Orkaner og omvendte boliglån

Omvendte boliglån er nå mer populære enn noen gang før ettersom seniorer finner seg selv å sitte på mer egenkapital i sine hjem og mindre kontanter tilgjengelig for dem i pensjonisttilværelsen enn tidligere generasjoner. Med et omvendt boliglån kan seniorer utnytte hjemmets egenkapital uten å måtte betale før de flytter, går bort eller ikke klarer å holde eiendommen i god stand. Så hva skjer med deres omvendte boliglån når hjemmet deres blir skadet i en orkan?

Hva er et omvendt boliglån?

Omvendte boliglån er en måte for pensjonister å få tilgang til kontanter basert på egenkapitalen de har i hjemmet sitt uten å måtte betale med en gang. Et omvendt boliglån forfaller hvis låntakeren flytter, dør, ikke holder seg oppdatert på eiendomsskatt og forsikring, eller ikke klarer å holde eiendommen i god stand.

Forsikringsdekning og omvendte boliglån

Et hovedkrav til et omvendt boliglån er at du må opprettholde huseierforsikring på eiendommen slik boligen brukes som sikkerhet for lånet. Selv om orkanskader ikke direkte er utelukket som jordskjelv eller flomskader i tradisjonell politikk, er det i kystområder som er utsatt for orkaner, vanligvis lave dekningsgrenser og høye egenandeler på vind- og vannskader. Hva dette betyr for deg hvis du har et omvendt boliglån, er at du enten må heve dekningsgrensene og senke egenandeler, eller sørg for at du har nok kontanter avsatt til å dekke gapet slik at hjemmet ditt blir reparert etter en orkan.

Omvendt boliglån med forsikring

Hvis du har tilstrekkelig forsikring med lave egenandeler og høye dekningsgrenser og hjemmet ditt er skadet i en orkan, vil hjemmet ditt bli reparert og ditt omvendte boliglån forfaller ikke.

Omvendte boliglån med ingen eller utilstrekkelig forsikring

Før hjemmet ditt i det hele tatt blir rammet av en orkan, kan du miste hjemmet ditt hvis du ikke har aktiv huseierforsikring. Du må holde deg oppdatert på eiendomsforsikringspremiene dine når du har et omvendt boliglån. Når dekningen din bortfaller, forfaller ditt omvendte boliglån, og du vil motta en varsel om mislighold, som vil gi deg en frist for å avhjelpe problemet og klagerett. Sørg for at du anker avgjørelsen med en gang og få huseierforsikring så snart som mulig.

Hvis du ikke har råd til å betale egenandelen, eller dekningsgrensene ikke er høye nok til å dekke nødvendige reparasjoner og du ikke kan dekke differansen, kan du være i trøbbel. Hvis hjemmet ditt ikke blir reparert, forfaller ditt omvendte boliglån. Dette er grunnen til at det er veldig viktig å sørge for at du har tilstrekkelig dekning lenge før en orkan rammer. Hvis du befinner deg i denne forferdelige situasjonen, din lokale aldrende tjenesteorganisasjon kan henvise deg til lokale organisasjoner som kan ha tilskudd på plass for å hjelpe eldre med å reparere hjemmene sine.

Du kan også være i stand til å få hjelp fra Federal Emergency Management Agency (FEMA) etter en orkan. Når FEMA erklærer en katastrofe, stiller de midler og ansatte til rådighet for å hjelpe overlevende med å få tilgang til midlertidig bolig, akutt medisinsk hjelp og tilskudd som kan hjelpe ofre med å reparere hjemmene sine.

Bunnlinjen

Før en orkan noen gang rammer, sørg for at du har robust forsikringsdekning for vind- og vannskader, spesielt hvis du har et omvendt boliglån. Hvis du ikke gjør det, vil du være på kroken for å reparere hjemmet ditt. Hvis du ikke har råd til det, må du være avhengig av hjelp fra lokale organisasjoner og FEMA, noe som kanskje ikke er nok. Ditt omvendte boliglån forfaller, og du kan miste hjemmet ditt til tvangssalg hvis hjemmet ditt ikke blir reparert etter en orkan. Sørg for at du er dekket nå, slik at du ikke havner i en enda verre situasjon etter en katastrofe.