Hva er transport?

Hva er transport?

Begrepet transport refererer til handlingen om å overføre eiendom fra en part til en annen. Begrepet brukes ofte i eiendom transaksjoner når kjøpere og selgere overføre eierskap til tomt, bygning eller bolig. Dette gjøres ved hjelp av et transportmiddel - et juridisk dokument som kontrakt, leiekontrakt, tittel, eller en gjerning. Dokumentet angir avtalt kjøpesum og dato for faktisk overføring, samt forpliktelser og ansvar for begge parter.

Forstå transport

I finans representerer begrepet overføring handlingen med lovlig overføring eiendom fra en enhet til en annen. Så når to parter driver med salg av en eiendom, overfører de eierskap gjennom en transport. For eksempel, når en bileier lovlig signerer tittelen over til en kjøper, driver de med en transport.

Begrepet transport er ofte forbundet med eiendom transaksjoner. Overføring av eierskap til eiendom er også referert til som transport, og den juridiske representanten som fører tilsyn med prosessen kan bli referert til som en

transportør. Eiendomstransaksjoner medfører ofte en skatt som kalles a transportavgift eller eiendomsoverførselsskatt. Denne avgiften pålegges overføring av eiendom på fylkes-, statlig eller kommunalt nivå.

En transport utføres normalt ved hjelp av et transportinstrument. Dette er et skriftlig instrument eller kontrakt som beskriver forpliktelsene og ansvarene til både kjøper og selger, inkludert kjøpesum, overføringsdato og andre vilkår og betingelser knyttet til salget. Instrumentet kan være et skjøte eller a leie- et dokument som overfører eiendoms juridiske tittel fra selger til kjøper.

Spesielle hensyn

Det er tilfeller der en part ikke lever opp til sine forpliktelser som beskrevet i transportinstrumentet eller kontrakten. Når dette skjer, kan den andre parten ta den misligholdte parten for retten for å håndheve kontrakten eller kreve erstatning. Transport betyr at kjøperen på forhånd blir informert om eventuelle restriksjoner på eiendommen, som f.eks boliglån og panterett, og forsikrer kjøperen om en ren eiendomsrett til eiendommen. Mange kjøpere kjøper eiendomsforsikring for å beskytte mot muligheten for svindel i titteloverføringsprosessen.

Typer transport

Eiendomsformidling

Transport er et generelt begrep som gjelder i juridisk forstand utover boligeiendom. Overføringen i de fleste eiendomstransaksjoner er også kjent som salgsbrevet. Transport er kategorien, og salgsbrevet er en form for transport innenfor den kategorien.

Prosessen bak en typisk formidling inkluderer en anmeldelse av panterettigheter og annet heftelser. det sikrer at alle betingelsene er oppfylt, og alle skatter og avgifter avregnes med den aktuelle parten før overføringen, bekrefter finansiering, og forberede alle dokumentene for endelig oppgjør. Dokumentene som er gitt for overføring, inkluderer vanligvis skjøte, pantedokumenter, pantbrev, og tittelforsikringsbind, og eventuelle sideavtaler knyttet til salget.

Transport av mineralerettigheter

Transport gjelder også for olje- og gassindustrien. Siden jord er en form for eiendom med tilknyttede rettigheter, bruker leteselskaper begrepet transport å referere til kontrakter som overfører rettigheter til eller eierskap til visse tomter til selskapet. Den vanligste formidlingen er kontraktstildeling mineralrettigheter uten å snu eiendommen til tomten, men transportbånd brukes også til å etablere veirett for et selskaps virksomhet på en grunneiers eiendom. Grunneier er selvfølgelig kompensert for å ha overført disse rettighetene til leteselskapet.