기혼 부부가 공동 주택 담보 대출을 받을 수 있습니까?
주택 담보 대출 집주인이 주택 자산 사용할 수 있는 현금으로 부채 통합, 주택 개조 또는 기타 비용. 기혼 부부는 다음과 같이 주택 자산을 활용할 수 있습니다. 공동 차용자 각각이 대출 기관의 신용 및 소득 요건을 충족하는 경우.
공동 주택 담보 대출을 받기 전에, 작동 방식을 이해하는 것이 중요합니다 그리고 각 차용인에게 어떤 재정적 책임이 전달되는지.
주요 내용
- 주택 담보 대출은 자격을 갖춘 주택 소유자가 주택을 담보로 사용하여 자기 자본에 대해 차입할 수 있도록 합니다.
- 기혼 부부는 공동 차용인으로 공동 주택 담보 대출을 받을 수 있지만 각각 대출 기관의 승인 요구 사항을 충족해야 합니다.
- 공동 주택 담보 대출을 공유하는 부부는 부채 상환에 대한 법적 책임도 공유합니다.
- 한 배우자의 신용이 좋지 않은 경우 다른 배우자가 자신의 이름으로 주택 담보 대출을 받는 것이 합리적일 수 있습니다.
주택 담보 대출 기본 사항
자본은 누군가가 집에 빚진 것과 가치의 차이. 주택 담보 대출은 일종의 두 번째 모기지 주택 소유자가 자신의 주택을 사용하여 지분을 인출할 수 있는 경우 서로 나란한. 주택 담보 대출은 일반적으로 고정 금리, 그리고 반환 대출 구조에 따라 기간은 5년에서 30년까지 지속될 수 있습니다. 주택 담보 대출은 첫 번째 모기지.
주택 담보 대출로 빌릴 수 있는 금액은 다음을 포함한 여러 사항에 따라 다릅니다.
- 귀하의 주택 자산은 얼마입니까(미결제 모기지 잔액 및 주택의 공정한 시장 가치)
- 신용 기록 그리고 신용 점수
- 소득
- 소득 대비 부채 비율(DTI)
일반적으로 대출 기관은 주택 자산의 80% 이상을 빌리지 않는 것을 선호합니다. 전문가 값 매김 일반적으로 주택 담보 대출이 승인되기 전에 주택의 가치를 결정하는 데 필요합니다.
차용인이 주택 담보 대출을 불이행하는 경우, 대출 기관은 압류 절차를 시작하여 부채를 회수하려고 시도할 수 있습니다.
커플을 위한 공동 주택 담보 대출
공동 주택 담보 대출은 주택 소유자가 될 수 있는 두 명의 공동 차용인과 기꺼이 하고자 하는 신뢰할 수 있는 개인이 있는 주택 담보 대출입니다.
공동 서명 대출을 받았지만 부동산에 대한 이자는 없습니다. 예를 들어, 집주인은 부모나 형제자매에게 공동 서명을 요청할 수 있습니다. 주택 담보 대출을 위한 공동 차용인도 두 명의 배우자가 될 수 있습니다.
공동 주택 담보 대출을 받고자 하는 배우자는 각각 대출 기관의 승인 요건을 충족해야 합니다. 다시 말하지만, 그것은 신용 점수, 소득, 부채 및 부동산에 축적된 자산의 양에 따라 달라질 수 있습니다. 주택 담보 대출을 공동으로 받는 것은 각 배우자가 자기 자본에 대해 동일한 몫을 가지며 부채 상환에 대한 동등한 책임.
공동 주택 담보 대출을 받는 것이 합리적인지 여부는 각 배우자의 신용도 그리고 대출 자격이 됩니다. 예를 들어 한 배우자의 신용 점수가 다른 배우자보다 훨씬 높으면 그들 스스로 주택 담보 대출 승인을 받을 수 있습니다.
