Kas ir hipotēkas klauzula?
A hipotēkas ņēmējs klauzula ir atrodama daudzos īpašumos apdrošināšana politikas, un tas nodrošina aizsardzību hipotēkas aizdevējam, ja īpašums tiek bojāts. Parasti jums tiks lūgts piekrist hipotēkas klauzulai, kad izņemat a hipotēka.
Faktiski hipotēkas klauzula ir atsevišķs līgums starp jūsu hipotēkas aizdevēju (hipotēkas ņēmēju) un apdrošināšanas sabiedrību, kas apdrošina jūsu īpašumu. Hipotēkas klauzula nodrošina, ka gadījumā, ja jūsu īpašums tiek sabojāts hipotēkas nomaksas laikā, apdrošināšanas sabiedrība maksās jūsu hipotēkas aizdevējam par šiem zaudējumiem, pat ja to sedz jūsu apdrošināšana politiku.
Aizdevējs neaizdotu ievērojamu naudas summu, kas nodrošināta ar īpašumu, ja aizņēmēja līgumā nav iekļauta hipotēkas klauzula. īpašuma apdrošināšana polisi, tāpēc tie ir svarīga jūsu hipotēkas un īpašuma apdrošināšanas līgumu sastāvdaļa.
- Hipotēkas klauzula ir daļa no jūsu māju īpašnieku apdrošināšanas polises, kas aizsargā jūsu aizdevēju - hipotēkas ņēmēju - no zaudējumiem, kas radušies jūsu īpašuma bojājumu dēļ.
- Daudzi hipotēkas sniedzēji pieprasa hipotēkas klauzulu, lai piešķirtu hipotēku.
- Hipotēkas klauzula nosaka, ka gadījumā, ja īpašums tiek bojāts hipotēkas darbības laikā, apdrošināšanas sabiedrībai par to ir jāmaksā hipotēkas ņēmējam.
- Piemēram, ja jūs iegūstat hipotēku, lai iegādātos māju vai īpašumu un šis īpašums pēc tam tiek iznīcināts ugunsgrēkā, hipotēkas klauzula nodrošinātu, ka zaudējumi tiks atlīdzināti jūsu aizdevējam, pat ja tas ir daļa no jūsu apdrošināšanas politiku.
Hipotēkas klauzulas definīcija
Lielākā daļa hipotēkas sniedzēju (hipotēku ņēmēju) prasīs, lai jūs (aizņēmējs vai ieķīlātājs) izņemtu māju īpašnieku apdrošināšana lai saņemtu aizdevumu. Mājas īpašnieku apdrošināšana nodrošina aizsardzību pret jūsu īpašuma un tā satura bojājumiem, taču tā nodrošina arī aizsardzību jūsu aizdevējam. Hipotēkas klauzula ir šīs aizsardzības galvenā sastāvdaļa.
Hipotēkas klauzula nosaka, ka gadījumā, ja īpašums tiek bojāts hipotēkas darbības laikā, apdrošināšanas sabiedrībai par to ir jāmaksā hipotēkas ņēmējam. Piemēram, ja jūs iegūstat hipotēku, lai iegādātos māju vai īpašumu un šis īpašums pēc tam tiek iznīcināts ugunsgrēkā, hipotēkas klauzula nodrošinātu, ka zaudējumi tiks atlīdzināti jūsu aizdevējam, pat ja tas ir daļa no jūsu apdrošināšanas politiku.
Šī klauzula arī aizsargā aizdevēju gadījumā, ja jūs nodarāt kaitējumu īpašumam, kā rezultātā apdrošināšanas sniedzējs anulē polisi. Piemēram, ja veicat ļaunprātīgu dedzināšanu — darbību, kas anulē jūsu apdrošināšanas polisi —, klauzula aizsargā hipotēkas ņēmēju, nodrošinot, ka jūsu aizdevējs joprojām tiks segts.
Kurš ir kurš
Ir svarīgi saprast hipotēkas sarunās izmantoto terminoloģiju. Hipotēkas devējs ir aizņēmējs. Hipotēkas ņēmējs ir aizdevējs, kas izsniedz hipotēkas kredītu ķīlas devējam.
