부모가 성인 자녀의 주택 구입을 도울 수 있는 방법

한 세대에서 다음 세대로 부모는 종종 자녀를 도왔습니다 집을 구입 그리고 아메리칸 드림을 실현합니다. 결국, 많은 밀레니얼 세대는 힘든 직업 환경과 학자금 대출 부채로 특징지어지는 현재의 경제 환경에서 손을 사용할 수 있습니다. 론디포가 2020년 실시한 연구에 따르면 39세 이상 부모의 65%가 자녀의 주택 구입을 도울 의향이 있다고 답했다. 성인 자녀를 위해 집을 구입하는 것이 궁극적인 선물이 될 수 있지만 많은 가족이 이를 감당할 수 없습니다. 그러나 그렇다고 해서 자녀가 집을 구입하는 데 도움을 줄 수 없는 것은 아닙니다. 계약금 수령부터 모기지 공동 서명자에 이르기까지, 부모가 자녀가 주택 소유의 목표를 실현하도록 도울 수 없는 5가지 방법을 살펴보겠습니다.

당신이 그것을 감당할 수 있는지 확인

자녀가 집을 구입하는 데 도움이 되는 방법에 대한 건전한 결정을 내리기 전에 먼저 집을 살 수 있는지 확인해야 합니다. 누구나 마지막으로 해야 할 일은 자녀가 집을 구입하는 데 도움이 되도록 은퇴 저축을 희생하는 것입니다. 이 목적을 위해 따로 모아둔 여분의 돈이 없거나 은퇴 계좌를 활용하여 도와주세요, 당신은 거절하고 자녀를 지원하기 위한 다른 방법을 강구해야 합니다. 주택 소유. 결국, 주택 소유는 지연될 수 있지만 퇴직금 부족은 쉽게 고칠 수 있는 문제가 아닙니다.

계약금 커버

부모가 자녀의 주택 구입을 돕는 가장 일반적인 방법 중 하나는 계약금을 충당하는 것입니다. 20%의 계약금을 요구하는 대부분의 기존 모기지와 함께 $200,000의 주택 구입에 $40,000를 제공하는 것은 모든 종류의 주택 구매자에게 어려울 수 있으며, 이것이 부모가 종종 개입하는 이유입니다. 2020년에, loanDepot은 최근 설문조사에서 응답자의 38%가 계약금을 위해 부모로부터 재정적 지원을 받을 계획임을 밝혔습니다. 이 경로를 선택하는 부모는 세금 혜택을 받기 위해 세금 목적으로 자녀에게 돈을 선물하기로 선택하는 경우가 많습니다. 선물임을 증명해야 하므로 진짜 선물로 삼고 적절한 문서를 소지해야 합니다.

비용을 충당하여 절약하도록 도우십시오

$50,000를 마련하는 것은 헛된 꿈처럼 보일 수 있지만 부모가 다른 비용으로 자녀를 도와준다면 주택 구입을 위해 할당된 저축은 빠르게 합산될 수 있습니다. 귀하의 자녀가 현재 거주지에서 집을 구입하고 임대료와 공과금을 월 $2,000에 구입하기를 원한다고 가정해 보겠습니다. 2년 동안 절반을 충당하기로 동의하면 $24,000가 절약됩니다. 집으로 돌아갈 수 있도록 하여 임대료를 완전히 없앨 수도 있습니다. 물론 모든 사람이 다시 한 지붕 아래에서 살도록 조정될 것이지만 집을 구입하기 위해 저축할 수 있는 더 많은 돈을 확보함으로써 자녀의 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

집을 구입하고 임대

되기 주인 계획에 없었을 수도 있지만 자녀를 돕는 실행 가능한 방법일 수 있으며 동시에 은퇴에 필요한 자금을 일부 받지 않을 수도 있습니다. 많은 부모들이 자녀를 위해 집을 구입한 다음 도움을 주는 방법으로 집세를 내도록 하고 있습니다. 어떤 경우에는 그 집세를 징수하고 자녀가 결국 집을 구입하는 데 사용할 수 있도록 보관하고 있습니다.

코사인 더 모기지

일부 주택 구매자에게 주택 구매를 방해하는 것은 계약금이 아니라 그늘입니다. 신용 기록. 자녀가 집을 살 여유가 있고 계약금을 위해 저축한 돈이 있지만 그 과정에서 모기지 승인을 받을 기회에 해가 될 신용 적중이 있는 경우. 이 경우 자녀를 위한 모기지 공동 서명을 통해 도움을 받을 수 있습니다. 이 옵션은 귀하의 자녀가 세금 및 주택 소유자 보험뿐만 아니라 월 모기지 지불금을 지불할 것이라는 최대한의 확신이 있는 경우에만 수행해야 합니다. 자녀가 스윙을 할 수 없거나 책임이 없고 대출을 불이행하는 경우 귀하는 대출을 받을 수 있습니다.

결론

주택 구입은 모든 사람이 감당할 수 있어야 하지만 무거운 주택 덕분에 더 이상 그렇지 않습니다. 계약금 엄격한 대출 요건. 스윙을 할 수 있는 부모의 경우 자녀가 집을 소유하도록 도울 수 있는 다양한 방법이 있습니다. 계약금 충당, 저축률 가속화, 주택 구매 및 임대, 공동 서명 모기지론은 부모가 재정적 부담 없이 할 수 있는 주택 구입을 도울 수 있는 실행 가능한 방법입니다. 부담.