더 높은 신용 점수는 더 낮은 것으로 해석될 수 있습니다 이자율 일반적으로 더 유리한 대출 조건. 주택 담보 대출에 대한 최상의 거래를 얻는 데 주로 관심이 있는 커플은 한 배우자의 이름으로만 대출을 받는 것이 더 나은 선택임을 알 수 있습니다. 그러나 이것은 차용자인 배우자가 대출에 대한 전적인 책임을 진다는 것을 의미합니다.
주택 담보 대출을 신청하기 전에 신용 기록을 확인하면 가장 적합한 이자율과 대출 조건에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다.
배우자가 주택 담보 대출에 공동 차용인이 되어야 합니까?
배우자는 주택 담보 대출에 공동 차용자로 기재될 필요가 없습니다. 배우자가 공동 서명할 필요는 없지만 여전히 서면으로 대출에 동의해야 할 수도 있습니다.
일반적으로 대출 기관은 다른 배우자가 자신의 신용도에 따라 자격이 있는 경우 모기지 대출에 대해 공동 서명하거나 공동 차용인 역할을 하도록 배우자에게 요구할 수 없습니다. 그러나 대출에 나열되지 않은 배우자는 대출을 확보하는 데 사용된 자산을 대출 기관이 사용할 수 있도록 문서에 서명해야 할 수 있습니다. 기본.
여기에는 간단한 이유가 있습니다. 대출 기관은 봉쇄하다 채무 불이행으로 인해 주택에 대한 소유권을 가정하는 것을 방해하는 장애물은 없을 것입니다. 따라서 귀하의 배우자는 대출 기관이 유효한 선취 특권 집이나 패스 명확한 제목 대출자에게.
주택 담보 대출을 위해 공동 차용인 역할을 하는 배우자는 배우자가 사망한 경우에도 여전히 부채를 갚을 책임이 있습니다.
주택 담보 대출은 두 명의 이름이 모두 있어야 합니까?
부부 또는 공동 주택 소유자는 한 명의 차용인이 신용도만으로 유리한 대출 조건을 충족할 수 있는 경우 두 명의 이름으로 주택 담보 대출을 받을 필요가 없습니다. 그러나 대출 기관은 차용하지 않은 배우자에게 대출에 동의하는 문서에 서명하도록 요구할 수 있습니다. 즉, 배우자가 대출에 동의하지 않을 경우 주택 자산에 대해 대출을 받을 수 없을 수도 있습니다.
주택 담보 대출에 누군가를 추가할 수 있습니까?
일반적으로 대출 기관은 신청할 때 주택 담보 대출에 누군가를 추가하는 것을 선호합니다. 이런 식으로 대출 기관은 대출 승인 여부와 조건을 결정할 때 두 공동 대출자의 신용도를 평가할 수 있습니다. 나중에 대출에 누군가를 추가하려는 경우 대출 기관에서 다음을 요구할 수 있습니다. 재융자 두 이름의 주택 담보 대출.
두 배우자 모두 주택 담보 대출 한도(HELOC)에 있어야 합니까?
주택 담보 대출 대신 주택 담보 대출 한도(HELOC) 받기 일시불보다 회전 신용 한도에 액세스하려는 경우 선호될 수 있습니다. HELOC에 대한 재정적 책임을 배우자와 공유하려면 두 사람 모두 대출 신청서에 기재하는 것이 좋습니다. 주택 담보 대출과 마찬가지로 대출 기관은 승인 결정을 내릴 때 두 배우자의 신용 기록, 소득 및 부채를 고려할 것입니다.
결론
주택 담보 대출을 받는 것은 대출을 원할 때 고려할 수 있는 것입니다. 일시불 돈이 없고 집을 담보로 사용하는 것이 편안합니다. 배우자와 공동 주택 담보 대출을 받아야 하는지 여부는 함께 승인될 가능성과 배우자가 함께 승인될 가능성에 따라 달라질 수 있습니다. 귀하가 자격이 될 수 있는 대출 조건의 종류와 별도로. 시간을 내어 최고의 주택 담보 대출 금리를 둘러보고 비교하십시오. 귀하의 필요에 맞는 대출 기관과 대출을 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.