비소유자 점유 정의

비소유자는 무엇을 점유합니까?

비 소유자 점유는 모기지 발생, 위험 기반 가격 책정 및 1-4 유닛에 대한 주택 통계에 사용되는 분류입니다. 투자 자산. 분류는 소유자가 부동산을 점유하지 않음을 의미합니다. 비소유자 점유라는 용어는 일반적으로 아파트 건물과 같은 다가구 임대 부동산에 사용되지 않습니다.

비소유자 점유 이해

부동산의 정확한 분류는 부동산 대출 기관이 결정하는 데 중요합니다. 이자율 그들은 차용인에게 비용을 청구하고 구매를 위해 돈을 빌려주는 데 따르는 위험에 대해 적절하게 보상받을 수 있도록 합니다. 비소유자 점유 부동산에 대한 모기지는 소유자 소유 부동산에 대한 모기지보다 약간 더 높은 이자율을 가질 수 있습니다. 소유주가 아닌 부동산을 빌린 사람들이 기본 그들의 모기지에.

더 높은 이자율 때문에 일부 파렴치한 차용인은 더 낮은 이자율을 받고 돈을 절약하기 위해 소유자가 아닌 모기지를 소유한 모기지로 분류하려고 합니다. 이것은 모기지 사기의 일종으로 알려져 있습니다. 점유 사기.

점유 사기는 차용인이 거짓말을 할 때 발생합니다. 모기지 신청 부동산이 소유자 점유 여부에 관한 것입니다. 발견될 경우 차용인은 은행 사기로 기소되거나 전체 모기지 잔액을 즉시 상환하라는 대출 기관의 요구를 포함하여 많은 반향에 직면할 수 있습니다.

무소유 부동산 및 부동산 시장

많은 경우에, 비소유자가 점유하는 부동산은 다른 사람에게 소유 및 임대되는 콘도미니엄 및 기타 단독 주택을 의미합니다. 비소유자 점유 부동산은 보험 적용 임차인이 사용하기 전에. 또한 건물이 세입자에게 임대되지 않고 의도적으로 거주자가 없는 비어 있는 경우 다른 유형의 재산 보험이 필요합니다.

다른 거주자를 위한 부동산 구매 및 임대는 전체 부동산 시장에서 상당한 부분을 차지합니다. 이러한 부동산에 투자하는 사람들은 일반적으로 수리가 필요한 부동산을 검색하지만 수리되어 시장에 재포지셔닝되면 세입자를 유치할 가능성이 있습니다. 이것은 또한 다른 유형의 휴가 속성 소유자의 주요 거주지가 아닙니다.

비소유자 금융

이있다 파이낸싱 클래스 특히 개조 목적을 위해 소유자가 거주하지 않는 부동산의 경우. 비 소유자 점유 개조 대출은 차용인이 부동산을 취득할 뿐만 아니라 주택 개조에 사용할 자금을 빌리는 데 사용할 수 있는 모기지 유형입니다. 이 경우 재산은 턴키 속성 투자자가 구매하고 즉시 임대할 수 있습니다. 이러한 모기지의 가치는 일반적으로 개조 및 개조된 부동산의 가치를 기준으로 합니다.

이러한 유형의 모기지 자금으로 수행해야 하는 최소 수리 작업은 없지만 개조는 거주지의 영구적인 부분이어야 합니다. 여기에는 새 욕실 추가, 지붕 교체, 새 배관 또는 새 진입로 포장이 포함될 수 있습니다. 개조는 또한 모기지를 받은 부동산의 전체 가치를 높여야 합니다. 부동산의 매력을 높이는 외관 개선만으로는 충분하지 않습니다. 수리 및 재건축은 주거 환경을 실질적으로 개선해야 합니다. 시장 가치. 이러한 모기지는 일반적으로 최대 4개의 융자 비소유자 점유 부동산이 있는 소유자가 사용할 수 있습니다.