Mājas kapitāla aizdevuma plusi un mīnusi
Jūs varat aprēķināt sava mājokļa kapitālu, ņemot vērā jūsu mājokļa pašreizējo vērtību un atņemot visu tajā esošo aizdevumu atlikumu. Pēc tam daliet šo skaitli ar jūsu mājas pašreizējo vērtību. Pieņemsim, ka jums ir mājoklis, kura vērtība ir 400 000 ASV dolāru ar hipotēkas atlikumu — 200 000 ASV dolāru, un nav citu aizdevumu pret māju: 400 000–200 000 ASV dolāru = 200 000 ASV dolāru. Pēc tam 200 000 ASV dolāru dalīti ar 400 000 ASV dolāru (jūsu mājas vērtība) ir 50%. Apsveicam, jūsu hipotētiskajā mājā ir 50% kapitāla!
Lielāko daļu pēdējās desmitgades procentu likmes ir bijuši neticami zemi, taču šķiet, ka šis laikmets beidzas kā Federālās rezerves ir vairākas reizes paaugstinātas procentu likmes līdz šim 2022. Mājas kapitāla aizdevumi joprojām bija saistīti ar risku, taču tie bija salīdzinoši lēti ar zemiem maksājumiem. Procentu likmēm pieaugot, aizņemšanās pret jūsu mājas pašu kapitālu nozīmē lielākus maksājumus, kurus var būt grūtāk veikt, ja jūsu ienākumi samazinās.
Nē, ne visiem mājokļa kapitāla aizdevumiem ir maksas. Daži aizdevēji iekasē dažādas maksas atkarībā no mājokļa kapitāla aizdevuma summas, un dažiem ir nulles maksa par mājokļa kapitāla aizdevumiem. Tāpat kā ar jebkuru aizdevuma produktu, iepērcieties, lai pārliecinātos, ka saņemat vislabāko piedāvājumu.
Mājas kapitāla aizdevuma alternatīvas ir atkarīgas no nepieciešamās summas un aizdevuma mērķa. Vislielākā alternatīva mājokļa aizdevumam ir ārkārtas fonds vai aizkavēt izdevumus un plānojot budžetu, lai tos ietaupītu iepriekš, taču tas ne vienmēr ir iespējams. Par nelielu summu, a 0% GPL kredītkarte ir lieliska alternatīva, taču noteikti samaksājiet to pirms akcijas procentu perioda beigām. Par lielāku summu a skaidras naudas pārfinansēšana varētu būt labāks variants.
Jā, jūs varat saņemt mājokļa kapitāla aizdevumu neatkarīgi no tā, vai jums ir vai nav hipotēka. Ja jūsu mājoklis ir bez hipotēkas, tad jums noteikti ir pietiekami daudz pašu kapitāla mājokļa kredītam, ja vien jūs atbilstat pārējām kreditēšanas prasībām.
Individuālās aizdevuma prasības būs atšķirīgas, taču kopumā jūsu mājās būs nepieciešami vismaz 10% pašu kapitāla, un vairums aizdevēju pieprasa 15% vai vairāk. Papildus pietiekamam kapitālam jums būs nepieciešamas arī visas parastās lietas, kas saistītas ar pieteikšanos aizdevumam: ienākumu apliecinājums, pienācīgs kredīts un prece. parāda attiecība pret ienākumiem (DTI) attiecība. Kopumā kredītreitings un DTI prasības mājokļa aizdevumam ir nedaudz saudzīgākas nekā kredītam nenodrošināts parāds kā kredītkarte, jo aizdevums ir nodrošināts ar aktīvu.
Kad jūs apmeklējat šo vietni, tā var saglabāt vai izgūt informāciju jūsu pārlūkprogrammā, galvenokārt sīkfailu veidā. Sīkdatnes apkopo informāciju par jūsu izvēlēm un jūsu ierīci un tiek izmantotas, lai vietne darbotos, kā jūs gaidāt lai saprastu, kā jūs mijiedarbojaties ar vietni, un rādītu reklāmas, kas ir mērķētas uz jūsu interesēm. Jūs varat uzzināt vairāk un mainīt mūsu noklusējuma iestatījumus, izmantojot Sīkfailu iestatījumi.