Komercinio turto draudimo apibrėžimas

Kas yra komercinio turto draudimas?

Komercinio turto draudimas naudojamas bet kokiam komerciniam turtui apdrausti. Komercinės nuosavybės draudimas apsaugo komercinę nuosavybę nuo tokių pavojų kaip gaisras, vagystės ir stichinės nelaimės. Įvairios įmonės, įskaitant gamintojus, mažmenininkus, į paslaugas orientuotas įmones ir ne pelno organizacijas, draudžia komercinį turtą. Paprastai jis yra sujungtas su kitomis draudimo formomis, tokiomis kaip komercinis bendrosios atsakomybės draudimas.

Komercinio turto draudimo supratimas

Komercinio turto draudimas gali būti didelių išlaidų įmonėms, naudojančioms milijonų ar milijardų dolerių vertės įrangą, pavyzdžiui, geležinkeliams ir gamintojams. Šis draudimas iš esmės suteikia tokią pačią apsaugą kaip ir

turto draudimas vartotojams. Tačiau įmonės paprastai gali atskaityti komercinio turto kainą draudimo įmokos kaip išlaidos. Komercinio turto draudimas paprastai neapima nuostolių, atsiradusių dėl nuomininkų, naudojančių pastatą.

Nustatant, kiek įmonė turėtų mokėti už komercinio turto draudimą, pagrindinis veiksnys yra verslo turto, įskaitant pastatą, vertė. Prieš susitikdama su agentu, kad aptartų aprėptį, bendrovė turėtų inventorizuoti savo fizinį turtą, esantį jų nuosavybėje. Ši informacija padės nustatyti, kokia tiksliai būtų pakaitinė vertė ir kokio lygio aprėptis verslui turėtų būti suteikta.

Didėjant stichinių nelaimių skaičiui, oro sąlygoms toje teritorijoje, kurioje pastatas yra įsikūręs, taip pat tapo svarbiu veiksniu nustatant komercinio turto kainą draudimas. Komercinio draudimo įkainiai paprastai yra didesni nekilnojamojo turto, esančio netoli ar geografinėse vietovėse, kuriuose yra didelė su oru susijusių katastrofų rizika. Pavyzdžiui, kainos yra didesnės nekilnojamiesiems objektams, esantiems netoli regionų, linkusių į gaisrus Kalifornijoje.

Komercinio turto draudimo veiksniai

• Vieta: Pastatų miestuose ar miesteliuose, kuriuose yra puiki priešgaisrinė apsauga, draudimas paprastai kainuoja pigiau nei pastatų už miesto ribų ar vietovių, kuriose yra ribota priešgaisrinė apsauga.
• Konstrukcija: Pastatams, pagamintiems iš potencialiai degių medžiagų, bus taikomos didesnės įmokos, o pastatams iš ugniai atsparių medžiagų gali būti taikoma nuolaida. Esamos struktūros papildymai gali turėti įtakos gaisro kategorijai, todėl prieš pertvarkant rekomenduojama pasikalbėti su agentu ar draudimo bendrove. Vidiniai konstrukciniai elementai taip pat gali pakeisti gaisro laipsnį. Naudojant medines pertvaras, grindis ir laiptus priešingu atveju ugniai atspariame pastate greičiausiai bus panaikintas bet koks tarifo sumažinimas. Ugniai atsparios vidinės sienos, grindys ir durys gali padėti išlaikyti gerą ugnies klasę.
• Užimtumas: Pastato naudojimas taip pat turi įtakos jo ugniai. Biurų pastatas greičiausiai bus vertinamas geriau nei restoranas ar autoservisas. Pastate, kuriame yra keli nuomininkai, vienas pavojingas gyventojas neigiamai paveiks viso pastato gaisrinę klasę. Jei verslas yra pastate su pavojingesniu nuomininku, įmokos bus didesnės.
• Apsauga nuo gaisro ir vagystės: Kokiu atstumu yra artimiausias priešgaisrinis hidrantas ir gaisrinė? Ar verslas turi priešgaisrinės signalizacijos ir purkštuvų sistemą? O kaip saugumo sistema?

Turtas, kurį reikia apsvarstyti dėl komercinio turto draudimo

Kai kurios konkrečios jūsų turto vietos, kurias reikia apsidrausti, yra šios:

• Pastatas, kuriame yra jūsų verslas, įskaitant tai, ar jis priklauso nuosavybei, ar nuomojamas
• Visa biuro įranga, įskaitant kompiuterius, telefonų sistemas ir baldus, nepriklausomai nuo to, ar jie priklauso, ar nuomojami
• Buhalteriniai įrašai ir svarbiausi įmonės dokumentai
• Gamybos ar perdirbimo įranga
• Inventorius laikomas sandėlyje
• Tvora ir apželdinimas
• Ženklai ir palydovinės antenos

Komercinio turto draudimo pavyzdžiai

Komercinio turto draudimas gali būti naudojamas įvairioms situacijoms padengti. Pavyzdžiui, jis gali būti naudojamas atlyginti žalą, jei gaisras sunaikina jūsų biuro įrangą. Komercinio turto draudimas taip pat naudingas vagystės atveju. Jis taip pat gali būti naudojamas pareikšti pretenzijas stichinės nelaimės atveju. Pavyzdžiui, Draudimo žurnalas pranešė, kad uragano „Maria“ poveikis Puerto Rike paliko draudikus, nagrinėjančius 279 tūkst.