부재가 리버스 모기지 종료를 촉발하기까지 얼마나 걸립니까?

리버스 모기지 순자산이 대부분 집 가치에 묶여 있는 노인들에게 현금을 제공할 수 있습니다. 리버스 모기지는 대출 62세 이상이고 상당한 주택 자산이 있는 주택 소유자를 위한 것입니다. 이를 통해 이 노인들은 집 가치에 대해 돈을 빌리고 일시금, 월 고정 지불 또는 신용 한도액으로 자금을 받을 수 있습니다. 전체 대출 잔액 차용인이 사망하거나 영구적으로 이사하거나 집을 팔 때 만기가 되고 지불해야 합니다.

한 번에 하나의 리버스 모기지만 가질 수 있으며 귀하의 대출에 대해 인출해야 합니다. 기본 거주지. 이것은 다소 느슨하게 정의되어 있지만 일반적으로 일년 중 최소 6개월 동안 해당 주소에 거주해야 함을 의미합니다. 의료 시설에서 시간을 보내야 하는 경우 규칙이 약간 더 관대합니다. 이 경우 역 모기지가 되기 전 최대 연속 12개월 동안 집을 비울 수 있습니다. 로 인한.

이러한 규칙을 이해하는 것이 중요합니다. 장기간 집을 비우면 리버스 모기지 기한이 도래하고 갚기 위해 집을 팔아야 할 수도 있기 때문입니다. 이 기사에서는 알아야 할 사항을 안내합니다.

리버스 모기지(Reverse Mortgage)에 대한 거주 규칙 이해

리버스 모기지 규정에 따르면 리버스 모기지 대출을 받은 부동산은 주요 거주지여야 합니다. 즉, 일년 중 대부분을 보내는 곳이어야 합니다. 그들은 또한 한 번에 하나의 주 거주지를 가질 수 있다고 말합니다.

그러나 대출 기관이 역 모기지 대출을 요청할 수 있기 전에 차용인이 부동산에서 떨어져 있을 수 있는 기간을 지정하지 않습니다. 즉, 역 모기지가 종료되기 전에 집을 비울 수 있는 정확한 시간은 대출 기관의 재량입니다.

귀하의 대출 기관은 귀하의 역 모기지 만기를 요청하기 전에 귀하가 집을 비울 수 있는 기간에 대한 구체적이고 상세한 규칙을 가지고 있을 수 있습니다. 그러나 소비자 금융 보호국은 이 질문에 대한 일반적인 지침도 제시했습니다. 다음은 권장 사항입니다.

• 당신이 떨어져있는 경우 2개월 이상 6개월 미만, 대출 기관에 통지하여 귀하가 계속 주 거주지에서 살고 있음을 알 수 있도록 해야 합니다. 이렇게 하면 역 모기지 거주 규칙과 관련된 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.
• 부동산에서 멀리 떨어져 있는 경우 6개월 이상비의학적 이유로, 더 이상 주 거주지로 주장할 수 없습니다. 이것은 귀하의 역 모기지를 만기가 되도록 촉발할 것입니다.
• 당신이 떨어져있는 경우 의료 시설에서 연속 12개월 이상 병원, 재활 센터, 요양원 또는 생활 보조 시설과 같이 귀하의 집에 공동 차용자가 살고 있지 않은 경우에도 주 거주지를 떠난 것으로 간주됩니다. 이것은 또한 귀하의 역 모기지 대출이 만기가 되었음을 의미합니다.

공동 차용인이 집에 거주하는 경우 규칙이 약간 다릅니다. 많은 부부가 역 모기지 문서에 두 배우자를 공동 차용인으로 추가하며 이렇게 하면 문제를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다. 한 명의 공동 차용자가 귀하의 주요 거주지에 계속 거주하고 그 반대의 조건을 계속 충족하는 한 모기지 요구 사항에 따라 귀하가 부동산을 떠나더라도 그렇게 할 수 있습니다(그리고 대출금을 받을 수 있음). 영구적으로.

잠재적인 문제

일부 차용인은 휴가나 의료상의 이유로 장기간 집에 없는 동안 리버스 모기지 문제를 경험합니다.

예를 들어 부부가 한 집에 함께 살고 있지만 한 사람만 나열됩니다 역 모기지 문서에. 이 사람이 연속 12개월 이상 병원(또는 요양원)에 가야 하는 경우 대출 만기가 됩니다. 이것은 배우자가 미지급 빚을 갚기 위해 집을 나가고 팔아야 한다는 것을 의미할 수 있습니다. 이 문제를 피하려면 리버스 모기지를 꺼낼 때 배우자를 추가하는 것이 중요합니다.

또 다른 일반적인 문제는 일년 중 대부분을 주 거주지에서 거주하고 있음을 증명해야 한다는 요구 사항에서 비롯됩니다. 대부분의 대출 기관은 매년 귀하의 주택이 주요 거주지임을 증명하도록 요구합니다. 일반적으로 이것은 매년 같은 시간에 우편으로 발송되는 엽서나 기타 통지를 통해 이루어집니다. 연간 점유 증명서에 서명하고 즉시 반환하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 대출 기관은 귀하가 이사를 했다고 생각하고 집에 대한 압류 절차를 시작할 수도 있습니다.

결론

리버스 모기지는 귀하의 주 거주지에서만 인출할 수 있습니다. 리버스 모기지론을 종료하는 결정은 전적으로 대출 기관의 재량에 달려 있지만, 이것은 일반적으로 주어진 대부분의 기간 동안 해당 부동산에 거주해야 함을 의미하는 것으로 이해됩니다. 년도.

이는 귀하가 휴가를 위해 6개월 이상 또는 의료상의 이유로 연속 12개월 이상 떨어져 있는 경우 대출 기관이 귀하의 대출을 해지할 권리가 있음을 의미합니다. 장기간 휴가를 계획하거나 의료 시설에서 오랜 시간을 보내야 하는 경우 대출 기관에 이를 알려야 합니다. 그렇지 않으면 그들은 당신이 이사를 갔다고 가정하고 역 모기지론을 닫을 수 있습니다.