Mājokļu īpašnieku asociācijas maksa (HOA maksa) Definīcija

Kāda ir mājas īpašnieku asociācijas maksa (HOA maksa)?

Maksa par māju īpašnieku asociāciju (HOA maksa) ir naudas summa, kas katru mēnesi jāmaksā noteikta veida dzīvojamo īpašumu īpašniekiem, un HOAs iekasējiet šīs maksas, lai palīdzētu uzturēt un uzlabot asociācijas īpašumus. Gandrīz vienmēr tiek iekasēta maksa par HOA kopmītne īpašniekiem, taču tie var attiekties arī uz atsevišķām ģimenes mājām.

Izpratne par māju īpašnieku asociācijas maksām

Dzīvokļu īpašnieku īpašniekiem HOA maksa parasti sedz ēkas koplietošanas telpu, piemēram, vestibilu, iekšpagalmu, ainavu, peldbaseinu un liftu, uzturēšanas izmaksas. Daudzos gadījumos maksa sedz dažus parastos komunālos pakalpojumus, piemēram, maksu par ūdeni/kanalizāciju un atkritumu izvešanu. Asociācija var arī

nodeva īpašus novērtējumus laiku pa laikam, ja tās rezerves līdzekļi nav pietiekami, lai segtu lielu remontu, piemēram, jaunu liftu vai jaunu jumtu. Ņemiet vērā, ka dažos īpašumos var tikt novērtētas gan dzīvokļu maksas, gan HOA maksas.

HOA maksa var tikt piemērota arī vienas ģimenes mājām noteiktos rajonos, īpaši, ja tās ir kopīgas ērtības piemēram, tenisa korti, kopienas klubu māja vai apkārtnes parki.

Papildus apkopes un remonta jautājumiem, HOA izveido arī noteikumus, kas saistīti ar autostāvvietu vai koplietošanas telpu izmantošanu. Vienģimenes māju rajonos HOA var izveidot noteikumus par to, cik bieži dalībnieki var krāsot savas mājas mājas, kāda veida žogi tām var būt, kā tām ir jāuztur ainavu veidošana vai ar to saistītas lietas jautājumi.

HOA maksa krasi atšķiras, taču daži aprēķini apgalvo, ka šīs maksas ir no 100 USD līdz 700 USD mēnesī, vidēji aptuveni 200 USD. Tomēr maksa atšķiras atkarībā no tā, ko nodrošina HOA. Parasti, jo vairāk pakalpojumu un ērtību, jo augstāka maksa. Dažos gadījumos īpašniekiem ir jāmaksā lielāka maksa, ja rezerves fonds netiek pārvaldīts pareizi. Tāpēc potenciālajam mājas īpašniekam pirms piekrišanas iegādāties māju šajā kopienā vajadzētu izpētīt konkrēta HOA efektivitāti.

Ja HOA pārvaldītā īpašuma īpašnieks nemaksā prasītās ikmēneša vai gada maksas, kā arī īpašus novērtējumus, HOA var vērsties pret likumpārkāpējs mājas īpašnieks. Darbības ir atkarīgas no līguma starp HOA un mājas īpašnieku. Daži līgumi nosaka, ka HOA var iekasēt no mājas īpašnieka kavējuma naudu, bet citi ļauj HOA uzsākt tiesvedību, uzlikt īpašumam ķīlu vai slēgt īpašnieka īpašumu, lai iekasētu noziedznieku maksājumiem.

Ja dalībnieks nepārskaita maksājumu HOA, tas ietekmē pārējos kopienas locekļus. Koplietošanas telpas var ciest līdzekļu trūkuma dēļ, vai arī citiem dalībniekiem var tikt piemērota īpaša maksa uzturēšanas izmaksas vai citi izdevumi.

bieži uzdotie jautājumi

Ko parasti sedz HOA maksa?

Maksa par HOA parasti sedz koplietošanas telpu, piemēram, vestibilu, iekšpagalmu, ainavu, peldbaseinu, tenisa kortu, kopienas klubu mājas un liftu, uzturēšanas izmaksas. Daudzos gadījumos maksa sedz dažus parastos komunālos pakalpojumus, piemēram, maksu par ūdeni/kanalizāciju un atkritumu izvešanu. Asociācija var arī laiku pa laikam iekasēt īpašus novērtējumus, ja tās rezerves līdzekļi nav pietiekami, lai segtu lielu remontu, piemēram, jaunu liftu vai jaunu jumtu.

Kāds ir vidējais HOA maksu diapazons?

HOA maksa krasi atšķiras, taču daži aprēķini apgalvo, ka šīs maksas ir no 100 USD līdz 700 USD mēnesī, vidēji aptuveni 200 USD. Tomēr maksa atšķiras atkarībā no tā, ko nodrošina HOA. Parasti, jo vairāk pakalpojumu un ērtību, jo augstāka maksa. Dažos gadījumos īpašnieki saskaras ar lielākām maksām, ja rezerves fonds netiek pārvaldīts pareizi. Tāpēc potenciālajam mājas īpašniekam pirms piekrišanas iegādāties māju šajā kopienā vajadzētu izpētīt konkrēta HOA efektivitāti.

Kas notiek, ja kāds nemaksā HOA nodevas?

Ja HOA pārvaldītā īpašuma īpašnieks nemaksā prasīto ikmēneša vai gada maksu, kā arī īpašus novērtējumus, HOA var vērsties pret noziedznieku. Darbības ir atkarīgas no līguma starp HOA un mājas īpašnieku. Daži līgumi nosaka, ka HOA var iekasēt no mājas īpašnieka kavējuma naudu, bet citi ļauj HOA uzsākt tiesvedību, uzlikt īpašumam ķīlu vai slēgt īpašnieka īpašumu, lai iekasētu noziedznieku maksājumiem.