Paziņojums par noklusējuma definīciju
Kas ir paziņojums par saistību neizpildi?
Termins paziņojums par saistību nepildīšanu attiecas uz publisku paziņojumu, kas iesniegts tiesā un kurā norādīts, ka aizņēmējs a hipotēka ir nokavējis aizdevumu. The aizdevējs var iesniegt paziņojumu par saistību nepildīšanu, ja ieķīlātājs atpaliek no hipotēkas maksājumiem. Informācija par paziņojumiem par saistību nepildīšanu parasti ietver aizņēmēja un aizdevēja vārdu un adresi, īpašuma juridisko adresi, saistību nepildīšanas raksturu, kā arī citu atbilstošu informāciju. Paziņojums par saistību neizpildi bieži tiek uzskatīts par pirmo soli ceļā uz ierobežošanu.
Atslēgu līdzņemšana
- Paziņojums par saistību nepildīšanu ir publisks paziņojums, kas iesniegts tiesā un kurā norādīts, ka ieķīlātājs nepilda saistības.
- Parasti tā ir pēdējā darbība, ko aizdevēji veic pirms apgrūtinājuma aktivizēšanas un nodrošinājuma izņemšanas no tirgus.
- Paziņojumā jāiekļauj tāda informācija kā aizņēmēja un aizdevēja vārds un adrese, īpašuma adrese un saistību nepildīšanas raksturs.
Kā darbojas paziņojumi par noklusējumu
Paziņojums par saistību nepildīšanu ir nopietna darbība, ko veic aizdevējs. Tas paziņo aizņēmējam, ka viņu likumpārkāpējs hipotēkas maksājumi ir pārkāpuši limitu, kas noteikts viņu hipotekārā kredīta līgumā. Kreditori norāda hipotekārā kredīta līgumā atļauto kavēto maksājumu skaitu pirms saistību neizpildes. Lielākā daļa līgumu parasti pieļauj līdz 180 dienām nokavētos maksājumus un likumpārkāpumi pirms jebkādu darbību veikšanas, lai iesniegtu paziņojumu par noklusējumu.
Paziņojums par saistību neizpildi parasti ir pēdējā darbība, ko aizdevēji veic pirms tās aktivizēšanas apgrūtinājums un sagrābjot nodrošinājums ierobežošanai. Paziņojums par saistību nepildīšanu parasti tiek iesniegts štata tiesā, kurā tiek reģistrēts apgrūtinājums, kam seko tiesas sēde, lai aktivizētu pilnveidota ķīla reģistrēts ar hipotēkas slēgšanu. Dažos gadījumos aizņēmējam var būt laiks sarunām, iespējams, samaksājot kavētu parādu vai ierosinot izlīgumu.
Ja lieta tiek apstiprināta ar pilnveidoto īpašuma apgrūtinājumu, tad aizdevējs paziņo aizņēmējam, ka apgrūtinājums ir aktivizēts. Izmantojot aktīvu apgrūtinājumu un tiesas rīkojumu par īpašuma arestu, aizdevējs var vērsties tiesā, lūdzot aizņēmējam atbrīvot īpašumu.
Visi paziņojumi par saistību nepildīšanu satur būtisku informāciju par aizņēmēju, aizdevēju un īpašumu. Šī informācija ietver, bet ne tikai:
- Aizņēmēja vārds un adrese
- Aizdevēja vārds un adrese
- Īpašuma juridiskā adrese
- Pilna informācija par noklusējuma
- Kādas darbības ir nepieciešamas, lai novērstu noklusējumu
- Termiņš un aizdevēja nodomi, ja termiņš ir nokārtots bez ārstēšanas
Īpaši apsvērumi
Ja aizņēmējam ir vairāki kavēti maksājumi, viņiem draud hipotekārā kredīta saistību neizpilde. Tas arī rada risku zaudēt nodrošinājumu. Kad tas notiek, aizdevējs var iesniegt paziņojumu par saistību neizpildi. Lai gan šis paziņojums var novest pie ierobežošana, tas ne vienmēr notiek. Aizdevējs, iespējams, vienkārši veic šo darbību kā protokolu un ir gatavs sadarboties ar aizņēmēju, lai atjauninātu kontu. Paziņojuma iesniegšana var ietvert arī sarunas labvēlības periods pirms turpmāko darbību veikšanas.
Lai gan daži aizdevēji paziņojumus par saistību neizpildi izmanto kā pēdējo soli pirms ierobežošanas, citi to izmanto kā veidu, kā sadarboties ar aizņēmējiem, lai aktualizētu hipotēku.
Paziņojums par saistību neizpildi un turpmākās ierobežošanas darbības tiek dokumentētas un par tām ziņots kredītu biroji. Tādējādi visiem ierobežošanas procesiem un darbībām var būt nopietnas sekas uz aizņēmēja rīcību kredīta rādītājs. Tas arī samazinās aizņēmēja iespējas nākotnē iegūt hipotēku vai jebkāda veida parādu.
Daži aizdevēji var izvēlēties apkalpot kavējošo aizņēmēju, paziņojot par nodomu, nevis a paziņojumu par saistību nepildīšanu vai arī viņi var sniegt aizņēmējam brīdinājumus, kas dod viņiem laiku vienoties.