Nekustamais īpašums vs. Nekustamais īpašums: kāda ir atšķirība?
Nekustamais īpašums vs. Nekustamais īpašums: pārskats
Nekustamais īpašums un īsts īpašums noteikti izklausās ļoti līdzīgi, un abiem jēdzieniem ir daudz sakara, taču starp tiem ir smalkas atšķirības. Izpratne par šīm atšķirībām var palīdzēt izprast jums piederošās zemes nianses un to, kā jums tā pieder. Lai gan nekustamais īpašums bieži attiecas uz zemi, termins nekustamais īpašums nedaudz pavirza lietas tālāk un pārbauda ar šo zemi saistītās tiesības.
Galvenie līdzņemamie ēdieni
- Nekustamais īpašums ir termins, kas attiecas uz fizisko zemi, būvēm un ar to saistītajiem resursiem.
- Nekustamais īpašums ietver nekustamā īpašuma fizisko īpašumu, bet tas paplašina tā definīciju, iekļaujot īpašumtiesību un lietošanas tiesību paketi.
- Atšķirība ir visnoderīgākā nekustamā īpašuma pasaulē, kur īpašniekiem var būt dažādas idejas salīdzinājumā ar īrniekiem vai nomniekiem.
- Lielākajai daļai sabiedrības ideja par nekustamo īpašumu ietver nekustamo īpašumu, taču no juridiskā viedokļa atšķirība ir svarīga.
- Nekustamo īpašumu veido gan fiziski objekti, gan vispārējās tiesības; nekustamais īpašums sastāv tikai no fiziskiem objektiem.
Nekustamais īpašums
Nekustamais īpašums ir vienkārši zemes gabals, kā arī jebkuri dabiski vai mākslīgi-cilvēka radīti-uzlabojumi, kas ir pievienoti vai ir pievienoti. Dabiskie stiprinājumi ir daļa no zemes un ietver kokus, ūdeni, vērtīgas minerālu atradnes un eļļu. Mākslīgie uzlabojumi ietver ēkas, ietves un žogus. Nekustamo īpašumu var iedalīt divās plašās kategorijās - dzīvojamais un komerciālais.
Dzīvojamais nekustamais īpašums ir īpašums, kas paredzēts cilvēku dzīvošanai vienai ģimenei vai vairākām ģimenēm. Nekustamais īpašums var būt nomāts vai īpašnieks, bet termins dzīvojamais nekustamais īpašums visbiežāk attiecas uz īpašumu, kas tiek nomāts.
Komerciālajiem nekustamajiem īpašumiem ir uzņēmējdarbības pielietojums un uzmanība. Šis īpašuma veids ietver biroju ēkas, tirdzniecības centrus, restorānus un citas šādas aktivitātes. Komerciālais nekustamais īpašums var būt īpašnieka apdzīvots vai iznomāts.
Rūpnieciskais nekustamais īpašums ir komerciālā nekustamā īpašuma apakšnodaļa, un tajā ietilpst īpašums, kurā notiek ražošana, uzglabāšana, ražošana un montāža.
Īsts īpašums
Nekustamais īpašums ir retāk lietots termins, un tāpēc tas ir retāk saprotams jēdziens. Nekustamais īpašums ir plašāks termins, un tas ietver pašu zemi un visas zemesgabalam pievienotās ēkas un citus uzlabojumus. Tas ietver arī noteiktas zemes izmantošanas un baudīšanas tiesības, kā arī visus tās uzlabojumus.
Īrniekiem un nomniekiem var būt tiesības apdzīvot zemi vai ēkas - atlīdzība par nekustamo īpašumu -, taču šīs lietas netiek uzskatītas par nekustamo īpašumu.
Nekustamais īpašums ietver nekustamo īpašumu, un tas pievieno a tiesību kopums. Šis tiesību kopums ir plašs termins, ko izmanto, lai organizētu īpašuma tiesības, jo tās attiecas uz nekustamo īpašumu. Īsumā tas dod īpašumu īpašniekiem iespēju izmantot savu īpašumu pēc saviem ieskatiem.
Tiesību kopums ietver piecas dažādas īpašuma īpašnieka tiesības:
- Tiesības valdīt ir tiesības izmantot īpašumu.
- Tiesības kontrolēt ir tiesības noteikt intereses un lietojumus citiem.
- Tiesības baudīt ir tiesības izmantot īpašumu bez ārējas iejaukšanās.
- Tiesības izslēgt ir tiesības atteikt citu intereses vai īpašuma izmantošanu.
- Tiesības rīkoties ir tiesības noteikt, kā un vai īpašums tiek pārdots vai nodots citai personai.
Ir vēl daži kompleksi izņēmumi un ierobežojumi uz šīm tiesībām un tiesisko attieksmi.
Galvenās atšķirības
Kopumā atšķirība starp nekustamo īpašumu un nekustamo īpašumu ir saistīta ar tiesību paketes iekļaušanu. Nekustamo īpašumu veido gan fiziski objekti, gan vispārējās tiesības, turpretī nekustamais īpašums sastāv tikai no fiziskiem objektiem.
