투자 부동산에 주택 담보 대출을 사용할 수 있습니까?
투자 부동산은 건물을 짓는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 수동 소득 그리고 다양화하다 당신의 투자 포트폴리오, 그러나 부동산 투자에 침입하는 것은 많은 변화를 필요로 합니다. 주위에 현금이 없고 저축할 때까지 기다리고 싶지 않다면 주택 담보 대출을 사용할 수 있습니까? 투자 부동산?
주요 내용
- 더 높은 금리 주택 시장의 약간의 둔화로 이어졌습니다.
- 주택 담보 대출은 상환할 수 없는 경우 집을 위험에 빠뜨립니다.
- 느린 시장에서 부동산으로 돈을 벌 수는 있지만 기술이 필요합니다.
- 집을 담보로 빌리기 전에 위험을 알아두십시오.
주택 담보 대출을 사용하여 부동산에 투자하기
주택 담보 대출 수익금은 부동산 투자를 포함하여 선택한 모든 것에 사용할 수 있습니다. 주택 담보 대출을 사용하여 부동산에 투자하려면 기존 부동산에 대한 일부 자본, 적절한 신용 및 대출을 상환하기에 충분한 소득 증명이 필요합니다.
주택 담보 대출이 종료되고 투자 부동산을 선택하면 다음을 사용할 수 있습니다. 귀하의 투자 부동산에 대해 선택한 방식으로 주택 담보 대출에서 나온 수익 또는 기타 또 다른. 현금은 대출이 종료된 후 원하는 대로 사용할 수 있지만, 주택 담보 대출을 사용하여 부동산에 투자할 수 있다고 해서 반드시 사용해야 하는 것은 아닙니다.
부동산 투자를 위해 주택 담보 대출을 사용할 때의 위험
투자 부동산에 대한 주택 담보 대출을 사용하면 위험 가입하기 전에 고려해야 할 사항입니다.
주택 담보 대출 위험
주택 담보 대출은 고정 이자율과 고정 월 납부금으로 일정 기간에 걸쳐 상환하는 일시불로 주택 담보 대출을 받을 수 있는 대출입니다. 그들은 두 가지 주요 위험을 안고 있습니다.
- 당신은 할 수 기본 대출금을 갚지 못하면 집을 잃을 수 있습니다.
- 집의 가치가 떨어질 수 있고 수중 대출에 대해, 즉 대출 기관에 돈을 지불하지 않고는 집을 옮기거나 팔 수 없습니다.
부동산 투자 위험
아무도 주택 시장의 미래를 100% 정확하게 예측할 수는 없지만 지난 몇 년 동안의 급격한 성장이 시작되고 있는 것으로 보입니다.
천천히 해 ~처럼 금리가 빠르게 오르고 있다. 시장이 둔화되면서 부동산에 투자하는 것은 당신이 시장에서 돈을 벌기 어려울 수 있음을 의미합니다. 마감 비용, 높은 이자 지불 및 수리 비용을 고려한 후 가까운 장래에 가지다.하는 동안 부동산 투자 지난 몇 년 동안 최소한의 지식을 가진 사람들이 환상적인 이익을 얻을 수 있는 비교적 쉬운 방법이었습니다. 뜨거운 시장에 투자하는 다른 사람의 운을 다음과 혼동하지 마십시오. 진정한 성공. 부동산 시장, 임대 시장 및 잠재적인 투자 수익을 분석하는 방법을 배우려면 수십 년 동안 쌓아온 기술과 전문 지식이 필요합니다.
집을 뒤집을 수 있도록 투자를 찾고 있다면 현재로서는 수익을 내기 어려울 수 있습니다. 임차인에게 임대하기 위해 투자 부동산을 구입하는 데 관심이 있다면 매우 임대 시장과 투자하고 있는 지역의 규칙 및 규정에 대한 철저한 조사 에. 특히 다음 중 일부를 숙지해야 합니다. 퇴거 모라토리엄 코로나 바이러스 전염병으로 인해 도입되었습니다.
투자 부동산에 대한 대출 외에도 주 거주지에 대한 모기지 및 주택 담보 대출을 얼마나 오래 상환할 수 있는지 자문해 보십시오. 1년 이상 임대 수입 없이 이러한 지불금을 유지할 수 없다면 임대 부동산에 투자하기 위해 주택 담보 대출을 받으면 집을 잃을 수 있습니다. 주택 담보 대출을 받기 전에 수동 소득의 잠재적인 보상에 대한 위험 수준에 만족하는지 확인하십시오.
내 주택 담보 대출에 대해 세금 공제를 받을 수 있습니까?
당신은 얻을 수 있습니다 세금 공제 에 주택 담보 대출의 이자 부분 주택 담보 대출의 기준이 되는 차용인의 주택을 구입, 건설 또는 실질적으로 개선하는 데 사용된 금액. 주택 담보 대출을 사용하여 별도의 부동산에 투자하는 경우 세금 공제를 받을 수 없습니다.
부동산 투자는 위험합니까?
모든 투자는 위험하지만 부동산 투자 자체 위험을 수반합니다. 당신이 투자한 자산은 시간이 지남에 따라 가치가 떨어질 수 있습니다. 부동산에 투자하고 임대하는 경우 세입자에 의해 귀하의 부동산이 손상되거나 비용이 많이 드는 과정을 거치면서 장기간 미납을 겪을 수 있습니다. 퇴거 누구.
주택 담보 대출을 사용하여 REIT에 투자할 수 있습니까?
주택 담보 대출의 수익금을 투자를 포함하여 원하는 모든 것에 사용할 수 있습니다. 부동산 투자 신탁(REIT). REIT에 투자하는 것은 개별 부동산 투자의 위험을 일부 완화하는 방법이 될 수 있지만 그들은 지역에서 부동산을 구입하고 주택 공급에 기여했다는 이유로 최근 비난을 받았습니다. 위기. 또한, 주택 담보 대출을 상환할 여력이 없는 경우 투자를 위해 주택 자산을 잠식하는 것은 압류 위험을 수반합니다.
투자, 주택 담보 대출 또는 HELOC 중 어느 것이 더 낫습니까?
조건에 따라서. 한 부동산에만 투자할 계획이고 필요한 금액을 정확히 알고 있다면 주택 담보 대출은 시간이 지남에 따라 주택 담보 대출보다 낮은 이자율을 가질 가능성이 높습니다. 주택 담보 대출 한도(HELOC). 시간이 지남에 따라 많은 부동산에 투자하려는 경우 HELOC를 사용하여 자산을 가져와 여러 번 상환할 수 있습니다. 하나의 상품으로 여러 개의 주택담보대출을 동시에 갚는 것보다 편리합니다. 기간.
결론
부동산 투자는 미래의 것보다 지난 몇 년 동안 이익을 얻는 것이 더 쉬웠습니다. TikTok의 누군가는 지난 2년 동안 집을 바꾸면서 돈을 두 배로 늘릴 수 있지만, 초기 주택 위기 동안 투자한 것은 느린 속도로 쉽지 않다는 것을 알려줄 것입니다. 시장. 부동산 투자에 대해 가능한 한 많이 배우고 경기 침체나 장기간의 임대 수입이 0인 상태에 대비할 수 있는 현금이 있는지 확인하십시오. 할 수 없다면 부동산에 투자하기 위해 주택 담보 대출로 머리 위의 위험을 감수하지 마십시오.