Hvorfor ferien er en god tid å selge et hus

Når det gjelder eiendom, den ideelle tiden for å selge boligen din faller ofte i vårmånedene. Tross alt, mange mennesker hunker ned i vintermånedene eller er for opptatt med ferien til å tenke på å kjøpe et nytt hjem. Og ikke glem, folk begynner å handle om våren for å sikre at de er bosatt i hjemmene sine før starten av et nytt skoleår.

Men hva om du ikke kan vente til været blir varmere for å få huset ditt på markedet? Bør du vurdere sette huset ditt til salgs rundt ferien?

Det kan ikke virke som den mest ideelle tiden, men høytiden har sine fordeler - forutsatt at du plasserer hjemmet ditt på riktig måte. Du kommer kanskje ikke midt i en budkrig, men du kommer til å forholde deg til seriøse kjøpere som er klare til å avslutte en avtale. Her er seks grunner til at ferien er et godt tidspunkt å selge et hus.

1. Det er mindre boligbeholdning om vinteren

Konvensjonell visdom sier at folk bør vente til våren for å få mest mulig ut av et boligsalg. Tross alt tar lageret vanligvis opp om våren ettersom været blir varmere. Dette fører ofte til priskrig bryter ut i ettertraktede nabolag. Et hus i et flott område med mange potensielle kjøpere kan sitte på marked i bare noen få uker eller i noen tilfeller til og med dager.

Men det betyr ikke at folk ikke ser - eller kjøper - andre ganger på året. Det er faktisk mange boliger oppført rundt ferien som kan ha mer penger, selv om beholdningen er begrenset. Hvis du spiller kortene dine riktig, kan du til og med kunne selge hjemmet ditt raskere enn de som er oppført på våren.

En årsak er mangel på konkurranse i ferien. Mange selgere vil ikke liste husene sine før eller i ferien - noen vil ikke ha folk spore i snø og skitt under hver visning, mens andre bare vil nyte ferien som familie tid.

Uansett årsak, ikke rabatt på ferien. Seriøse kjøpere vil ikke ha en endeløs liste over boliger å velge mellom, så det er mer tid for dem å fokusere på din. Videre betyr det begrensede utvalget av alternativer som er tilgjengelige for kjøpere at du kanskje kan kommando en høyere pris for eiendommen din.

Hvis du gjør din undersøkelse, iscenesetter hjemmet ditt riktig og priser det riktig, kan du tiltrekke deg den perfekte kjøperen og være på vei ut av døren til et helt nytt hjem.

2. Vinterkjøpere er mer seriøse

Mest åpne hus finne sted i løpet av våren og forsommeren. Det er ikke uvanlig å se folk stappe inn på en eiendom uten en klar plan om å kjøpe. Folk sjekker ofte hjem bare for å se. Tross alt er å slå åpne hus et yndet tidsfordriv for mange amerikanere.

Men hvis huset ditt er til salgs om vinteren og noen ser på det, er sjansen stor for at personen er seriøs og klar til å kjøpe. Alle som handler etter et nytt hjem mellom Thanksgiving og nyttår, kommer sannsynligvis til å bli seriøse kjøper - de kommer ikke til å bruke sin dyrebare tid rundt ferien på å se hvordan den andre halvdelen bor. Å sette hjemmet ditt på markedet på denne tiden av året og tiltrekke deg en seriøs kjøper kan ofte resultere i et raskere salg.

3. Den varme og koselige følelsen

Ferien er ofte en tid da folk samles rundt peiser, drikker varm sjokolade og baker kaker og kaker. Huseiere som legger sitt hus til salgs i vintermånedene kan iscenesette huset sitt å avgi den behagelige og hjemmekoselige stemningen som appellerer til mange kjøpere.

Noen mennesker kan hevde at det er vanskelig å vise et hus om vinteren fordi det er snø på bakken, huset er trekkfullt og fortauskanten mangler. Men å skru opp varmen, ha en deilig godbit i ovnen og holde fortauet og oppkjørselen fri for snø og is kan øke hjemmets appell.

For ikke å nevne at kjøpere har en tendens til å være mer emosjonelle i løpet av ferien og kan ha større sannsynlighet for å ta avgjørelser basert på følelsen av et hus. I løpet av våren er det mye mer gangtrafikk i boliger som er til salgs. Noen kjøpere kan ikke gjøre en grundig gjennomgang med så mange distraksjoner.

4. Festlige nabolag inviterer

En av stiftene i feriemånedene er at mange mennesker pryder hjemmene sine med festlige lys og dekorasjoner. Det gjelder også lokalsamfunn der opplyste snøfnugg og kranser kan finnes på lyktestolper opp og ned hovedgatene.

Folk som kjøper et hus i løpet av den tiden, kan se nabolaget i et annet lys - mer festlig og munter - og kan være mer villige til å vurdere et område de kan ha vært på gjerde om.

Igjen, dette handler om å ta i hjertet. Folk som kjøper i løpet av denne tiden av året kan være mer utsatt for følelsesmessige kjøp, så det lover godt om det er mange utløsere som kan spole dem inn fra et følelsesmessig synspunkt.

5. Årsoverføring

En annen god grunn er timing. Slutten av året er vanligvis tiden da folk får beskjed om at de skal flytte på grunn av en jobboverføring, eller kanskje det kommer et tilbud fra et annet selskap som bare er for godt til å passere opp.

Disse menneskene kommer til å trenge et hjem snarere enn senere, og som et resultat vil de jakte på et nytt hjem i løpet av ferien. Disse kjøperne kan ikke vente til våren, og det er en av grunnene til at en oppføring i løpet av ferien kan få boligen solgt - og solgt raskt.

6. Skattelettelser ved slutten av året

Redusere eiendomsskattregningen Kanskje ikke hovedårsaken til at kjøpere kjøper et nytt hjem, men det kan være grunnen til at seriøse kjøpere foretar et trekk i løpet av ferien. Det er fordi kjøpere kan trekke fra boliglånsrenten, eiendomsskatten og rentekostnadene for lånet hvis et salg avsluttes 31. desember eller før. Ny skattelovgivning begrenser fradragetSelvfølgelig, men skattefordelene kan fortsatt få en kjøper til å flytte i løpet av ferien i stedet for å vente til våren.

Bunnlinjen

Ingen vil at deres hjem skal forsvinne på markedet, og de vil heller ikke måtte senke prisene. Og mens mange frykter den virkeligheten hvis de viser hjemmet sitt i løpet av ferien, er dette ofte ikke tilfelle.

Når du selger boligen din i løpet av ferien, vil du møte mindre konkurranse, finne mer seriøse kjøpere, og du kan til og med stå for en raskere salgsprosess. Det gir også en unik mulighet til å skape et varmt og koselig miljø som du ikke kan presentere i løpet av vår- og sommermånedene.