 귀하의 재산에 위험 물질을 보관할 수 없다는 조항이 있을 수도 있습니다.
누가 모기지 노트를 가지고 있습니까?
모기지 증서에 서명하면 처음에는 모기지 제공업체가 보관합니다. 그러나 유통 시장을 통해 빠르게 판매할 가능성이 매우 높습니다. 이것은 대출을 받는 사람의 권리나 의무에 영향을 미치지 않습니다.
차용인이 채무불이행을 하면 어떻게 됩니까?
차용인이 모기지론을 불이행하는 경우, 차용인은 압류 절차를 시작할 수 있습니다. 압류를 추구하는 당사자는 이것이 원 대출자인지 여부에 관계없이 모기지 증서를 제출해야 합니다. 일부 압류는 모기지 메모를 생성할 수 없기 때문에 실패했습니다. 그러나, 그 통일 상법 (UCC) 주 전역에서 사용되는 금융 계약을 규제하는 일련의 비즈니스 법률은 실제로 다음을 허용합니다. 하버드 법대 교수인 Joseph William Singer에 따르면 분실한 지폐의 경우 압류 대학교.
내 모기지 메모 사본을 얻으려면 어떻게 해야 합니까?
집 문을 닫으면 약속 어음 사본을 받게 되지만 그 서류를 분실한 경우 이를 대체할 수 있는 방법이 있습니다. 메모 보유자에게 연락하여 사본을 보낼 수 있습니다. 또한 카운티의 증서 기록관에게 연락하여 메모 사본을 복제하도록 요청할 수도 있습니다.
결론
모기지 메모는 모기지를 닫을 때 서명하는 법적 문서입니다. 대출 금액과 상환 방법에 대한 세부 정보를 제공합니다. 결정적으로, 그것은 또한 부동산을 대출에 대한 담보로 설정합니다.
모기지 메모에 서명하기 전에 모기지 메모가 정확한지 확인하는 것이 매우 중요합니다. 대출 기관과 동의한 내용과 다른 조건이 있는 경우 해당 대출 기관에 연락하여 설명을 요청하십시오. 마찬가지로, 모기지 해지 후 모기지 증서 사본을 안전하게 보관하십시오.