S & P/Case-Shiller Definície domácich cenových indexov

Aké sú indexy cien domovskej stránky S&P CoreLogic Case-Shiller?

Indexy cien domovských cien S&P CoreLogic Case-Shiller, tiež známe ako zjednodušene indexy domácich cien Case-Shiller, sú skupinou indexov, ktoré sledujú zmeny cien bytov v USA.

Pochopenie domácich cenových indexov S&P CoreLogic Case-Shiller

Indexy cien domovskej stránky S&P CoreLogic Case-Shiller sú založené na konštantnej úrovni údajov o nehnuteľnostiach, ktoré prešli najmenej dvoma

obvyklé transakcie. Case-Shiller produkuje indexy predstavujúce určité metropolitné štatistické oblasti (MSA), ako aj národné indexy.

Index Case-Shiller vytvorili v osemdesiatych rokoch minulého storočia traja ekonómovia: Allan Weiss, Karl Case a Robert Shiller. Trojica neskôr založila spoločnosť, aby predala svoj výskum; túto spoločnosť kúpila spoločnosť Fiserv Inc., ktorá uvádza údaje za indexom. Údaje potom distribuuje spoločnosť Standard & Poor's.

Skupinu tvoria:

• Národný index cien domov, ktorý pokrýva deväť hlavných divízií sčítania ľudu, sa vypočítava na mesačnej báze.
• 10-mesto zložený index, ktorá pokrýva Boston, Chicago, Denver, Las Vegas, Los Angeles, Miami, New York, San Diego, San Francisco a Washington, D.C.
• Kompozitný index 20 miest, ktorý zahŕňa všetky vyššie uvedené mestá a okrem toho Atlantu, Charlotte, Cleveland, Dallas, Detroit, Minneapolis, Phoenix, Portland (Oregon), Seattle a Tampa.
• Dvadsať individuálnych indexov oblasti metra pre každé z vyššie uvedených miest.

Indexy sa zverejňujú posledný utorok v mesiaci o 9:00 EST. V údajoch, ktoré sa uvádzajú, dochádza k dvojmesačnému oneskoreniu, takže správa vydaná v máji pokrýva predaj domov iba do marca.

Obchodovanie s domácimi cenovými indexmi S&P CoreLogic Case-Shiller

Indexy cien Case-Shiller Home Price sa používajú ako základný cenový mechanizmus v CME nehnuteľnosť futures a možnosti. CME realitné futures a opcie obchodujú na rôznych indexoch, ktoré predstavujú 10 rôznych metropolitných štatistických oblastí, a zložený index, ktorý predstavuje 20 metropolitných štatistických oblastí.

Upozornenie je, že indexy sú dokonalou reprezentáciou trhu s bytmi, pretože do svojich výpočtov zahrnujú iba rodinné domy. Navyše, pretože niektoré z metropolitných oblastí sú také veľké (napríklad New York alebo Los Angeles), nemusí mať iba jedna hodnota presne reprezentovať všetky oblasti v rámci tohto mesta.