Definisjon av beste og siste tilbud
Hva er et beste og siste tilbud?
Et beste og siste tilbud på eiendom er en potensiell kjøpers siste og høyeste tilbud på en eiendom. Det beste og siste tilbudet sendes vanligvis som svar på en budkrig. En selger som har mottatt flere tilbud, vil be alle tilbydere eller de beste budgiverne om å levere sine beste og siste tilbud i stedet for å prøve å forhandle individuelt med hver budgiver.
Begrepet brukes også i offentlige kontrakter. Et byrå vil be tilbyderne om å levere sine siste og siste tilbud, slik at det minst kostbare og mest gunstige budet kan aksepteres for prosjektet.
Viktige takeaways
- I eiendom er det beste og siste tilbudet den potensielle kjøperens siste og høyeste bud.
- I offentlige entreprenører er det en potensiell entreprenørs siste og laveste bud.
- Et beste og siste tilbud kan inneholde innrømmelser eller søtningsmidler som ikke er knyttet til pris.
Slik fungerer et beste og siste tilbud
Det beste og siste tilbudet i et eiendomsbud er de gunstigste vilkårene kjøperen er villig til å tilby selgeren for kjøp av eiendommen. En selger som mottar flere tilbud, løser situasjonen ved å be hver budgiver om å levere bare ett tilbud som representerer deres beste og siste tilbud.
I offentlige kontrakter er et beste og siste tilbud et svar på en oppdragsgivers forespørsel om sluttbud for et bestemt offentlig prosjekt. Beste og siste tilbud sendes inn i siste forhandlingsrunde.
En forespørsel om siste og siste tilbud kan føre til en bedre pris for eiendommen.
Motiver for beste og siste tilbud
Offentlige enheter har ofte mandat til å velge leverandører og leverandører som tilbyr de lavest mulige prisene for de forespurte tjenestene og produktene. Lederen for anskaffelsesprosessen har fortsatt lov til å veie andre faktorer, for eksempel påliteligheten og kompetansen til leverandøren i tillegg til den endelige tilbudsprisen.
I eiendom kan en forespørsel om beste og siste tilbud kutte forhandlingsprosessen, samtidig som den øker kjøpesum og kutte ned på alle innrømmelser som kjøper måtte søke. De potensielle kjøperne har effektivt blitt informert om at det er andre interesserte parter og tilbudet som er mest fordelaktig for selgeren vil vinne.
Spesielle hensyn
Hvis selgeren av eiendommen ikke er fornøyd med noen av budene etter å ha bedt om det beste og siste tilbud, kan de velge en av de potensielle kjøperne til å forhandle vilkår for en pris nærmere mål.
I noen veldig varme markeder har selgere akseptert et høyt bud bare for å snu og godta et nytt bud fra en av taperne i budkrigen.
Kjøperen som ga det vinnende beste og siste tilbudet kan også trekke budet. Dette kan være på grunn av ny informasjon som ble tilgjengelig om eiendommen eller spørsmål om budprosessen, inkludert om det faktisk var andre budgivere som økte prisen.
I slike tilfeller kan selgeren velge det nest beste tilbudet.