Kā darbojas hipotēkas klauzula
Lielākā daļa aizdevēju pieprasa, lai aizņēmējiem būtu māju īpašnieku apdrošināšana un apdrošināšanas polisē būtu iekļauta hipotēkas klauzula. Politikā būs norādīts, kam ir apgrūtinājums politikas ietvaros. Dažos gadījumos, ja hipotēkas klauzulas iegūšana nav obligāta, aizņēmējam ir jāsazinās ar aizdevēju, lai pievienotu klauzulu savam pašreizējam līgumam.
Hipotēku klauzulas nodrošina vērtīgu aizsardzību aizdevējiem hipotēkas darbības veida dēļ. Noņemot hipotēku, jūs būtībā piedāvājat savu māju kā ķīlu aizdevumam, kuru apsolāt atmaksāt. Ja nevarat turēt šo solījumu, jūsu aizdevējs (hipotēkas ņēmējs) var atsavināt īpašumu un pārdot to, lai atgūtu izmaksas. Bet, ja īpašums tiek bojāts, tiek apdraudēts hipotēkas ņēmēja ieguldījums. Hipotēkas klauzula nodrošina, ka hipotēkas ņēmējam tiks izmaksāts arī tad, ja esat atbildīgs par īpašuma bojājumiem.
Citiem vārdiem sakot, hipotēkas klauzula ir veids atlīdzība aizdevēja aizsardzību, jo, ja ķīlas īpašums ir nozaudēts vai bojāts, aizdevējam tiek atlīdzināta atlīdzība līdz procentiem, kas viņam ir par šo īpašumu.
Hipotēku klauzulas ir svarīga hipotēkas tirgus sastāvdaļa. Tas ir tāpēc, ka bez hipotēkas klauzulas aizsardzības finanšu iestādes, visticamāk, neaizņems lielas naudas summas, kas nepieciešamas māju, biroju ēku vai rūpnīcu iegādei.
Kas ir hipotēkas klauzulas piemērs?
Hipotēkas klauzulas aizsargā jūsu aizdevēju no bojājumiem jūsu īpašumam, pat ja jūs to izraisījāt. Tā, piemēram, ja jūs veicat ļaunprātīgu dedzināšanu — darbību, kas anulē jūsu apdrošināšanas polisi —, klauzula aizsargā hipotēkas ņēmēju, nodrošinot, ka jūsu aizdevējs joprojām tiks segts.
Vai hipotēkas ņēmējs ir aizņēmējs?
Nē. Hipotēkas ņēmējs ir aizdevējs, jo īpaši uzņēmums, kas aizdod naudu aizņēmējam, lai iegādātos nekustamo īpašumu. Hipotēkas darījumā aizdevējs kalpo kā hipotēkas ņēmējs, un aizņēmējs ir pazīstams kā hipotēkas devējs.
Vai cilvēks var būt hipotēkas ņēmējs?
Jā. Par hipotēkas ņēmēju var būt ikviens, kurš aizdod jums naudu mājokļa iegādei un noslēdz ar jums hipotēkas līgumu. Ja parakstāt hipotēkas līgumu ar privātpersonu, to sauc par privāto hipotēku.
Bottom Line
Hipotēkas klauzula ir daļa no jūsu māju īpašnieku apdrošināšanas polises, kas aizsargā jūsu aizdevēju (hipotēkas ņēmēju) no zaudējumiem, kas radušies jūsu īpašuma bojājumu dēļ. Daudzi hipotēkas sniedzēji prasīs hipotēkas klauzulas ieviešanu, lai piešķirtu jums hipotēku.
Hipotēkas klauzula nosaka, ka gadījumā, ja īpašums tiek bojāts hipotēkas darbības laikā, apdrošināšanas sabiedrībai par to ir jāmaksā hipotēkas ņēmējam. Piemēram, ja jūs iegūstat hipotēku, lai iegādātos māju vai īpašumu un šis īpašums pēc tam tiek iznīcināts ugunsgrēkā, hipotēkas klauzula nodrošinātu, ka zaudējumi tiks atlīdzināti jūsu aizdevējam, pat ja tas ir daļa no jūsu apdrošināšanas politiku.